我~~下訂了~~淡水 台北灣 |
發表者:小綠 發表數:1 IP:122.124.66.* | 2007-08-28 01:45:04 |
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最近看了蘋果的報紙,看了淡水台北灣的房子好像不錯~~和男友去了解,整體感覺房子的規劃很讚,可以當渡假時的小別墅,和台北市的價格差真多。跟我接洽的是一位楊小姐,看起來蠻年輕但是態度超nice的,因為看的是別墅,不會像之前去別家看別墅,那種一附瞧不起人,就覺得你買不起那種感覺!!那個真的是很生氣!!! |
回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.198.* | 2008-04-18 08:28:19 |
記者梁任瑋/台北報導】總統府將遷到關渡的話題昨(17)日在房地產業成為話題。北區房屋首席總經理彭培業指出,如果規劃成真,除了有1萬名就業人口前往關渡,台北市都市計畫發展軸線有可能一路向北移。 總統府一向被視為台北市中正區的重要地標,行政、立法、司法、監察院與八大部會更以總統府為中心設立在博愛特區周邊,一旦總統府要搬家,台灣的行政機關勢必跟著變動,牽一髮動全身。 彭培業指出,總統府遷到關渡畢竟只是在規劃階段,從都市計畫變更到土地徵收,都需要時間進行,短時間內不會影響房地產市場行情。不過,一旦定案後,勢必讓台北軸線再度翻轉,社子島、淡水與淡海新市鎮的低房價有機會鹹魚翻生,光是1萬名就業人口的居住需求,就會帶動當地房地產交易大量增加,商機可觀。 房地產業者認為,假設總統到關渡上班,現有的總統府可望轉型為國際觀光景點,原本店面交易薄弱的中正區店鋪市場可望受惠大陸觀光客來台消費,成為市場焦點。 【2008/04/18 經濟日報】@ http://udn.com/ |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.196.* | 2008-04-10 09:48:16 |
回覆 房市先知 於 :2008-04-10 08:47:45 的發言內容
如果你是財團
你會在何處落腳 1外島 2本島鄉村觀光區 3本島都會區(無觀光資源區) 4本島都會區(有觀光資源區) |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.196.* | 2008-04-10 08:47:45 |
回覆 snow 於 :2008-04-09 09:54:20 的發言內容
我在想這地區的房子是不是比較適合住藝術家設計師 可能也適合賭徒居住 澎湖謝票 馬英九:上任後將推動開放博弈 http://www.chinareviewnews.com 2008-04-10 08:38:19 中評社香港4月10日電/“總統”當選人馬英九昨日在澎湖謝票時說,上任後將推動開放博弈,待“立法院”通過離島建設條例修正案中的博弈條款,即可依法授權地方自行評估是否投資博弈事業;但最好能獲議會通過,或舉行地方性公投尋求共識。 馬英九也說,馬公機場是第一波兩岸直航機場,澎湖縣政府可鎖定閩南地區去“拉客”,效果會更好,希望7月就有遊客赴澎湖觀光。 臺經濟日報報道,澎湖縣規劃有湄京風櫃渡假村、大澎湖國際渡假村、澎湖海洋開發公司及釋出縣府公有地四項開發案,可以“馬上”發展博弈園區。縣府公有地白沙鄉後寮村54公頃濱海區土地已整合完成,準備招商。 澎湖縣長王乾發昨天說,目前有四個地點可設置博弈事業,國外財團如:馬來西亞雲頂、成功集團,以及南美洲的鄧氏集團、美商上市公司都有投資意願,馬公有國際包機可達,條件比其他縣市佳。 “立委”林炳坤說,馬英九已交代國民黨政策會執行長林益世,負責溝通何時提案討論博弈條款,無盟與國民黨有共識,新政府上任後就會推出修正案,預料博弈條款能在“立法院”順利過關。 除了澎湖縣,台北縣、高雄縣、苗栗縣、桃園縣、台中市、彰化縣及台東縣也都積極爭取設立博弈專區。美國MGM、Har-ras、SANDS及Wynn四大博彩集團,目前委託內華達州政府駐台辦事處積極在台運作,提供資料協助我國政府政府制定符合國際規範的賭場管理條例。 內華達州駐台代表陳思庭表示,美國四大博彩集團正評估所有可能設置賭場的縣市,會不會在澎湖設置賭場,要視評估報告而定。據了解,美國四大博彩集團之一的金沙(SANDS)已在澳門和新加坡設置賭場,因此對同是島嶼的澎湖興趣不大,只對台灣本島賭場有興趣,另三大集團仍未做最後決定。 外國博彩集團今年紛紛來台考察,一度引起投資博弈股的熱潮。但“總統”大選期間,國民黨和民進黨都不敢觸及這個爭議性話題,博弈類股一度退燒。法人分析,博弈條款一旦“立法院”三讀,伍豐、劍湖山等博弈概念股恐有一波行情可期,一些上市櫃公司若在將設博弈專區的縣市持有龐大的土地,也會成為市場追逐的標的。 |
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回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:218.160.126.* | 2008-04-10 01:32:08 |
