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板橋 " 上上揚" 個案
發表者:房事觀察員  發表數:296 IP:218.169.69.* 2007-08-23 21:14:16

板橋文聖街,音樂公園附近,格林珍寶旁,
有沒有人搶先去參觀過了呢
可否分享一下心得
並與格林珍寶 作個比較吧~~

回覆者:小史 發表數:114 IP:211.75.117.* 2007-09-14 09:24:52
昨天真巧上上願業務員打來請我門去看,因為之前我門在還沒開賣時就對這建案有興趣,有留資料,打來跟我門說可以去看,它說開價是在32-37/p,開價是有點亂,呵呵..給各位要去看的有另一個底.
回覆者:冷冷刀鋒 發表數:413 IP:61.229.57.* 2007-09-14 02:52:34
開價和成交價的關係完全沒個準兒∼跟地區無關、case by case

大直--聯邦建設--博物館 開價92萬 70萬就可成交
新板--大陸工程--橋峰 開價48萬 45萬才能成交
新板--寶佳建設--史丹佛  開價55萬 43萬就可成交
新板--皇翔建設--高更 開價47萬 42萬才能成交
大同--國延建設--國庭一品 開價55萬 42萬就可成交
文山--遠雄建設--遠雄日光 開價55萬 44萬就可成交

以上都是針對該個案比較高的樓層周遭朋友親身RUN過的經驗..

基本上敢開高的∼如果地段、規劃沒那個行情∼殺價空間就大
如果本身就開得合理∼殺價空間可能比想像中小得多!

至於永和秀朗路這樣地段的\\\"漢皇極品\\\"開到50萬∼就算建材再高級(?)∼我想也至少要打個75折吧
回覆者:冷冷刀鋒 發表數:413 IP:61.229.57.* 2007-09-14 02:51:39
開價和成交價的關係完全沒個準兒∼跟地區無關、case by case

大直--聯邦建設--博物館 開價92萬 70萬就可成交
新板--大陸工程--橋峰 開價48萬 45萬才能成交
新板--寶佳建設--史丹佛  開價55萬 43萬就可成交
新板--皇翔建設--高更 開價47萬 42萬才能成交
大同--國延建設--國庭一品 開價55萬 42萬就可成交
文山--遠雄建設--遠雄日光 開價55萬 44萬就可成交

以上都是針對該個案比較高的樓層周遭朋友親身RUN過的經驗..

基本上敢開高的∼如果地段、規劃沒那個行情∼殺價空間就大
如果本身就開得合理∼殺價空間可能比想像中小得多!

至於永和秀朗路這樣地段的\\\"漢皇極品\\\"開到50萬∼就算建材再高級(?)∼我想也至少要打個75折吧
回覆者:Mike 發表數:91 IP:61.223.101.* 2007-09-13 19:18:14
回覆 小史 於 :2007-09-13 08:59:16 的發言內容

以它開的價錢如果不是漫天喊價就是開給人殺的,
那種價錢開37-43/p,不用比也沒人會去考慮吧,太扯了...

開價直逼新板.....是有點扯 成交價一坪3$萬差不多
前幾天看了永和一個建案 漢皇極品 開價也是差不多
既然那都敢開了 我想這也沒什麼好大驚小怪的 畢竟 開價不等於成交價!
回覆者:小史 發表數:114 IP:211.75.117.* 2007-09-13 08:59:16
以它開的價錢如果不是漫天喊價就是開給人殺的,
那種價錢開37-43/p,不用比也沒人會去考慮吧,太扯了...
回覆者:小林仔 發表數:6 IP:59.121.203.* 2007-09-13 00:30:13
是 上上願 不是 上上揚
回覆者:愛家 發表數:114 IP:61.229.79.* 2007-08-23 21:47:05
是村品的案子嗎?

己經開賣嚕?!

現在等家麒的案子開賣來去比較一下,順道看一下

停車位.
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