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板橋歐洲公園有陽台外推的問題嗎?
發表者:燕歸人  發表數:8 IP:220.128.161.* 2007-08-30 19:56:56

我去看的是A2的單位
本來覺得很喜歡,
但最近突然聽到很多人說
96/7/1以後取得使用執照的建案
只要有陽台外推一率優先拆除
問了銷售小姐說歐洲公園是7月底才取得使用執照的
那這樣不就慘了啊,
到時候要被罰錢又要自己把他恢復原狀嗎?

回覆者:眼鏡 發表數:7 IP:61.56.238.* 2007-09-29 11:32:40
回覆 宇宸 於 :2007-09-26 19:06:39 的發言內容

歐洲公園
領袖歐洲
新站歐洲
這些歐洲系列的建案
都有陽台外推的問題喔

陽台外推被查獲的話
住戶要被處罰6-30萬元
還要把牆恢復原狀
購屋者請自行考量!!

看原建築圖最準 我是知道歐洲公園A2無陽台外推的問題 邊間 視野佳 但是3房客聽有陽台線可能有陽台外推的問題
回覆者:我也要買屋 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-09-28 13:36:09
靠...要罰這麼多!!

老師哩..爛奸商!!
回覆者:宇宸 發表數:57 IP:123.194.66.* 2007-09-26 19:06:39
回覆 我也要買屋 於 :2007-09-26 10:29:50 的發言內容

是的..歐洲公園有陽台外推問題
領袖歐洲我想應該也有吧....
最近許多建案都會有..要買之前要先問!

根據歐洲公園代銷回覆
1.已經請住戶簽過二次施工委託證明
(責任不再建商!)
2.住戶不可能去檢舉啦...那就全社區包括自己家都違法了!
3.以後再罰錢就好...反正這麼多人...看管委會決定!

總之...罰不到建商...因為買方授權委託了!
相關問題...推給管委會...以後住戶要自救就是!

歐洲公園
領袖歐洲
新站歐洲
這些歐洲系列的建案
都有陽台外推的問題喔

陽台外推被查獲的話
住戶要被處罰6-30萬元
還要把牆恢復原狀
購屋者請自行考量!!
回覆者:我也要買屋 發表數:13 IP:219.71.193.* 2007-09-26 10:29:50
回覆 燕歸人 於 :2007-08-30 19:56:56 的發言內容

我去看的是A2的單位
本來覺得很喜歡,
但最近突然聽到很多人說
96/7/1以後取得使用執照的建案
只要有陽台外推一率優先拆除
問了銷售小姐說歐洲公園是7月底才取得使用執照的
那這樣不就慘了啊,
到時候要被罰錢又要自己把他恢復原狀嗎?

是的..歐洲公園有陽台外推問題
領袖歐洲我想應該也有吧....
最近許多建案都會有..要買之前要先問!

根據歐洲公園代銷回覆
1.已經請住戶簽過二次施工委託證明
(責任不再建商!)
2.住戶不可能去檢舉啦...那就全社區包括自己家都違法了!
3.以後再罰錢就好...反正這麼多人...看管委會決定!

總之...罰不到建商...因為買方授權委託了!
相關問題...推給管委會...以後住戶要自救就是!
回覆者:史菲尼 發表數:6 IP:219.70.213.* 2007-09-04 20:20:09
回覆 燕歸人 於 :2007-09-04 09:02:00 的發言內容

史菲尼大,昨天晚上去了一趟,
結果...A2都賣完了啦~
哈,不過沒關係啦,我相信房子再找就有,
反正現在已經漸漸轉成買方市場囉~

哎呀,忘了跟你說,當初A2算是最早賣光的幾棟之一,可能是因為格局不錯吧.當初我要買的時候已經沒了,後來因為倒扁活動的關係,有人把十樓退掉了我才候補上的呢,不過價格上有夠硬,我可是費了一番力氣才買到還可以的價位咧

