| 已購建峰巴黎系列"莫內"的朋友請進 |
| 發表者：水晶 發表數：190 IP：218.166.9.* | 2007-08-12 00:35:24 |
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好不容易才買到的一個窩 |
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| 回覆者：孤星俠 發表數：190 IP：61.228.27.* | 2008-01-24 22:29:43 |
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巴黎莫內 最近已經拆鷹架 外觀看起來的質感 比全坤興的峰景好太多了 據說交屋 大約在五月底 有沒有準住戶要不要一起來聊聊 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.96.* | 2007-09-06 20:50:26 |
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回覆 水晶 於 ：2007-09-06 17:14:23 的發言內容
其實並不是每個住戶都能合理看這件事的，我只是小天使 尤其地點在三重，大部分兩房、三房的戶數， 對於夜間燈光的電費，其實都很過敏。 如果管委會的多數委員不認同想法， 大部分住戶也沒輒，所以戶數少 的社區比較好，至少『奇怪』聲音小一點， 同樣的問題，我想即使是巴黎莫內未來 也會面臨的。 我覺得巴黎系列的社區，都有一定的水準 不過不同管委會的管理風格有一點點不太一樣， 個人不欣賞巴黎麗舍，但是他確實是目前重劃區 入住率的第一名（入住率高，通常就很保值了） 目前在自住的立場上， 我個人是比較看好全坤的案子 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：218.166.8.* | 2007-09-06 17:14:23 |
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回覆 運父 於 ：2007-09-06 02:16:58 的發言內容
我只是小天使社區是不允許上帝存在的，是採管委會或是 上帝就留給想當的人吧!!!!! 其實「使用者付費」早為台灣社會民眾普遍接受，公共基金的分攤只要拿得出公平合理的計算公式，絕大部分公寓大廈居民都會欣然接受。只是一般社區大樓居民在訂定收費標準時，哪裡搞得清楚到底有哪些因素應該列入考量、各項支出又該如何分攤才算公平？經常為了管理費的計算或認定標準各持己見、爭論不休。 公寓大廈按其規模與管理方式各有其適用的公共電費支付方式。只是一般民眾無緣得知不同付費方式的利弊得失，總覺得別人的選擇比較高明。於是大家變過去變過來，始終不滿意但卻永遠得不到正確答案。 由於不懂 到後來就什麼都不要了 從這可看出一個社區的素質 |
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| 回覆者：Poor man 發表數：986 IP：219.87.64.* | 2007-09-06 16:58:22 |
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回覆 水晶 於 ：2007-09-05 23:26:33 的發言內容
等交屋後，你就會發現，看到魚池的噴泉RUN不RUN 戶數越少越好，鄰居素質越高越好， 那種大堆頭的建案，小坪數的眾多， 對於自住的人來說，事實上不是很好。 經濟上如果OK的話，戶數少，大坪數的案子， 會比較優一點 社區交屋後，管理上議題還很多，除非你是主委， 不然現在很多想法，到那時候很可能不一定OK。 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.96.* | 2007-09-06 02:16:58 |
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回覆 水晶 於 ：2007-09-05 23:26:33 的發言內容
社區是不允許上帝存在的，是採管委會或是看到魚池的噴泉RUN不RUN 投票結果。公用電費對某些人來說，是很 嚴重的一件事。 戶數越多，意見就越多，這也就是為啥P大會說 戶數越少越好的原因， 事實上別說的太快，莫內戶數更多，到時候很多事情 也是很難說的 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：218.166.8.* | 2007-09-05 23:26:33 |
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回覆 Poor man 於 ：2007-09-05 11:20:33 的發言內容
看到魚池的噴泉RUN不RUN巴黎麗舍挺好的，目前除了公設魚池在整修外， 會想到 覺得你們(合康復裔與巴黎麗舍)為了一點外牆燈光的電費 到底點不點 炒的不可開交 就覺得你們好小家子氣喔 試想 建商已將你們的外部佈置的美輪美奐 再來就是看各位的維持 如果 大家只因為兩個月電費一戶要多付一兩百元 就把外牆燈關暗暗的 然後自己裝的好像很窮酸可憐蟲似的 這樣只會 讓自己家變得一點值感都沒 其實一天點燈的長度約兩小時即可 可控制在大家快回家的時刻 例如 晚上六點到八點 或七點到九點 一個月下來不會增加很多電費 一來可讓自家在夜空下覺得美美的 二來從遠遠的重陽橋上回家就看到自家的位置比 車上看GPS還感動 三提升自家社區的質感 |
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| 回覆者：Poor man 發表數：986 IP：219.87.64.* | 2007-09-05 11:20:33 |
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回覆 水晶 於 ：2007-09-04 21:45:30 的發言內容
巴黎麗舍挺好的，目前除了公設魚池在整修外，據兩三月的觀察 沒啥問題。 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：61.228.37.* | 2007-09-04 22:22:24 |
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最討厭這種到處貼廣告的默璧鬼 越是這樣 廣告效果越差 無言 
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| 回覆者：夏天 發表數：30 IP：218.175.29.* | 2007-09-04 22:14:21 |
