| 投資客跟黃牛一樣厭惡 |
| 發表者：cat 發表數：33 IP：61.60.126.* | 2007-08-20 11:20:48 |
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因為北部還蠻盛行預售屋，卻也讓投資客早早進場布局，把格局好、座向好的先定走，喜歡想要自住的人，業務會說已經賣完了，如果真只喜歡這棟，有人託售可以參考，都還沒蓋\\\好就轉手賺價差，跟黃牛一樣令人厭惡 |
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，最好票都賣不出去，自己看電影看到瞎。房地產黃牛就套牢斷頭慘賠殺出，否則難消心頭之恨啊。| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.73.* | 2007-09-11 20:25:44 |
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回覆 阿強 於 ：2007-09-11 00:13:53 的發言內容
認同景氣好的時候，投資客口袋滿滿，景氣不好時，輸到脫褲，如果一間1000萬的預售屋，百分之八十房貸，自備款只要二百萬，交屋前如果再做客戶變更，投資客拿出來的錢跟本不到二百萬，若行情好時一間房屋由一千萬上漲到一千二百萬，投資客從預售到交屋其獲利高達百分之百，若是景氣反轉，一千萬的房子跌到八百萬，那損失的金額也是高達百分之百，所以投資客賺錢時，我們不用羨慕他們，當他們賠錢時，也不需憐憫他們，畢竟所有投資都有風險，利用高槓桿原理投資，說難聽一點，如果玩不起，一輩子就完了，至於自用者，買在高點和低點的差別就是讓你多奮鬥好幾年，或是少奮鬥好幾年，不可不慎。 資訊這麼發達 買賣房子畢竟跟過去差很多 盲目的人非常少了 投資客當然有很大風險 運氣好，也會大賺 運氣差，也會慘賠 擔了2年工程期預售到成屋風險 有利潤，也不為過 有風險，自己認栽 
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| 回覆者：cellphone 發表數：60 IP：61.216.0.* | 2007-09-11 19:54:16 |
| 妳沒看他心裡再淌血 |  |
| 回覆者：大德 發表數：59 IP：122.124.73.* | 2007-09-11 04:59:54 |
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回覆 Wen 26 於 ：2007-09-10 13:54:59 的發言內容
為什麼你家社區房價跌了,你還那麼開心呀???
以下是我的鄰居在我面前講的. |
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| 回覆者：阿強 發表數：40 IP：218.167.178.* | 2007-09-11 00:13:53 |
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回覆 Wen 26 於 ：2007-09-10 13:54:59 的發言內容
景氣好的時候，投資客口袋滿滿，景氣不好時，輸到脫褲，如果一間1000萬的預售屋，百分之八十房貸，自備款只要二百萬，交屋前如果再做客戶變更，投資客拿出來的錢跟本不到二百萬，若行情好時一間房屋由一千萬上漲到一千二百萬，投資客從預售到交屋其獲利高達百分之百，若是景氣反轉，一千萬的房子跌到八百萬，那損失的金額也是高達百分之百，所以投資客賺錢時，我們不用羨慕他們，當他們賠錢時，也不需憐憫他們，畢竟所有投資都有風險，利用高槓桿原理投資，說難聽一點，如果玩不起，一輩子就完了，至於自用者，買在高點和低點的差別就是讓你多奮鬥好幾年，或是少奮鬥好幾年，不可不慎。以下是我的鄰居在我面前講的. ps：以上算法尚未計算房屋買賣的仲介費用。 |
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| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.104.* | 2007-09-10 13:54:59 |
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回覆 阿嘉 於 ：2007-09-10 13:18:53 的發言內容
以下是我的鄰居在我面前講的.這陣子房價慘跌 這個禮拜我們的社區有一戶創新低價成交, 投資客賠了1百多萬出場. (哈哈哈...大笑三聲) (心裏淌血...) |
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| 回覆者：阿嘉 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-09-10 13:18:53 |
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回覆 cat 於 ：2007-08-20 11:20:48 的發言內容
這陣子房價慘跌因為北部還蠻盛行預售屋，卻也讓投資客早早進場布局，把格局好、座向好的先定走，喜歡想要自住的人，業務會說已經賣完了，如果真只喜歡這棟，有人託售可以參考，都還沒蓋\\\好就轉手賺價差，跟黃牛一樣令人厭惡 投資客的悲慘日子來了! 要買房子的繼續等候...不要人家賞點甜頭就接受!! |
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| 回覆者：ppf 發表數：58 IP：59.120.142.* | 2007-08-21 10:08:56 |
| cat的意思應該是投資客購買房子的動機行為 跟購買的模式是沒有關係的...但cat也不要太去care他們，畢竟他們也有風險要承擔，並不一定是買的都是最好的也不是每次都賺錢的...像最近要是銀行突然縮減可貸成數不貸給他們玩他們就頭大了~ |  |
| 回覆者：cat 發表數：33 IP：61.60.126.* | 2007-08-21 09:30:05 |
| 先排隊先使用當然很好，問題是在有人專門先拿號碼牌不使用，貪轉手號碼牌要賺一手才另人討厭，甚至有些關係好的在排隊前就先拿到號碼牌 | |
| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.89.* | 2007-08-21 01:01:30 |
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預售大家都可以買啊 喜歡的話，早一點買不就得了 慢了、猶豫不決就怨不得別人.... |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-08-20 17:48:14 |
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回覆 ppf 於 ：2007-08-20 11:29:11 的發言內容
菁華保留戶!有的其實沒有賣出去，是行銷手法~ 一定都是先把普通的推出來.等到要成不成.或買氣低迷時.才會釋出保留戶.所以代銷的話聽聽就好. 如何才能逼出保留戶? 最快的方法就是透過關係.找上建商.不然就是跟代銷磨耐性. |
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| 回覆者：ppf 發表數：58 IP：59.120.142.* | 2007-08-20 11:29:11 |
| 有的其實沒有賣出去，是行銷手法~ | |
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