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水景の別墅2期 擁萬坪公園
發表者:風雲  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-08-24 14:05:53

【林大正╱台北報導】新成屋個案「水景の別墅2期」位於樹林市環河路,步行至山佳車站約6~7分鐘。前擁萬坪大漢溪河濱運動公園,戶戶享有前門庭院,環境清幽。社區規劃地下室停車,總價820萬元起,可買3加1~4房連棟別墅。

自然美景
「水景の別墅2期」由豪大開發投資興建,基地位於大漢溪畔、環河路柑園大橋旁,可經大橋往來土城及三峽北大特定區,堪稱便利。台鐵捷運化後,山佳站的班次略增,至樹林站僅約5分鐘。周邊的佳園路、中山路上另有公車站牌,包含藍19、702、802路公車,前往土城等捷運站及鄰近城鎮。
專案經理謝鎮方表示,該案周邊雖無捷運直接通過,除了台鐵、公車能彌補不足外,前有大漢溪畔約3萬坪的河濱公園,無可取代的自然環境能維持相當好的住宅品質;而該案基地位於中上游端,雨季不會淹水。

位中上游不怕淹水
日常採買方面,山佳站前有小型商圈,車行10分鐘內可抵大安路的家樂福量販店,樹林車站的前後商圈與夜市就在附近,機能無虞。
謝鎮方指出,該案1、2期屬同基地,正面臨環河路,其餘各臨2條8米及15米寬計劃道路,基地共1500坪,格局方正。社區採人車分道,汽車皆由西側進、東側出,保持動線流暢。
客廳面寬至少4.5米,1樓挑高3.3米,設計低檯度大面窗,可迎前庭綠景。2樓規劃14坪整層大主臥,除了獨立更衣室,還可另外設計多功能書房。頂樓可另規劃1房,前露台可供作空中花園、烤肉區等。
社區周邊皆有監視攝影機日夜監控,社區並採統一門禁及保全管理,部分出口另設磁卡感應管制出入,預定今年9月交屋。

基本資料
總價:820~950萬元
坪數:地坪24坪、建坪60~67坪
戶數:83戶
類型:別墅
電梯:無
樓層:地上3.5樓、地下1樓
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
方位:南北向
GPS座標:
經度:12123′46.7〞
緯度:2458′12.4〞
洽詢電話:(02)2680-7999
資料來源:豪大建設

全文網址:
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3758406&NewsDate=20070824

回覆者:ppf 發表數:58 IP:59.120.142.* 2007-09-03 11:32:06
回覆 小溪 於 :2007-09-03 09:17:50 的發言內容

我朋友是兩三週前去談的,這個價錢我認為不太可能再漲了。聽說去年有人以780~790的價格成交。所以應該還有談的空間,就看你的功力囉。至於朝南、北的價差我就不太了解了。

謝謝你囉!我直接過去看看好了~撿剩的還不知有沒有喜歡的位置咧~不過剩下的價錢應該比較好談~
回覆者:小溪 發表數:9 IP:163.20.23.* 2007-09-03 09:17:50
我朋友是兩三週前去談的,這個價錢我認為不太可能再漲了。聽說去年有人以780~790的價格成交。所以應該還有談的空間,就看你的功力囉。至於朝南、北的價差我就不太了解了。
回覆者:ppf 發表數:58 IP:220.135.41.* 2007-09-02 09:00:05
回覆 小溪 於 :2007-09-01 23:16:41 的發言內容

沒錯 第一排聽建商說只賣出少數幾戶,其他排聽說剩下的門牌大多有4,似乎不太好賣。至於價格,聽我一個去參觀的朋友表示,中間排約64坪的建商開價800萬,你參考看看。

謝謝,請問你朋友是最近去看的嗎?應該沒有再漲吧~中間排64坪多的有一排朝北一排朝南,不知道價錢一不一樣?如果建商開這個價錢...那是不是還有空間可以殺個十來萬?不是代銷開的喔?很喜歡這房子的外觀~但有點超過我的預算了~
回覆者:小溪 發表數:9 IP:218.161.2.* 2007-09-01 23:16:41
沒錯 第一排聽建商說只賣出少數幾戶,其他排聽說剩下的門牌大多有4,似乎不太好賣。至於價格,聽我一個去參觀的朋友表示,中間排約64坪的建商開價800萬,你參考看看。
回覆者:ppf 發表數:58 IP:59.120.142.* 2007-09-01 10:40:56
我有去逛了一下,除了那根樹林焚化廠的大煙囪和與河濱公園之間的河濱道路有大車與快車這兩個缺點外,外觀看起來還不錯。第一期大概都快住滿了,第二期好像有不少在裝潢和裝鐵窗,不過二期靠公園的第一排還是靜靜的~不知道是不是靠大路不好賣。旁邊的好像是第三期正在貼外牆中,不知道一坪多少~買裡面一點可能比較安靜...至於柑園橋的另一側的逸墅...外觀看起來不太喜歡...
要買來住的,是不是要等房價在低一點再來買~會不會被買光!真是一個頭兩個大...
回覆者:yoa XG V6 發表數:74 IP:61.62.101.* 2007-08-24 18:32:01
回覆 ppf 於 :2007-08-24 16:26:33 的發言內容

環境看起來不錯的樣子~有點心動~但是一坪12萬多在這個區域來講好像也不便宜喔...820萬是不是比較靠近環河道路邊的,因為比較吵...裡面一點不就更貴了...好像有漲價是不是..不知道值不值得買...不曉得能貸款幾成~

這第一期推出時 ,我們也收到建設公司邀請函過去看屋 壹期時坪數64.xx只訂價760 /現在二期漲幅這麼多實在只有說見仁見智了 ......

鶯歌的悅揚日坊還值得點至少完全零公設虛坪/ 總價890起三樓半完全日式規劃/ 離桃園市很近/ 離鶯歌車站也近 /未來捷運鳳鳴站附近/ 鶯桃路四海鍋貼進入.....離交流道更加快速 距離銀行郵局市場 超市 麥當勞 屈辰氏步行六分鐘

要不然現在鶯桃路展示的多倫多花園別墅788萬起 也可以仔細看看還算合理價位/一樣從四海進入即可看見工地
回覆者:ppf 發表數:58 IP:59.120.142.* 2007-08-24 16:26:33
環境看起來不錯的樣子~有點心動~但是一坪12萬多在這個區域來講好像也不便宜喔...820萬是不是比較靠近環河道路邊的,因為比較吵...裡面一點不就更貴了...好像有漲價是不是..不知道值不值得買...不曉得能貸款幾成~
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