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三峽北大特區的房價還會漲嗎?
發表者:Super Fire  發表數:6 IP:220.135.144.* 2007-08-15 11:55:08

如題

回覆者:bohm 發表數:78 IP:220.130.33.* 2007-11-07 15:02:55
回覆 black 於 :2007-11-07 12:59:08 的發言內容

物價狂飆 緊抱台幣定存虧大了
【李國煌】

 隨著物價一路攀高,台幣利率處在相對低檔,這四年來,存款利息收入扣掉物價上漲幅度,累計實質收益率只有一.四%,民眾存款利息收入都被物價上漲吃光光。

 這四年來,緊抱台幣定儲的民眾成大輸家,金融界人士說,面對變局要做好資產配置,以免錢愈來愈薄。

 近日,物價一路飆漲,各種食品、油品、金品價格,齊步揚升,十月份的消費者物價年增率更突破五%,民眾的生活壓力愈來愈沉重,心頭驚恐,引發各方議論。

 統計過去四年,物價年年走高,從消費者物價年增率來看,每年上漲○.六%至二.三%不等,四年下來,累計上漲六.一三%,也就是說,九十三年花費一百元可以購買的東西,到了今年,必須支付一百零六.一三元才能買到。

 同一期間,台幣定期性存款利率卻處在相對低檔,以台銀一年期定儲而言,九十三年當時只有一.四二五%,九十四年略調升到一.六二%,定儲抱二年下來,累計收益率是三.○七%。

 但是九十三、九十四這二年,物價累計上漲三.九六%,中央銀行人員說,存款人的利息收入還不如物價漲幅,民眾延後花費,除了利息錢吐光光,還必須另外貼錢,才能維持原有的消費水準。

 形成利息收入比物價上漲幅度還小,存款利率變成負利率的情況。

 由於央行緩步引導台幣利率上升,這種利息收入追不上物價的狀況,才略為改善,以台銀一年期定儲利率為例,四年來,從一.四二五%緩緩上升,今年初走升到二.二六%,目前是二.六%。

 民眾持有台幣定期性存款,利息收入的金額,逐漸比物價上升的金額高一些。

 不過,緊抱台幣定期性存款的民眾,還是很吃虧,因為,台幣利率上升幅度很小、速度很慢,物價持續飆升,存款利息收入的錢扣掉物價上漲以後,實際收益率極低。

 銀行主管指出,從統計數字來看,這四年來,民眾如果持有一年期定儲,每年到期都續存,連續四年下來,累計收益率是七.五三%,但是,物價累計上漲六.一三%。

 抱台幣 四年實質收益一.四%

 利息收入扣掉物價上漲以後,緊抱台幣定期性存款的民眾,四年下來的實質收益率,只有一.四%,購買力大幅下降。

 面對物價直直飆,台幣定期性存款利率仍低的環境,銀行財富管理部門主管指出,民眾一定要善用其它金融工具,做好資產配置,追求高一些的收益,例如一年五%、八%的收益率。

 可不要將資金全數擺在台幣定期性存款,以免錢愈來愈薄,愈來愈不值錢。

台灣物價上漲基本上已是定局
而且有看不回
一路是往上的

錢擺在定存或死地方確實不智

不要把錢留在自己手中
回覆者:black 發表數:783 IP:61.63.21.* 2007-11-07 12:59:08
回覆 black 於 :2007-11-06 12:56:04 的發言內容

61及71年二次石油危機帶來的停滯性通膨與現在非常類似.同樣薪水不漲,物價猛漲,但房價在那二年分別上漲180%及120%.究其原因,大家發現存款利率趕不上物價上漲幅度,所以紛紛把存款拿來購買保值性的產品,而房地產是不錯保值商品.現在台灣大概有1.7兆存款,若通貨膨脹將存款逼出,或許房價還有上漲空間.

物價狂飆 緊抱台幣定存虧大了
【李國煌】

 隨著物價一路攀高,台幣利率處在相對低檔,這四年來,存款利息收入扣掉物價上漲幅度,累計實質收益率只有一.四%,民眾存款利息收入都被物價上漲吃光光。

 這四年來,緊抱台幣定儲的民眾成大輸家,金融界人士說,面對變局要做好資產配置,以免錢愈來愈薄。

 近日,物價一路飆漲,各種食品、油品、金品價格,齊步揚升,十月份的消費者物價年增率更突破五%,民眾的生活壓力愈來愈沉重,心頭驚恐,引發各方議論。

 統計過去四年,物價年年走高,從消費者物價年增率來看,每年上漲○.六%至二.三%不等,四年下來,累計上漲六.一三%,也就是說,九十三年花費一百元可以購買的東西,到了今年,必須支付一百零六.一三元才能買到。