運能不足 淡海輕軌擬改公車捷運 台灣投入發展輕軌電車將近二十年,但至今沒有一處輕軌計畫能付諸實施,已經打造好的車廂,幾乎都快成為廢鐵。(記者曾鴻儒攝) 〔記者曾鴻儒/台北報導〕在運能可能無法支撐下,規劃多年的淡海輕軌捷運可能轉向改闢建公車捷運(BRT);如果新政府同意交通部所提的替代方案,除了比輕軌省下七成經費,且最快今年下半年就可動工,民國一百零二年通車的目標,應該不難達成。 交通部前年起開始規劃闢建淡海輕軌,去年高鐵局負責規劃出捷運紅樹林站經「登輝大道」至淡海新市鎮的綠山線、捷運淡水站經淡水市區至淡海新市鎮的藍海線等兩條路線,呈報行政院擇一闢建。 不過,考量淡海新市鎮目前人口恐怕不到二萬人,而軌道運輸除了闢建經費較為龐大,維修經費也相當驚人,因此在呈報給行政院的報告中,交通部另外提出以BRT取代輕軌方案。 高鐵局評估,輕軌綠山線約需七十億元,藍海線約八十餘億元,如協助淡水規劃整體路網,則需一百一十億元;改採BRT,就算規劃整體路網,僅需卅六億元。 交通部路政司官員指出,BRT與輕軌捷運在專有路權上也有區隔,未來如果仍舊維持輕軌原案,淡海輕軌將有專用路權,在行經交通頻繁的地區,也會採高架化。如果改採BRT,則傾向採部分專用路權模式,運作上會比較接近目前嘉義的BRT或台北市的公車專用道,但在路權的優先順序上,會比台北市公車專用道略高,例如在號誌的秒差、時相上,給予較大的便利。 公共運輸發展協會理事長、台大教授張學孔指出,運輸系統是否能永續經營,財務規劃是相當重要的一環,世界銀行也是基於此點,這兩年積極建議各國以BRT取代尚未發展的輕軌。 張學孔說,捷運闢建一公里,約需耗費卅億元,輕軌十一、二億元,BRT連車廂也不超過二億元,甚至一億元就可搞定,維修經費僅有五分之一。 鐵道專家洪致文也認為,台灣的路面交通狀況實在太複雜,光是滿街跑的機車,就是各國罕見的景況,所以,發展輕軌並不務實,BRT較為可行。 目前國內道路路權分為三級,A級為專用路權,如台北與高雄捷運的地下、高架路段;B級為隔離路段,如北捷平面路段;C級則是各類車輛共用道路,未來淡海BRT將是B、C混用。 |
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回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:218.160.126.* | 2008-04-10 01:28:29 |
回覆 snow 於 :2008-04-09 09:54:20 的發言內容
淡水真的滿美的,有山有水又便宜......我在想這地區的房子是不是比較適合住藝術家設計師 二年前也很想買,可惜老婆上班太遠了....... 最大的問題就是交通吧!!!!!!!!!!! 週一到週五==>>上下班時間,大塞車.... 週六,日,國定假日==>>還是大塞車,因為觀光客來了.. 所以根本是天天塞車,那條快速道路啊!大概講了有二十年了吧!等它正式開工,才算有喔!!!!不過開工後,可能還不知道要多久才能完工..... 上班族,真的是不建議....... 退休人仕,比較適合吧....(林口也不錯) 藝術家好像比較喜歡住破破爛爛的房子吧!!!! 設計師也是要賺錢的吧!!!!還是有交通問題.... |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.199.* | 2008-04-09 10:00:29 |
回覆 snow 於 :2008-04-09 09:54:20 的發言內容
我在想這地區的房子是不是比較適合住藝術家設計師 淡水有許多文人藝術家 住在山上水邊 像我這種"粗俗鄙夫" 泡泡澡就粉滿足啦 |
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回覆者:snow 發表數:8 IP:118.166.172.* | 2008-04-09 09:54:20 |
我在想這地區的房子是不是比較適合住藝術家設計師 之類不太適合朝九晚五上班族進入 |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.194.* | 2008-04-08 23:31:52 |
回覆 小綠 於 :2007-08-28 01:45:04 的發言內容
最近看了蘋果的報紙,看了淡水台北灣的房子好像不錯~~和男友去了解,整體感覺房子的規劃很讚,可以當渡假時的小別墅,和台北市的價格差真多。跟我接洽的是一位楊小姐,看起來蠻年輕但是態度超nice的,因為看的是別墅,不會像之前去別家看別墅,那種一附瞧不起人,就覺得你買不起那種感覺!!那個真的是很生氣!!! 價格開太高 |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.194.* | 2008-04-08 23:23:38 |
回覆 下看每坪25萬 於 :2007-10-05 11:23:20 的發言內容
