【郭及天╱台北報導】三重市重陽重劃區自去年初重劃配地後，成為建商新戰場，1年多來已有逾千戶新案推出，推案價格水漲船高，去年初「巴黎願景」推案每坪23~25萬元，如今新案開價已達每坪28~32萬元；下月即將公開的全坤興業（2509）「峰景－澄峰」預計開價上看每坪40萬元，近年鮮少在台北縣購地的國泰建設（2501）可望明年推案，價格將成為市場指標。

熱門區段
由於重陽重劃區以重陽橋與台北市士林區一橋之隔，是台北縣所有重劃區中最靠近台北市的區段，三重與士林房屋價差日漸拉大，成為當地房地產業者訴求重點，新案房價一路攀升。新和廣告專案副理黃秝螢說，由於推案量漸增，以20多坪2房首購產品，以及擁有台北客支撐的60~70坪產品，去化較快速，不少台北客就是看上「過1座橋就能到台北市區」的優點。

吸引台北市換屋客
值得注意的是，全坤興業推出的「峰景」系列，自上月面公園的「翠峰」推出後，9月底將公開整個重陽重劃區最高樓層的大樓建案「澄峰」，由於樓高28層、面向河岸景觀，高樓層房價可望上看每坪40萬元，規劃90坪雙併產品。

國泰建設明年推案
全坤興業副總經理廖學新說，相較於都市景觀凌亂的「老三重」，擁有河岸景觀及較整齊街廓的重陽重劃區，房價更具可塑性，家樂福如果進駐，生活機能更強。觀察全坤興業在此推出的3個建案，台北市士林、北投換屋客源就佔一半以上。
目前重陽重劃區以國建、全坤興及茂德機構握有最多土地，茂德機構陸續推出「歌德花園」、「羅浮花園」系列產品，區內仍有不少建地，以325戶的「歌德花園」為例，從「莫札特區」迄最近公開的「蕭邦區」，房價從每坪28~29萬元，目前面河戶最高約每坪32萬元。黃秝螢認為，未來新案開價將站上每坪30萬元。
最受矚目的則是，營建業龍頭國泰建設在三重的推案，成為當地業者訂價策略的指標，國建今年4月以9.1億元向永揚建設買下集賢路旁約1500坪建地，是近年少數在台北縣加碼的地段，規劃換屋型產品。國建表示，預計明年推案，房價尚未定案。

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