人氣社區

歌德花園到底還有多少沒賣出去啊?
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:122.126.45.* 2007-09-07 21:51:56

前幾天有幸前往三重集賢路兩側的重劃區
看到一個叫新士林的個案
結果近看才發現...
歌德花園3

真的懷疑
歌德花園到底還有多少沒賣出去啊?
還要變化包裝多久?

回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.45.* 2007-09-09 13:47:48
回覆 運父 於 :2007-09-09 08:35:29 的發言內容

我覺得歌德花園會賣那麼久(已經將近賣1年半了,同
期建案巴黎XX、合康XX早就清光了 ),應該不是風水
問題,目前新士林一案賣的是靠進安街那兩棟,所以
理論上應該不是風水問題,

但是該案產生茂德、漢翔常見的一大缺點,就是中庭
奇小,房子棟距密集,再加上疑似以換地增加容積,
所以戶數奇多,銷售速度難以消化,再加上一些流言
中傷(頂樓有鐵工廠進駐之類的)所以造成滯銷,
同公司的羅浮花園都早已結束,他還在慢慢清....
另外的缺點就是公設比超高,應該是
目前重劃區公設比最高的案子。

該案目前釋出待賣的單位頗驚人(應該至少1X
戶)確實頗令人震驚,事實上該案賣的比環保公園附
近建案差(合康翠提也結案了),真的讓我有點意
外,看起來其實大部分的人根本不在乎環保公園議題
(事實上建的可能性確實很小),反倒比較在乎建案
規劃內容。

這樣說好了
以三重重劃區來說
進安街這一條街廓
應該算是蠻不錯
優良居住的安靜社區

但是
其缺點就是
好聲譽的建商不多
除了建峰或國泰外

幾乎都是寶x或茂x
將這區塊的地
佔據快三分之二

因此
當胃納量足夠後
想買的人都會等較優的建商或國泰開賣後
再下手
即使1p買高一兩萬也不會喊貴
沒辦法這是市場區隔
回覆者:運父 發表數:133 IP:122.120.103.* 2007-09-09 08:35:29
回覆 bryanwang 於 :2007-09-07 23:29:55 的發言內容

因為它的建案位址,剛好被重陽橋下坡處切到,風水上有所缺失,應該不好賣吧.

我覺得歌德花園會賣那麼久(已經將近賣1年半了,同
期建案巴黎XX、合康XX早就清光了 ),應該不是風水
問題,目前新士林一案賣的是靠進安街那兩棟,所以
理論上應該不是風水問題,

但是該案產生茂德、漢翔常見的一大缺點,就是中庭
奇小,房子棟距密集,再加上疑似以換地增加容積,
所以戶數奇多,銷售速度難以消化,再加上一些流言
中傷(頂樓有鐵工廠進駐之類的)所以造成滯銷,
同公司的羅浮花園都早已結束,他還在慢慢清....
另外的缺點就是公設比超高,應該是
目前重劃區公設比最高的案子。

該案目前釋出待賣的單位頗驚人(應該至少1X
戶)確實頗令人震驚,事實上該案賣的比環保公園附
近建案差(合康翠提也結案了),真的讓我有點意
外,看起來其實大部分的人根本不在乎環保公園議題
(事實上建的可能性確實很小),反倒比較在乎建案
規劃內容。
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.225.157.* 2007-09-07 23:29:55
因為它的建案位址,剛好被重陽橋下坡處切到,風水上有所缺失,應該不好賣吧.
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。