| 想買南山路的捷韻，多少錢買好呢？ |
| 發表者：千千 發表數：2 IP：220.137.163.* | 2007-09-10 20:49:26 |
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這幾個月一直在找中和的房子，最近有看到一間，南山路的捷韻，覺得還滿喜歡的，但售貨小姐說一坪要25.9，呃..真的買不下，有人可以告訴我，這裡一坪多少比較好呢？（因為中和有很多建案，怕買貴了）我想買的是A3低樓層的，謝謝大家！ |
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| 回覆者：ㄚ輝 發表數：42 IP：61.219.31.* | 2007-09-13 16:00:50 |
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已經知道的風險,就必須考量進去,這還是我堅持的... 剛蓋好的當然不會是危樓,而隔壁的大樓可能鑑定結果也不是危樓,但是已經發生傾斜是事實,傾斜這玩意應該是越來越差的可能性比較大吧(要變正常比較難吧)... 當然你也可以說新房子以後也可能會變危樓,但是未知的事沒人知道,只能盡人事,只目前所知的去預測... |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.168.* | 2007-09-13 14:42:08 |
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臺灣的大官們那一位因為房子倒了下了臺?連鋪馬路都可以收賄,一個房子算什麼? 重點是,市場上的建案這麼多,不是非它不可吧? |
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| 回覆者：Honny 發表數：30 IP：60.250.151.* | 2007-09-13 14:28:43 |
| 其實你們真的想太多了，現在好像已經有住戶已經住進去了，這樣表示已經有住戶交屋了，要辦交屋必須要使用執照核發才行，還需要在戶政公告15天，15天過後都沒問題才能過戶給住戶，如果建商蓋的是危樓的話，政府不可能把使用執照發給建商，也沒辦法過公告期，當然如果不相信政府的監督的話那就另當別論啦!!如果連政府的執照核發都不信的話，那買哪都一樣啦~~都是不安全的。且有上新聞報導建商跟縣政府才更緊張吧!!因為如果已經被報了還把使照核發，事後真的出問題，更會被擴大報導，又有一些官員要下台啦!!相信他們也不會拿自己的工作開玩笑才是。 | |
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.168.* | 2007-09-13 13:41:02 |
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結構受損也不一定是危樓,但是耐震系數也不是鑒定公會的事情了,且何謂公証公司? 一台發生碰撞車禍的車子,你買還是不買? |
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| 回覆者：ㄚ輝 發表數：42 IP：61.219.51.* | 2007-09-13 10:58:17 |
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買房子是一輩子的事,任何已知的風險都要列入考慮... 未知的風險就沒辦法了... |
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| 回覆者：matt 發表數：27 IP：59.105.30.* | 2007-09-12 23:08:36 |
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1坪25.9萬應該還有殺價空間，不過殺多殺少就看個人功力了。中和雖然有很多建案，但是有些是在高架橋旁、山坡地、或者離捷運站有些距離的，相信大大看過很多建案，就會發現那些開價也不會比捷韻低。 至於跟鄰居的糾紛，早已經解決了，不然怎麼會有住戶入住了呢？大大可以親自去看看，鄰房大樓真的有這麼大的傾斜度嗎？如果下方棟距40公分，上方只有10公分，那鄰房應該沒有人敢住了吧？果真如此，鄰房怎麼不趕快重建，而願意住在「危樓」裡呢？ |
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| 回覆者：HSI 發表數：1 IP：122.99.0.* | 2007-09-12 22:21:14 |
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捷韻的房子施工品質很好,鑫洋建設這個建商又很負責任,跟隔壁鄰居的協調已有結果,公証公司去鑑定過非危樓,相信鄰居也獲得满意的答案,所以使用執照才會發下來,7月份已陸續交屋,若有任何不了解的疑問,可以來現場看看並問建商,本人覺得他們的服務很棒沒話說... 對捷韻很滿意的住戶留!! |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-12 12:31:52 |
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回覆 ㄚ輝 於 ：2007-09-11 23:29:31 的發言內容
這種不肖建商,若是發生人命誰負責? 旁邊是"X亞照明"嗎? 君不見921一堆危樓倒塌.. 市場上又不是只剩它再賣房子,這樣子的生活環境,不碰為妙. |
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| 回覆者：ㄚ輝 發表數：42 IP：218.166.40.* | 2007-09-11 23:29:31 |
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旁邊是"X亞照明"嗎? http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=aj100920070217183942 〈獨家〉隔壁蓋新大廈 我家成危樓？ 台北縣中和復興路，有建商在蓋新大樓，卻疑似因為施工不慎，造成地面塌陷，隔壁大樓不但傾斜，牆面地板也處處龜裂，住戶相當驚恐，要求建商賠償，不過，協調之後雙方卻沒有共識，住戶抗議，大樓都快要變成危樓，要建商拿出誠意解決。 還沒走進大樓，滿地碎裂的地磚，看了讓人心驚膽跳，沿著樓梯往上走，壁磚剝落，滿地的裂痕，更是讓住戶氣到不行。 5樓的林先生，想不到住了20年的家，居然快要變成危樓，連覺都睡不安穩。住戶代表邵福生：「你看上面靠近牆面，剩下不到10公分，下面有40公分，下面剩下10公分，等於傾斜30公分。」 浴室水管被擠到變形破裂，傾斜狀況有多嚴重，做個實驗就知道；不管是啞鈴還是彈珠，都可以印證，地面的確是斜的，住在這樣的房子裏，真的沒心情過年。住戶林媽媽：「遮雨棚都已經變形，靠過來，上面一直擠過來。」 房子有問題，也不可能賣的出去，居民有苦難言，只希望問題趕快解決。  |
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| 回覆者：千千 發表數：2 IP：125.225.192.* | 2007-09-11 22:50:07 |
| 我剛剛有去搜尋一下資料，可是沒有找到ㄟ，但還是謝謝你提供的資訊，我可能會問售貨小姐吧！ | |
| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-09-11 16:21:50 |
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回覆 千千 於 ：2007-09-10 20:49:26 的發言內容
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1306032209465 這幾個月一直在找中和的房子，最近有看到一間，南山路的捷韻，覺得還滿喜歡的，但售貨小姐說一坪要25.9，呃..真的買不下，有人可以告訴我，這裡一坪多少比較好呢？（因為中和有很多建案，怕買貴了）我想買的是A3低樓層的，謝謝大家！ 捷韻---南山路188號---表價23.5---行情價19 當然這是去年的參考價.不過今年整體而言表價在高也不過是議價空間愈大.. "公園四季---安樂路104巷---表價29---行情價27.5" 個人議價可以26/P成交供你參考. |
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| 回覆者：Dean 發表數：4 IP：61.231.67.* | 2007-09-11 16:10:04 |
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我上個月才去看過開價27萬，怎麼現在開價變低了，房市好像並不是像建商說的會越賣越高，他們之前賣過一次不知道什麼原因停賣一段時間，現在又開始賣了。 我忘了A3是哪一棟，隔局我比較喜歡靠南山路這邊的那棟，但是缺點就是離停車場比較遠。其實他們的開價比景安站附近的是便宜很多了，不知道現在到底在貴什麼。 |
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| 回覆者：ㄚ輝 發表數：42 IP：210.59.232.* | 2007-09-11 10:45:01 |
| 之前有新聞說隔壁房子因為新房子興建而有傾斜現象,要確定一下是不是喔... | |
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