| 請問三峽上善若水裡的機房是要幹麻的 |
| 發表者：嫻亭雨 發表數：30 IP：61.229.217.* | 2007-08-19 20:46:30 |
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今天終於去上善看了房子 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-09-11 10:38:51 |
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回覆 居住自由 於 ：2007-09-10 17:55:14 的發言內容
問題就在這是建商作假的隔間牆 假的隔間牆一看就知道是假的 這樣檢查還能通過就不可思議了 而且外牆根本就蓋\\\好了 只有在室內作一道假門.. 一看就知道沒有陽台 (記得去看麗池時己是新成屋..但尚未核發使用執照..其他建案也是) 沒有經過2工的程序..一開始外牆就蓋\\\好..建商還強調沒有2工會漏水問題 那些公務員是在作什麼? 如果這樣驗收都可以放水 使用執照發的出去 那整個建案的施工品質又在那裡? 怎知會不會在其他地方偷工減料? 反正驗收都會過.. 這種房子能住人嗎? |
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| 回覆者：居住自由 發表數：242 IP：123.194.66.* | 2007-09-10 17:55:14 |
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回覆 小飛 於 ：2007-08-21 11:47:39 的發言內容
是建商作假的隔間牆從3月多開始看房子 供政府檢查 等檢查完核發執照 就會改回來 陽台就推出去了... 將來被取締 建商會推說住戶有簽二次施工同意書 到時倒楣的還是住戶 |
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| 回覆者：ysjan 發表數：17 IP：203.203.106.* | 2007-09-09 12:30:08 |
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回覆 bohm 於 ：2007-08-21 13:47:06 的發言內容
嘿嘿!!會不會發生可要看同棟大樓內是否有特別的鄰居啊!!近日就遇到某大樓內住戶(愛亂告的惡鄰居)竟告同棟大樓其他住戶侵占機房,要其他住戶歸還,真是莫名其妙??自己家中明明也有此機房,真搞不懂腦袋裝啥東西???不曉得此提告結果會怎樣,機房問題已經有許多相關討論,不過似乎沒明確的結論.
同一社區中，每家都有'機房' |
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| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.108.* | 2007-08-21 15:21:04 |
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回覆 小飛 於 ：2007-08-21 11:47:39 的發言內容
盲胞不在這裏哈啦, 不用把他們扯進來!從3月多開始看房子 下次請說(目珠糊到蛤仔肉), 這樣我就可以看得很懂了. 謝謝幫忙! |
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| 回覆者：bohm 發表數：78 IP：210.241.38.* | 2007-08-21 13:47:06 |
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回覆 小飛 於 ：2007-08-21 12:50:20 的發言內容
同一社區中，每家都有'機房'至於"機房" 那你覺得，會發生你所想的事情嗎？ 有機房偷公設以由來已久 還沒發生像你說的這種事 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-08-21 12:50:20 |
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回覆 嫻亭雨 於 ：2007-08-19 20:46:30 的發言內容
至於"機房"今天終於去上善看了房子 名稱蠻多的也有人叫"機電房" 不知道"電信箱","線路間"之類算不算? 大多設於建案的地下室 有的建商會將機房分散到各樓層(規避公設比) 因為公設己經很高了 合理的話是一層一間就夠了 但是... 機房和陽台不同,是屬於共有的設備 不是你們家獨享的 當然設有機房的那間房價相對便宜 但日後交屋進住後 如果同樓層住戶要求使用勒?? 要你們交還機房勒?? 有的機房劃在大門口還好 有的是在客廳正中央圈一大塊正方形 或是在浴室裡...主臥室內 以後家中動線被割的支離破碎 更別說真的設置機房的噪音..溫度..電波之類 能住嗎?.....三思唄... 以上 個人看屋後淺見 |
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| 回覆者：cat 發表數：33 IP：61.60.126.* | 2007-08-21 12:01:31 |
| 不曉得建商在哪個時程進行陽台外推二次施工，因為依送審建造執照的圖說一定有陽台及機房，在取得使用執照之前施作應該跟圖說是一致的，可是怎去看各建案成屋卻已經陽台外推為客廳，但是其使用執照卻未取得，雖然之後會取得使用執照完成交屋，這過程是哪個點讓政府審查未嚴僅造成建商的陋規成習呢 | |