"從關渡竹圍紅樹林冬天並不比台北冷" 粉可惜 本人湯屋沒有打三折 眼看"淡水平面快速道路"動工在即 連"台北灣"都有人用那種價格買 哈哈哈 邊享受邊增值 還漫爽 |
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回覆者:房市先知 發表數:1240 IP:118.167.194.* | 2008-04-08 23:18:50 |
回覆 小帥鴿 於 :2007-10-05 16:15:49 的發言內容
唉草包就是草包 我這個草包 湯屋越來越值錢'''雖然這是用來"犒賞"自己 不過能增值也是粉爽 你這個非草包可有等到崩盤價??? |
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回覆者:小郭 發表數:5 IP:139.223.43.* | 2008-04-08 09:46:13 |
請參考此自由時報的網路新聞 http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/mar/24/today-life4.htm 誰也不確定最後結果會選擇哪一種,畢竟現在預算還沒下有下落,且政府財政困難, 但若捷運變成公車,那淡水房價有可能跌破10萬吧?! |
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回覆者:陽光愛情海 發表數:7 IP:218.169.87.* | 2008-04-05 20:45:21 |
http://tw.myblog.yahoo.com/cj_house528/article?mid=50&next=46&l=f&fid=23 上面是我的部落格,我跟家人買囉有機會當鄰居!湯泉團隊管理得很好!當初新店預售17萬一坪沒人敢買?現在要進去住也要40萬一坪,因為是湯泉的團隊我敢買,別的案子我不敢說,台北的生活很方便,可是真的很壅擠,我不是投資客,我是以自住考量,空氣很好,景觀很好,我知道這裡炒了十幾年,不過給新政府一些信心吧,綠山線已確定施工,102年完工,這裡有多所大學高中國中國小預訂地,已經確定的是郭董的母校中國海專已完工今年九月就開課了,台灣如果要走出去:觀光產業!台北我是看好淡水!也許\\\我喜歡海邊吧?你們呢?外國朋友都說台灣真的是很好玩,只是被@%$*玩壞了!如果真的博弈特區會在這!這塊地價值就更不斐了!就像當初信義計畫區與新板特區一樣,所以不要再錯過囉!台北灣第一期2年半後完工,我買不用20萬,如果擔心泡沫化?那一坪200萬的房子不是要更擔心嗎?哈哈!!!如果去搶美河市的河景?去搶大安森林公園的周邊證明自己是有錢人?不如好好享受觀音山,淡水出海口還有台灣最大的高爾夫球場,跟黃金獵犬(我的愛狗)跑步到沙崙海灘我是失去過家人的網友啦,所以我現在更珍惜健康,你們呢?人生...到頭來到底在追求什麼? 我的文章隨性寫的,剛好有看到台北灣的文章,如果要批評我還是需要我幫忙歡迎到我部落格 |
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回覆者:已購屋中年男 發表數:20 IP:118.169.238.* | 2008-03-24 23:49:27 |
淡海地區的建案是可以天天看夕陽啦 不過奢望像廣告中的發展成國際海灣城市,大慨還得等50年吧 信義計劃區都規劃了20年還會有農地可種菜 一個建商壓錯寶毫無賣點冷風狂吹的地點,可以慢慢等它發跡吧 ! |
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回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.6.* | 2008-03-24 23:40:24 |
淡水的人口,有相當多的知識分子 首先這個我百分之百不認同 此外 淡水和其他鄉鎮比 實在不像一個完整都市 整個鎮內落差太大 境內13萬人口過於分散 擁擠的市區街道和荒涼的郊外只在幾百公尺內 我的感覺就是 淡水 優點也沒多優 缺點倒是一樣不少 住這麼荒涼 還不如住北縣西半部 或是住新店 同樣有都市和鄉村景觀 至少上下班比較方便 而且新店都市規模大太多了 風景也比較秀麗 只差沒有夕陽景觀 |
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回覆者:WAR7184 發表數:299 IP:218.175.151.* | 2008-03-24 23:30:35 |
回覆 踢爆 於 :2008-03-24 19:24:32 的發言內容
淡水的人口,有相當多的知識分子(因為喜歡河海),所以選出 紅樹林與竹圍的比較 來的鎮長、代表,素質與台北市類似,不像三重、新莊一帶多是樁腳 政治立場鮮明,治安相對較差街道也較雜亂骯髒。 我對此段有點意見 喜歡河,海就是知識份子? 還扯出三重新莊來...手段不高明吧! |
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