物價狂飆 緊抱台幣定存虧大了
【李國煌】

　隨著物價一路攀高，台幣利率處在相對低檔，這四年來，存款利息收入扣掉物價上漲幅度，累計實質收益率只有一．四％，民眾存款利息收入都被物價上漲吃光光。

　這四年來，緊抱台幣定儲的民眾成大輸家，金融界人士說，面對變局要做好資產配置，以免錢愈來愈薄。

　近日，物價一路飆漲，各種食品、油品、金品價格，齊步揚升，十月份的消費者物價年增率更突破五％，民眾的生活壓力愈來愈沉重，心頭驚恐，引發各方議論。

　統計過去四年，物價年年走高，從消費者物價年增率來看，每年上漲○．六％至二．三％不等，四年下來，累計上漲六．一三％，也就是說，九十三年花費一百元可以購買的東西，到了今年，必須支付一百零六．一三元才能買到。

　同一期間，台幣定期性存款利率卻處在相對低檔，以台銀一年期定儲而言，九十三年當時只有一．四二五％，九十四年略調升到一．六二％，定儲抱二年下來，累計收益率是三．○七％。

　但是九十三、九十四這二年，物價累計上漲三．九六％，中央銀行人員說，存款人的利息收入還不如物價漲幅，民眾延後花費，除了利息錢吐光光，還必須另外貼錢，才能維持原有的消費水準。

　形成利息收入比物價上漲幅度還小，存款利率變成負利率的情況。

　由於央行緩步引導台幣利率上升，這種利息收入追不上物價的狀況，才略為改善，以台銀一年期定儲利率為例，四年來，從一．四二五％緩緩上升，今年初走升到二．二六％，目前是二．六％。

　民眾持有台幣定期性存款，利息收入的金額，逐漸比物價上升的金額高一些。

　不過，緊抱台幣定期性存款的民眾，還是很吃虧，因為，台幣利率上升幅度很小、速度很慢，物價持續飆升，存款利息收入的錢扣掉物價上漲以後，實際收益率極低。

　銀行主管指出，從統計數字來看，這四年來，民眾如果持有一年期定儲，每年到期都續存，連續四年下來，累計收益率是七．五三％，但是，物價累計上漲六．一三％。

　抱台幣 四年實質收益一．四％

　利息收入扣掉物價上漲以後，緊抱台幣定期性存款的民眾，四年下來的實質收益率，只有一．四％，購買力大幅下降。

　面對物價直直飆，台幣定期性存款利率仍低的環境，銀行財富管理部門主管指出，民眾一定要善用其它金融工具，做好資產配置，追求高一些的收益，例如一年五％、八％的收益率。

　可不要將資金全數擺在台幣定期性存款，以免錢愈來愈薄，愈來愈不值錢。

61及71年二次石油危機帶來的停滯性通膨與現在非常類似.同樣薪水不漲,物價猛漲,但房價在那二年分別上漲180%及120%.究其原因,大家發現存款利率趕不上物價上漲幅度,所以紛紛把存款拿來購買保值性的產品,而房地產是不錯保值商品.現在台灣大概有1.7兆存款,若通貨膨脹將存款逼出,或許房價還有上漲空間.

這幾篇三峽的文章翻來吵去
其實憑良心來講
在現在這個政府之下，物價上漲，大家平均年薪這麼低
以生活水平跟物價指數來看
以一個家庭，'上班族'的薪水來講
大部分台北中心地區的房價，是大家都買不起的~

當全球的錢都留來留去，這種大家都選擇資金的情況
這種高貴房價讓一般人追不上是自然的道理

大家都知道3-3-3理論
30%自備款，30%月薪還款能力
那麼，以自己的能力，要買房子
自然大多都會選擇這邊
而且，以這邊的環境，未來發展，交通可及(公車，到捷運永寧，二高)都比許多同樣'合理'的房價地區方便許多
(如淡水、新店達觀)

要什麼都有，都近當然有
但為了這個，將你一輩子壓垮，也不是一般人願意
(何況，金錢還要生活所需，或是投資 存款 保險 資金..)

看看紐約或是歐美大城市都生活轉向 可見一班

這是'自住客 自住家庭'來講

對'投資客'來講
房價會漲嗎？
那全球資金都在到處跑了
丟基金 黃金 股票 外幣都有15%以上了
還要丟在這邊嗎？

建議你 先去看看那裡的環境
你跟你的家人是否喜歡
至於房價
說真的 議價空間很大
也就是說 隨你殺
現在房價已經轉變為買方市場
不論你買再哪個地方
別客氣 大膽開價

我反而覺得 現再可以利用一些機會
在大家對後市都不看好的時候
買些自用的住宅 至於要投資 還是保守一點

我個人覺得房價應該大幅調整的地區
應該是前波被喊上來的地區

只是時間問題沒錯，也許到了下個世紀，北台灣人口結構改變之後，他就有機會漲了，哈哈哈。

如題

新的一定會漲,如果大學哈佛的大賣場完工開放了,

當地房價一定會在大漲的,因為採購機能都有了

先不管捷運通不通,至少在生活機能方面毋庸至於

如題