三重重劃區

發表者：hekang 　發表數：8　IP：61.231.66.*

2007-08-17 17:46:00

Plurk FaceBook Twitter MyShare 如果可以規劃像大直的房子一樣,大樓和大樓間距很大中間有綠化,相信喊價到一坪35萬,相信也應該不嫌貴因為比大直便宜,但應該是不可能的,大樓蓋下去至少三四十年後了,現在經過感覺越來越擁擠也越來越醜了,要真如代銷所說的會增值?聽聽就算了. 大直水岸http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c29591099.

回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.224.244.*

2007-08-19 12:32:43

個人看法三重'蘆洲在合理價格30萬一坪,應該頂級的建材'捷運站旁'好方位才有的價格,如超過30萬建議往台北市或是板橋購屋,房子較有保值的效果.

回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.99.*

2007-08-19 12:24:49

回覆 Kay 於 ：2007-08-19 11:59:00 的發言內容 大直的房子很少" U " 字型的, 三重的卻很多而且延地界蓋, 造成戶戶相連沒有景觀, 重劃區有權核准建照的委員應該不要再核准這類的開發案 U字形其實沒啥問題，主要是部分建商 （茂德跟寶佳），尤其是茂德，真的是採用 歐洲村那種鑽容積 Low End的建法去蓋 說是三重重劃區殺手，實不為過。 不過個人覺得這裡新房子的開價比現在三重市區 合理多了，三重市區開到35萬，真的很扯蛋 至少這邊25-28是一定可以成交的

回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.224.244.*

2007-08-19 12:24:10

凹字行的建築優點是面光面增加,但是景觀面部份減少,首批多採這種建築,建議未來在審核時,在建築外觀和週遭環境要多評估,要再這樣建下去這片重劃區真的毀了.

回覆者：Kay 發表數：17 IP：61.62.147.*

2007-08-19 11:59:00

大直的房子很少" U " 字型的, 三重的卻很多而且延地界蓋, 造成戶戶相連沒有景觀, 重劃區有權核准建照的委員應該不要再核准這類的開發案

回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.224.244.*

2007-08-19 10:40:12

在二十年前我在徐匯念初中時,班上有些是很富有的人,但有些都是當地菜農,因為土地開發而一夕至富,雖然蘆洲賓士很多,但感覺都財大氣粗.

回覆者：hekang 發表數：8 IP：61.231.67.*

2007-08-19 09:10:33

看來買房子地點真的是決定價格,所以台北市一些拉皮屋都賣的不錯.

回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.53.*

2007-08-19 01:50:28

應該說和建商口中的大直相比 不過我認為就算有水岸 以台灣建設經常搞破壞的情況看來 就怕哪一天縣側環快也延伸到這裡 那就好玩了 景觀住戶就要準備學永和人開戰 至於垃圾集中轉運站 真的覺得台北縣該好好考慮該不該設在此 其實設在五股不就了得了? 一堆空地不設設在即將發展的區域 真是奇觀 而白金漢宮 我看他可能會成為蘆洲賣最久的個案機率越來越高了 但好笑的是 白金漢宮 所有條件都有 就是蓋錯地點 蓋在蘆洲......開賣時還大言不慚的解釋 蘆洲是全台灣賓士車最多的地區 現在回想起來這句話果然是建商自圓其說的笑話集 如果乖乖的學東方明珠蓋在板橋 或是永和 甚至於新店 都不會出事 可惜他蓋錯地方 現在沒賣完算建商活該

回覆者：hekang 發表數：8 IP：61.231.66.*

2007-08-18 20:46:41

蘆洲的白金漢宮旁的台電發電廠,聽住在蘆洲附近的朋友說,目前也是被建商暫時壓下,等賣到一定階段才開始興建.

回覆者：House 發表數：19 IP：210.70.195.*

2007-08-18 20:24:47

重劃區,規劃感覺還不錯,路邊有退縮及綠化;但是還是有些讓人覺得不妥的地方: 1.所謂的水岸第一排,緊鄰重陽橋,真的是吵到不行 ,這點應該是無法跟內湖相比的吧? 2.如其他大大所說的,三重蘆洲地區的普遍居民素質似乎並不佳 3.聽說合康翠提旁公園為環保用地,將要規劃為垃圾集中轉運站,目前只是暫被建商壓抑,等建商們蓋的差不多了才會動工.(此點聽說很久了不知是否屬實),如果是真的,那以後豈不每天都會看到聽到一大堆垃圾車

回覆者：hekang 發表數：8 IP：61.231.66.*

2007-08-18 15:33:43

重劃區雖然可以買到好房子,但確不一定可以買到好鄰居,住戶素質參差不齊且一些生活習慣不太好,好的居民也有不過在比例上偏低,雖然我也住三重.

回覆者：想要有個家 發表數：47 IP：61.228.134.*

2007-08-18 14:19:51

買房子也要買環境 三重生活水準跟住戶素質參差不齊 規劃再怎麼好 住戶素質要一下子提高也不太可能，希望未來越來越好 不過房價漲成這樣除了投資客，我不知道誰要買 住三重的有錢人早就搬離三重了...

回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.150.*

2007-08-18 09:56:31

不好意思,更正一下是永慶房屋..

回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.150.*

2007-08-18 09:47:08

真不明白為什麼重劃區這麼大片,但偏要擠到橋頭這一塊,最突兀的是IS台北的那棟新建地,擠在中間不但自己房子不好賣,也影響了別人房子的賣相,而翠堤則是太遠了沒有生活機能,在信義房屋有很的大坪數拋售,而中油旁邊沒有間隔就蓋起了房子,真不曉得將來住在旁邊可能哭笑不得..,目前大至看來重劃區的房子外觀規劃都有一定的水準,但欠缺的是環境規劃,光這一點對於增值就有殺傷力了.

回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：220.140.6.*

2007-08-18 07:43:39

我倒覺得三重的傳統區塊雖然都是道路狹窄而且市容擁擠，但是板橋升上來之後，三重重劃區如果能好好規劃，應該可以比傳統區塊更好的。問題是縣政府要怎麼做?

回覆者：A9518 發表數：227 IP：220.136.168.*

2007-08-18 06:12:50

什麼【新大直】？ 什麼【河岸豪宅】？ 什麼【新士林】？ 廣告一直包裝，但三重就是三重，有什麼不一樣？ 看了重劃區個案一個個冒出來，大樓個案間緊密相連，正如開版大大所言感覺越來越擁擠也越來越醜了。 新大直，我想不可能跟大直比，我天天經過大直，昨天從飛機上空中鳥瞰大直河岸的內外規劃，重陽重劃區真的能比嗎？我真的很懷疑！

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