 同一期間,台幣定期性存款利率卻處在相對低檔,以台銀一年期定儲而言,九十三年當時只有一.四二五%,九十四年略調升到一.六二%,定儲抱二年下來,累計收益率是三.○七%。

 但是九十三、九十四這二年,物價累計上漲三.九六%,中央銀行人員說,存款人的利息收入還不如物價漲幅,民眾延後花費,除了利息錢吐光光,還必須另外貼錢,才能維持原有的消費水準。

 形成利息收入比物價上漲幅度還小,存款利率變成負利率的情況。

 由於央行緩步引導台幣利率上升,這種利息收入追不上物價的狀況,才略為改善,以台銀一年期定儲利率為例,四年來,從一.四二五%緩緩上升,今年初走升到二.二六%,目前是二.六%。

 民眾持有台幣定期性存款,利息收入的金額,逐漸比物價上升的金額高一些。

 不過,緊抱台幣定期性存款的民眾,還是很吃虧,因為,台幣利率上升幅度很小、速度很慢,物價持續飆升,存款利息收入的錢扣掉物價上漲以後,實際收益率極低。

 銀行主管指出,從統計數字來看,這四年來,民眾如果持有一年期定儲,每年到期都續存,連續四年下來,累計收益率是七.五三%,但是,物價累計上漲六.一三%。

 抱台幣 四年實質收益一.四%

 利息收入扣掉物價上漲以後,緊抱台幣定期性存款的民眾,四年下來的實質收益率,只有一.四%,購買力大幅下降。

 面對物價直直飆,台幣定期性存款利率仍低的環境,銀行財富管理部門主管指出,民眾一定要善用其它金融工具,做好資產配置,追求高一些的收益,例如一年五%、八%的收益率。

 可不要將資金全數擺在台幣定期性存款,以免錢愈來愈薄,愈來愈不值錢。
回覆者:聾瞑 發表數:9 IP:60.248.198.* 2007-11-06 14:30:49
回覆 兔 於 :2007-11-06 09:10:53 的發言內容

這幾篇三峽的文章翻來吵去
其實憑良心來講
在現在這個政府之下,物價上漲,大家平均年薪這麼低
以生活水平跟物價指數來看
以一個家庭,'上班族'的薪水來講
大部分台北中心地區的房價,是大家都買不起的~

當全球的錢都留來留去,這種大家都選擇資金的情況
這種高貴房價讓一般人追不上是自然的道理

大家都知道3-3-3理論
30%自備款,30%月薪還款能力
那麼,以自己的能力,要買房子
自然大多都會選擇這邊
而且,以這邊的環境,未來發展,交通可及(公車,到捷運永寧,二高)都比許多同樣'合理'的房價地區方便許多
(如淡水、新店達觀)

要什麼都有,都近當然有
但為了這個,將你一輩子壓垮,也不是一般人願意
(何況,金錢還要生活所需,或是投資 存款 保險 資金..)

看看紐約或是歐美大城市都生活轉向 可見一班

這是'自住客 自住家庭'來講

對'投資客'來講
房價會漲嗎?
那全球資金都在到處跑了
丟基金 黃金 股票 外幣都有15%以上了
還要丟在這邊嗎?

跌個40萬,你生活要省多少東東。
小心為要!!!!!
回覆者:black 發表數:783 IP:61.63.21.* 2007-11-06 12:56:04
61及71年二次石油危機帶來的停滯性通膨與現在非常類似.同樣薪水不漲,物價猛漲,但房價在那二年分別上漲180%及120%.究其原因,大家發現存款利率趕不上物價上漲幅度,所以紛紛把存款拿來購買保值性的產品,而房地產是不錯保值商品.現在台灣大概有1.7兆存款,若通貨膨脹將存款逼出,或許房價還有上漲空間.
回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* 2007-11-06 12:43:54
南崁翻板
回覆者: 發表數:8 IP:220.130.33.* 2007-11-06 09:10:53
這幾篇三峽的文章翻來吵去
其實憑良心來講
在現在這個政府之下,物價上漲,大家平均年薪這麼低
以生活水平跟物價指數來看
以一個家庭,'上班族'的薪水來講
大部分台北中心地區的房價,是大家都買不起的~

當全球的錢都留來留去,這種大家都選擇資金的情況
這種高貴房價讓一般人追不上是自然的道理

大家都知道3-3-3理論
30%自備款,30%月薪還款能力
那麼,以自己的能力,要買房子
自然大多都會選擇這邊
而且,以這邊的環境,未來發展,交通可及(公車,到捷運永寧,二高)都比許多同樣'合理'的房價地區方便許多
(如淡水、新店達觀)

要什麼都有,都近當然有
但為了這個,將你一輩子壓垮,也不是一般人願意
(何況,金錢還要生活所需,或是投資 存款 保險 資金..)

