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美麗景安
發表者:KK MAN  發表數:5 IP:220.137.81.* 2007-09-08 11:08:34

剛問過是21坪,800萬,公設37%,車位200~240萬,
想請問各位有經驗的大大,
依現在房市來說這個價位合理嗎?
議價的空間有多少?
感謝.........

回覆者:海市蜃樓 發表數:89 IP:61.220.51.* 2007-09-21 18:06:32
我朋友剛在和平東路六張犁捷運站附近買屋
十年華廈,32坪 每坪36萬
若是中和開這種價格,請各位三思,台北市不是買不起喔,用心找,可以找的到
回覆者:JC 發表數:59 IP:60.248.198.* 2007-09-21 15:05:45
不知道是什麼樣的投資客才會去買這樣的房子,我寧願買七張悠遊市目前二手成交價還比美麗景安便宜,公設也沒她高,將來裕隆商城、大坪林雙捷蓋好還會抬高價格,生活機能也比美麗景安好太多。
回覆者:貝貝 發表數:72 IP:220.129.13.* 2007-09-13 10:33:53
認同這篇回答...
真的很離譜的價格...
真的要三思...
回覆者:Rawrence 發表數:17 IP:61.57.149.* 2007-09-12 09:30:56
alexlin說的價格是新歐洲的
他是回俐俐的內容
回覆者:yoroshiku 發表數:15 IP:220.133.58.* 2007-09-11 20:50:46
回覆 alexlin 於 :2007-09-11 16:19:04 的發言內容

今天我收到他們的宣傳海報寫說1坪24.8萬

應該沒有仲介說的26萬那麼誇張但是應該也沒有21晚那麼低

=====
湯泉系列論壇
http://ooo.blogdns.com/
=====

是美麗景安,還是台北景安阿?
美麗景安是1坪開38....
我就住附近,他如果開24,那還比附近中古屋便宜阿
所以囉
回覆者:KK MAN 發表數:5 IP:210.71.247.* 2007-09-11 18:47:37
回覆 alexlin 於 :2007-09-11 16:19:04 的發言內容

今天我收到他們的宣傳海報寫說1坪24.8萬

應該沒有仲介說的26萬那麼誇張但是應該也沒有21晚那麼低

=====
湯泉系列論壇
http://ooo.blogdns.com/
=====

真的嗎??
24.8萬/P 這樣21坪算來520萬,
還沒殺價,
這個情報就值300萬耶,
但是那個代銷小姐是在欺負外來客嘛,
報這摸高不好意思殺價的怎摸砍,
都不到他的底限吧...

真的開眼界了, 感謝各位大大的消息
回覆者:alexlin 發表數:340 IP:61.56.78.* 2007-09-11 16:19:04
今天我收到他們的宣傳海報寫說1坪24.8萬

應該沒有仲介說的26萬那麼誇張但是應該也沒有21晚那麼低

=====
湯泉系列論壇
http://ooo.blogdns.com/
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回覆者:KK MAN 發表數:5 IP:210.71.247.* 2007-09-10 15:24:33
@__@
感謝各位大大的意見,
沒經驗也不太清楚中永和的行情說,
最近還是以永安跟景安站附近的房子優先來找找,
不知道各位大大有什摸情報?
感謝
回覆者:LEO 發表數:1013 IP:59.117.68.* 2007-09-09 11:19:14
車位如果被灌30萬

一坪就加1萬囉....
回覆者:俐俐 發表數:11 IP:203.73.173.* 2007-09-09 00:25:23
今天在蘋果日報上看到"中和"新歐洲
開價每坪21.8萬起(需另購車位)
記得某家仲介上個月才跟我說新歐洲開價26萬
這麼快就降價啦
新聞上還寫說"賀熱銷八成"
很少看到熱銷的案子還會降價的
呵呵
大大你最好在多方比較一下比較好歐
搞不好你看的案子也有降價空間歐
以上純屬個人意見
您參考看看吧
回覆者:俐俐 發表數:11 IP:203.73.173.* 2007-09-09 00:09:31
回覆 KK MAN 於 :2007-09-08 11:08:34 的發言內容

剛問過是21坪,800萬,公設37%,車位200~240萬,
想請問各位有經驗的大大,
依現在房市來說這個價位合理嗎?
議價的空間有多少?
感謝.........

最近一直在中和看房子
一般平面大車位約120~150萬
給大大你參考看看
回覆者:沒什麼 發表數:80 IP:61.59.233.* 2007-09-08 13:40:33
回覆 KK MAN 於 :2007-09-08 11:08:34 的發言內容

剛問過是21坪,800萬,公設37%,車位200~240萬,
想請問各位有經驗的大大,
依現在房市來說這個價位合理嗎?
議價的空間有多少?
感謝.........

真的太離譜嘍~
而且它還是捷運共構的房子不是嗎?
沒有土地權狀的吧,三十年後房子因太過老舊而拆除的話,就什麼都沒了不是嗎,一個室內坪數只有13坪的房子三十年根本不可能租得到八百萬,
而且我就住在景安捷運站旁邊而已(走路2鐘)房子是租的,還很新,室內坪數二十坪三房,房東才租我一萬二,
我就不信捷運站上的房子多能租,
13坪就算讓你一個月租一萬五,
空屋率也不要算了,整修費也不要算了,
三十年下來才5百多萬,
買了的話,根本就是冤大頭

再講那個車位,根本是台北市的價格,
簡直就是亂七八糟。

看一下旁邊的捷運ysl,公設比我記得好像才23
而且單價也才25左右,我就不懂到底捷運共構的房子有什麼好?
回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.46.* 2007-09-08 13:08:28
回覆 KK MAN 於 :2007-09-08 11:08:34 的發言內容

剛問過是21坪,800萬,公設37%,車位200~240萬,
想請問各位有經驗的大大,
依現在房市來說這個價位合理嗎?
議價的空間有多少?
感謝.........

1-(21坪*公設37%)=13.23室內坪數
要花你八百萬大洋,值不值得自己秤秤看

另外
一個考量點
台北縣中和
一個車位200~240萬
有這行情嗎
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