鄉林...
今年就是搶標國有土地
炒作地價的原兇之一
還大言不慚說過...買了心會痛 不買心更痛...

現在知道痛了 地買貴了 買在高點...
又要央行緩漲利率...好好笑

現在各建案招待中心
隔幾星期或每月
就把表價調高個幾千塊
都是原物料上漲?
那己完工的新成屋是漲心酸的嗎?

還說台北市未到過去高點
如果台灣房市會泡沬化
也是這一票人造成的

鄉林賴正鎰：房市無泡沫疑慮 盼央行緩漲利率至5%以下
2007/08/21 21:20 鉅亨網


【鉅亨網記者陳美玲／台北• 8月21日】 鄉林建設5531(TW)董事長賴正鎰今 (21)日與建築 業者前往拜會中央銀行總裁彭准南，並提出2010年前利 率緩漲至5%以下建議。賴正鎰表示，台灣資金外流主要 是因為贈與稅過高、最低稅賦制以及境外所得課稅影響 ，台北市目前平均房價並未回到過去高點，房價無泡沫 化現象，因此希望央行不要出手以利率壓抑房價上漲。

美國次級房貸風暴在Fed調降2碼重貼現率後暫時得 到喘息空間，為了避免重蹈美國覆轍以及抑制國內房價 過度上漲，央行自2004年至今利率已調升12次，由原本 1.8%調升至 3.18%。賴正鎰指出，台灣目前房價過高是 因為地價飆漲，鋼筋、水泥和人力成本提高造成，加上 國有地公開標售，使得地價漲幅驚人。

今年以來，鋼筋從每公噸8800調高到 2.5萬元，砂 石由每立方米350元上升至1700元，工資也從 1700元漲 至2800元，成本增加 4成，為了反映建築成本，建商才 會調高房價。

賴正鎰強調，以目前台北市每坪平均房價41萬元來 看，並未到達過去的高點，加上自住客層與投資客比例 仍在7：3的階段，因此房價沒有泡沫化的問題，央行無 需出手以調升利率壓抑房價上漲。

賴正鎰表示，台灣資金外流主要是受到贈與稅過高 、最低稅賦制以及境外所得課稅影響所致，若央行能將 贈與稅取消，以及修改最低稅賦制，將會大幅減少台灣 資金外流問題。

對於房地產下半年至明年景氣，賴正鎰也表示，到 明年 3月總統大選前為止，對台灣房地產仍抱持樂觀態 度，加上明年中國將舉行奧運以及2010年世博會前，有 利吸引外資法人至兩岸投資，希望政府能開放中國來台 投資不動產。

賴正鎰指出，希望銀行對房貸緊縮政策能放寬，至 少維持分戶貸款8成的水準，以利紓解民眾購屋壓力。