後來幾個月後因為"傑克的院子"開賣,帶動這邊的買氣,聽說你要買的九樓就是一位老外買的,當時還好幾個競標咧,最後價位當然比我買的時候還貴了一截,讓我慶幸還好有早點買
不過現在選擇的標的應該還不少, 祝你早日可以找到理想的房子
回覆者:燕歸人 發表數:8 IP:220.135.254.* 2007-09-04 09:02:00
史菲尼大,昨天晚上去了一趟,
結果...A2都賣完了啦~
哈,不過沒關係啦,我相信房子再找就有,
反正現在已經漸漸轉成買方市場囉~
回覆者:燕歸人 發表數:8 IP:220.135.58.* 2007-09-04 08:59:01
史菲尼大,昨天晚上去了一趟,
結果...A2都賣完了啦~
哈,不過沒關係啦,我相信房子再找就有,
反正現在已經漸漸轉成買方市場囉~
回覆者:燕歸人 發表數:8 IP:220.128.161.* 2007-09-03 10:24:30
感謝史菲尼大的回應,
我是跟銷售小姐問的啦,
不過他跟我說只剩一間,
叫我趕快去看,
今天可能會去一趟吧,
順便請他調平面圖出來看一下,
到時候再來跟史菲尼大討論一下囉~
回覆者:史菲尼 發表數:6 IP:219.70.213.* 2007-09-02 18:28:51
剛比對過權狀的陽台跟實際的陽台坪數是一致的,合且當初也沒簽寫二次施工的同意書,所以應該A棟是沒有陽台外推問題了,真慶幸當初因為預算不夠沒有買三房的
回覆者:史菲尼 發表數:6 IP:219.70.213.* 2007-09-02 04:17:07
回覆 燕歸人 於 :2007-09-01 18:03:23 的發言內容

我看的是A2的九樓,
雖然銷售小姐也口頭上說小坪數沒陽台外推的問題,
但我在建築業的朋友告訴我,
銷售人員都以先賣出為原則,
很多事情都會昧著良心說沒問題,
我朋友說一切以申請使用執照時,
報請縣政府工務局查驗的平面圖為主,
如果報請縣政府工務局查驗的平面圖上有陽台,
而現場看沒有,那就有問題了耶...
不知道史菲尼大當初有沒有看過平面圖確定呢?
另外,他有沒有叫你簽二次施工同意書呢?
題外話,我談的價錢在23/P左右,
不過最近房貨緊縮,
使得房價有向下趨勢,
我想應該還可以再談吧~

我的權狀已經下來了,是不是看陽台和雨遮的面積就可以知道有沒外推了啊? 還有我記得A2很早就賣完了,你是跟歐洲公園的小姐買還是房仲啊?
回覆者:燕歸人 發表數:8 IP:203.70.188.* 2007-09-01 18:03:23
我看的是A2的九樓,
雖然銷售小姐也口頭上說小坪數沒陽台外推的問題,
但我在建築業的朋友告訴我,
銷售人員都以先賣出為原則,
很多事情都會昧著良心說沒問題,
我朋友說一切以申請使用執照時,
報請縣政府工務局查驗的平面圖為主,
如果報請縣政府工務局查驗的平面圖上有陽台,
而現場看沒有,那就有問題了耶...
不知道史菲尼大當初有沒有看過平面圖確定呢?
另外,他有沒有叫你簽二次施工同意書呢?
題外話,我談的價錢在23/P左右,
不過最近房貨緊縮,
使得房價有向下趨勢,
我想應該還可以再談吧~
回覆者:史菲尼 發表數:6 IP:219.70.213.* 2007-08-31 21:53:07
回覆 燕歸人 於 :2007-08-30 19:56:56 的發言內容

我去看的是A2的單位
本來覺得很喜歡,
但最近突然聽到很多人說
96/7/1以後取得使用執照的建案
只要有陽台外推一率優先拆除
問了銷售小姐說歐洲公園是7月底才取得使用執照的
那這樣不就慘了啊,
到時候要被罰錢又要自己把他恢復原狀嗎?

還有你是看A2的幾樓啊?開價每坪多少呢? 蠻想知道我當初買的價位會不會買貴囉....
回覆者:史菲尼 發表數:6 IP:219.70.213.* 2007-08-31 21:47:03
我是買A2 高樓層的,之前我也問過現場人員一樣的問題,他們說A棟的不會有陽台外推問題,因為坪數比較小,現有的陽台面積已經足夠,不過我也不知這樣的說法對不對
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