看看紐約或是歐美大城市都生活轉向 可見一班

這是'自住客 自住家庭'來講

對'投資客'來講
房價會漲嗎?
那全球資金都在到處跑了
丟基金 黃金 股票 外幣都有15%以上了
還要丟在這邊嗎?
回覆者:magic 發表數:48 IP:218.169.53.* 2007-11-06 01:04:47
供給量太大 除非像台北市生活機能相當完備 否則 可有的等了
回覆者:聾瞑 發表數:9 IP:219.84.5.* 2007-11-05 19:02:18
回覆 風輕雲淡 於 :2007-11-05 10:36:36 的發言內容

建議你 先去看看那裡的環境
你跟你的家人是否喜歡
至於房價
說真的 議價空間很大
也就是說 隨你殺
現在房價已經轉變為買方市場
不論你買再哪個地方
別客氣 大膽開價

我反而覺得 現再可以利用一些機會
在大家對後市都不看好的時候
買些自用的住宅 至於要投資 還是保守一點

我個人覺得房價應該大幅調整的地區
應該是前波被喊上來的地區

有個呆子,被銷售騙,自己算算好像真的便宜,轉身出門,碰到另一組,聊天之,天啊自己被貴了60萬,原來整個銷售中心全都是套好的,尚你懷欵這種價格,他們怎麼會賺多少?別擔心,沒賺他們不可能賣的,他們沒事幹,專做這行飯,沒看到今天新聞地下期貨詐騙集團嗎?他們幹的是同一門飯。
回覆者:風輕雲淡 發表數:26 IP:61.220.161.* 2007-11-05 10:36:36
建議你 先去看看那裡的環境
你跟你的家人是否喜歡
至於房價
說真的 議價空間很大
也就是說 隨你殺
現在房價已經轉變為買方市場
不論你買再哪個地方
別客氣 大膽開價

我反而覺得 現再可以利用一些機會
在大家對後市都不看好的時候
買些自用的住宅 至於要投資 還是保守一點

我個人覺得房價應該大幅調整的地區
應該是前波被喊上來的地區
回覆者:買屋真困難 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-03 10:13:07
回覆 荒野大飆客 於 :2007-11-03 01:36:43 的發言內容

只是時間問題沒錯,也許到了下個世紀,北台灣人口結構改變之後,他就有機會漲了,哈哈哈。

這個回答有趣....
回覆者:荒野大飆客 發表數:28 IP:203.79.252.* 2007-11-03 01:36:43
回覆 Super Fire 於 :2007-08-15 11:55:08 的發言內容

如題

只是時間問題沒錯,也許到了下個世紀,北台灣人口結構改變之後,他就有機會漲了,哈哈哈。
回覆者:誠實豆沙包 發表數:76 IP:125.232.105.* 2007-11-02 18:11:29
回覆 一步蓮華 於 :2007-08-15 12:26:28 的發言內容

新的一定會漲,如果大學哈佛的大賣場完工開放了,

當地房價一定會在大漲的,因為採購機能都有了

先不管捷運通不通,至少在生活機能方面毋庸至於

你還真樂觀,賞你一個豆沙包吃,因為我猜你是餓昏頭了
回覆者:買屋真困難 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-02 17:28:20
回覆 Super Fire 於 :2007-08-15 11:55:08 的發言內容

如題

這是8月的文章了
現在大家都知道...
北大特區都在
"向下修正"...不是跌喔!(代銷說法)

還有傳言部份建商資金週轉不靈
要急著脫手求現..
我不說哪家...大家爬文就知道...
回覆者:東王申 發表數:84 IP:59.120.199.* 2007-11-02 15:59:35
我想終究要回覆基本面,北大特區總共概了1.8萬戶,還蠻多大坪數的房子,所以說住滿的話三峽人口少說要成長一倍也就是八萬人左右!你想可能嗎?三峽連接台北其他縣市的道路除了北二高就是柑園橋,還有一條連接土城的道路,並不是很發達!就算生活機能在好,交通也是重大考量,所以我想應該很難漲上去了,除非………等個幾年後捷運真的有通過三峽的話,那麼應該有辦法繼續往上漲。
回覆者:小心奸商 發表數:13 IP:219.71.193.* 2007-08-17 15:47:52
會漲啊...當然會漲
只是沒人買罷!
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