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汐止 500萬買3房華廈
發表者:風雲  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-08-13 12:14:16

【連珠君╱台北報導】台北市房價高不可攀,捷運沿線房價更是火紅,一般受薪階級根本無力負擔。通勤族可鎖定房價更便宜的台鐵沿線,隨著台鐵捷運化、增加區間班次後,搭火車跟捷運一樣便利,由台北車站往北3站的汐止,往南3站的樹林,房價便宜一半以上,500萬元就能買3房。




3站進城
汐止是台鐵捷運化最早實施的區域,除了原有汐止站、五堵站外,新設立汐科站、樟樹灣站,因為班次多、速度快,成為通勤民眾新寵。建商看準這波台鐵捷運化效應,今年8月大舉推案,包括甲山林建設的「甲天下」,就位於汐科站的斜對面,將蓋32層超高大樓,規劃12~102坪多元化產品,每坪開價已達30萬元。







樟樹灣站每坪30萬
甲山林廣告在汐止同時銷售5個建案,接待中心設在大同路二段,採取聯合銷售;瓏山林建設也不惶多讓,推出「映相巴黎」,位於工建路上,距離樟樹灣站較近,同樣開價最高也達每坪30萬元,建商積極搶進汐止房市。
信義房屋代銷事業部專案經理連將龍表示,除去鐵路不講,汐止公路系統原本就很完善,中山高、二高、北宜高任你選擇,若沿大同路一路往西就可抵達南港,還可連接上環東大道到信義計劃區或市民高架橋,今年初汐止房市受到南港經貿園區帶動,房價已有2~3成漲幅。








淹水改善房價看漲
中信房屋汐止康寧、大同店協理陳玉玲表示,汐止房市產品多樣,總價500~600萬元就可購買大樓3房,還有個有趣現象,因為以前汐止每逢下雨必淹水,房價不斷下跌,但是在員山子分洪道完工後,不再淹水,每逢大雨過後,房價就漲1波。
若想買到更便宜的房子,還可以多搭1站到基隆七堵。自從南港火車站地下化後,基隆七堵站已取代南港客車場,成為調度站,以往在八堵轉乘班次,也移轉到七堵站,目前七堵發車班次僅次於台北車站、松山及板橋,班次密集、聯外便利。








七堵每坪僅7~8萬元
基隆市政府積極發展七堵成為基隆市副都心,大塊文化專案經理李逸民表示,七堵重劃區面積共4公頃,規劃為七堵行政中心、商業中心及交通轉運站,因為七堵新大樓較少,新成屋行情每坪達15~16萬元,公寓屋齡多30年以上,每坪僅7~8萬元,比汐止更便宜。
今年5月位在基隆七堵站跟汐止五堵站之間的百福車站正式啟用,提升百福社區交通條件。永慶不動產七堵百福加盟店店務經理周秋文表示,百福社區是重劃後區塊,社區整齊劃一,且為台鐵進入基隆市的第1站,已有不少北市縣民眾循線前來購屋,新大樓每坪行情僅14~15萬元,500萬元就能買3房,輕鬆一圓購屋夢。

映相巴黎 無店面純住家
「映相巴黎」招待中心位於汐止中興路上,基地位置位在工建路、樟樹一、二路之間,由瓏山林建設所投資興建,交通動線良好,步行8分鐘可達台鐵汐科站,預計今年底通車,距離未來樟樹灣站,步行約3分鐘,基地面積2100坪,規劃挑高7米大門廳,休閒設施位於1樓,有溫水泳池、KTV、健身房等,為無店面單純住家。
單價:每坪25~30萬元
坪數:24~55坪
戶數:390戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位105~145萬元
方位:各方位均有
GPS座標:
經度 121゜38′24.4〞緯度 25゜3′48.6〞
洽詢電話:(02)2647-6600
資料來源:信義代銷

全文網址:
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3718212&NewsDate=20070811

回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.47.* 2007-08-13 23:15:37
回覆 eric 於 :2007-08-13 23:05:06 的發言內容

看完這篇文章,覺得很有意思的部份是 汐止開價都到二十幾萬,樹林最貴米蘭也只敢開二十萬,實際成交都在十八萬左右,同樣都是三站進台北車站,生活機能也差不多,到底是汐止貴,還是樹林太便宜?

其實因為樹林是北迴線的起點,自強莒光會由樹林發,回程不要到以南的也會停,班次應比汐止多.

真是值得玩味.

不要忘了
汐止市最近才漲比較多的
兩年前汐止還有淹水疑慮時
一坪不過13~19萬
和樹林差不多
有些還比樹林便宜
可是汐止本身條件就優於樹林
樹林只有二高 汐止三大高速公路全包了= =
而且之前汐止就有28萬的紀錄
所以汐止就漲回來了
只不過汐止的缺點是要去中南部比較遠
真的能30萬嗎?懷疑中
另外映相巴黎旁邊工業區不少
對空氣過敏的要慎重考慮

還有一個可能就是
內湖南港漲超多 帶動汐止成長
回覆者:eric 發表數:39 IP:218.161.96.* 2007-08-13 23:05:06
看完這篇文章,覺得很有意思的部份是 汐止開價都到二十幾萬,樹林最貴米蘭也只敢開二十萬,實際成交都在十八萬左右,同樣都是三站進台北車站,生活機能也差不多,到底是汐止貴,還是樹林太便宜?

其實因為樹林是北迴線的起點,自強莒光會由樹林發,回程不要到以南的也會停,班次應比汐止多.

真是值得玩味.
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