| 回覆者：一步蓮華 發表數：53 IP：122.126.91.* | 2007-08-21 11:56:22 |
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回覆 小飛 於 ：2007-08-21 11:47:39 的發言內容
中肯 連知名建商國美之星也是搞這套從3月多開始看房子 看來官商勾結相當明顯,來去調查局檢舉 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-08-21 11:47:39 |
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回覆 cat 於 ：2007-08-20 10:21:59 的發言內容
從3月多開始看房子臺北縣政府發布新聞稿只要今年七月始取得使用執照者，只要陽台外推加窗者視同違建即報即拆並裁罰，問過縣政府工務局，只要提供劃有虛線明顯二次施工的傳單資料，即可舉發查報，至於今七月前取得使用執照者，因為無法全面解決，分類進行視實際狀況查報排序拆除。這對正想購屋的人，不知是福還是禍呢？ 也看了十幾二十間建案了 從新成屋..預售屋.. 商業區..住宅區..工業區... 台北縣很多建案都有陽台外推或機房(7成以上) 有的連(陽台)外墻都蓋好了根本不用2次施工 直接在室內作一道假玻璃拉門 就說門外是陽台.. 一看就知道是假的 等使用執照發下來後 建商就會拆除假門 交屋時是一間漂亮的房間 但...這樣政府驗收還是會過 使用執照還是發的下來 因為太多建商都這樣作早己見怪不怪了 這不是官商勾結是什麼? 那些核照去看現場的公務員 大概都是殘障特考錄取的(盲人)...用摸的唄 這也是我一直不解之處 |
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| 回覆者：bohm 發表數：78 IP：210.241.38.* | 2007-08-21 11:04:39 |
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回覆 後悔買屋的人 於 ：2007-08-20 10:01:26 的發言內容
以北縣來說平面圖中虛線的部份，都是將來建商要做二次施工的部份，可能是陽台外推或是室內機房，此二者在建築法規中都屬於違建，不可不注意。 不太可能會處理 |
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| 回覆者：tobey736 發表數：2 IP：220.134.226.* | 2007-08-21 02:21:14 |
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你何不說沒有機房應該賣多少錢~~~~如果三峽有再更低ㄉ價格你不也覺得怪嗎 真ㄉ很便宜你敢買嗎 ~~那去買愛在歐洲好了便宜~~~只是以後漏水有得你忙啦~~ |
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| 回覆者：cat 發表數：33 IP：61.60.126.* | 2007-08-20 10:21:59 |
| 臺北縣政府發布新聞稿只要今年七月始取得使用執照者，只要陽台外推加窗者視同違建即報即拆並裁罰，問過縣政府工務局，只要提供劃有虛線明顯二次施工的傳單資料，即可舉發查報，至於今七月前取得使用執照者，因為無法全面解決，分類進行視實際狀況查報排序拆除。這對正想購屋的人，不知是福還是禍呢？ | |
| 回覆者：後悔買屋的人 發表數：111 IP：61.63.87.* | 2007-08-20 10:01:26 |
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平面圖中虛線的部份，都是將來建商要做二次施工的部份，可能是陽台外推或是室內機房，此二者在建築法規中都屬於違建，不可不注意。 詳細討論可在智邦不動產中爬文看看，也有建築師在此發表過相關文章。 |
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| 回覆者：Wen 26 發表數：271 IP：218.169.108.* | 2007-08-20 09:13:53 |
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回覆 一步蓮華 於 ：2007-08-19 20:56:39 的發言內容
這一部份會有權狀嗎?機房用途不用管 那是建商要做容積率的地方 若有, 建商利用容積率賺買主的錢. 若無, 建商是免費幫買主增加室內坪的嗎, 還是以1/2, 1/3計價? |
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| 回覆者：一步蓮華 發表數：137 IP：203.73.153.* | 2007-08-19 20:56:39 |
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回覆 嫻亭雨 於 ：2007-08-19 20:46:30 的發言內容
機房用途不用管 那是建商要做容積率的地方今天終於去上善看了房子 反正那各到時候還是你家的,他只是先標出來而已 |
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