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隱形鐵窗(居家安全隱形護網) 新型專利產品 大樓居家隱形安全護網 (專利156055) 總代理采焱公司。 針對大樓住戶遇災害逃生、小孩或重物意外墜樓事件及防盜安全之需求，並兼顧大樓整體美觀、不破壞大樓原有建築藝術，讓住戶與管委會間取的安全、美觀與管理的平衡點，本公司產品獲經濟部創新育成中心及多位學者專家及大樓安裝戶一致的好評與肯定！ 產品特性及功能性，詳述如下： 特性： 1. 鋁合金軌道框架，特殊工藝固定女兒牆/窗台或鐵製欄杆上緣(不逾滴水線)，堅固、安全。 a.框架可配合外觀顏色，保持建築風格。 b.內縮附著式施工，不影響建築之造型外觀。 c.不違背公寓大廈管理條例規定。 2. 以49條316鋼絲組合而成特殊鋼線，直徑約1.5 mm，每條鋼線達到至少80kgf以上拉力強度(委託金屬研究中心測試)，外表覆背防鏽牛筋膜面處理， 3. 每5cm一個鋼線間距(專利滑設元件)架構成安全護網。系統施工，組裝迅速。無須大型機具操作。 4. 距離12公尺左右就幾乎看不到鋼線，讓住家安全與大樓外觀相得益彰，安全與價值兼具。 功能性： 1. 防止家人意外墜樓、預防窗片及異物掉落，有效降低大樓住戶之意外事件。 2. 高應變能力設計，遇火警之緊急狀況，3~5秒黃金時間(該戶成人或消防救災員)可逕行拆除。 3. 配合大樓保全/守衛嚴謹管理，有效恫嚇宵小攀爬及入侵。 4. 配合細緻強性鋼線，不破壞住戶視野景觀，窗外美景不變，更保留全體住戶原有建築外觀風格。 5. 創造住家與大樓之保值性(避免成意外事件大樓、避免牢籠式鐵窗破壞大樓整體價值美觀….等)。 6. 住戶採光空氣流通良好，不似舊有陽台加裝鋁窗或景觀窗之密閉不流通。 7. 使用年限長、不易生鏽、腐蝕、容易清洗。 8. 創造清新的都會景觀，杜絕都市更新的鐵窗毒瘤！ 公司網址 http://www.housesafe.com.tw 電話 02-26261083  |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：61.228.37.* | 2007-09-04 21:45:30 |
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據兩三月的觀察 現在的房事已進入冷熱交替中 好的案子如果價格合理的案子 去化應該還是不難 相反地 差的建商推的案子開始不好賣了 甚至也有已經換新案名 例如 XX花園系列的案子 還有一些案子 據說颱風過後 一些缺點都跑出來了 樓頂漏水外牆滲水地下室積水....... 重劃區隔壁棟大家的運氣好壞差好多 不知 巴黎系列一二期這次颱風 是否有缺失浮現 有人要出來聊一聊的嗎 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：61.228.26.* | 2007-08-26 13:48:28 |
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上次去看羅丹，沒幾個人..... 羅丹的用色，真的蠻不怎麼樣的，感覺比巴黎願景 1跟2醜。 ================================== 上文引述運父 三期的羅丹 用色外形樣子比一二期醜 個人是認為見人見智 不過 其基地離"流水公"很近 倒是隱憂 但是吃驚的事 羅丹的開價竟然也跟莫內一樣 上28..29/P 這種銷售策略 應該是優缺點兩個案子一起拉拔 達到先消化一個案子吧 這些也說明了 三四期要買到1P=25以下的機率已不高了 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：61.228.26.* | 2007-08-26 13:29:25 |
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感謝運父 那個網站我早就去逛過 D--YANG大大 之前管理的也不錯 只是似乎大家交了屋 就把所有的事物 全交給了管委會 而管委會區 非住戶是無法得知他們的討論情形 因此才來這開這個版 想邀一些莫內的住戶自己成立一個社區網 因為寄人籬下 似乎也不是一件長治久安的辦法 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.98.* | 2007-08-26 10:53:34 |
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回覆 水晶 於 ：2007-08-26 00:42:36 的發言內容
巴黎願景1.2的社區網站，早就架好了由於明年三月 你要請教問題可以去那邊問， 那個網站原本運作的還不錯.... 之前考慮要買巴黎的時候，常去那問站長P先生。 不過進來很少更新了，因為非管委會架設， 議題沒有力量，站長說會大改或是關站，有問題 趁著還沒關站，快去問吧 http://phpbb.guestbook.com.tw/b5/index.php?mforum=darrenyang 倒是巴黎莫內跟羅丹，目前買氣似乎不佳， 上次去看羅丹，沒幾個人..... 羅丹的用色，真的蠻不怎麼樣的，感覺比巴黎願景 1跟2醜。 |
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| 回覆者：水晶 發表數：190 IP：61.228.26.* | 2007-08-26 00:42:36 |
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由於明年三月 巴黎莫內 就要交屋了 希望在交屋前 我們能先成立自己的社區網 一來能夠討論一些交屋細節 二來也希望能成立管委會與建商辦理公設點交事宜 因此 希望已購買的朋友能先出個聲 好讓我們能夠去申請設區網 在印象中社區網 好像要先找到三個人還是五個人才能成立 對嗎? 另外 也請巴黎一期或二期的好心鄰居 大哥大姐們能夠提供 之前或現在 你們與建商交涉過程的經驗給我們 先謝謝 感恩 |
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| 回覆者：運父 發表數：133 IP：122.120.98.* | 2007-08-25 23:24:04 |
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回覆 水晶 於 ：2007-08-25 12:56:52 的發言內容
其實國泰的案子不是啥大案子，國泰在此區買的土地進安街這區 不大， 實在有點不懂進安街這邊的建商老是推國泰出來 應該說因為當初國泰地飆的太貴，所以每坪一定得開 30萬以上才回本，所以開價必然更高， 但是對於當地的房價推升，不見得有利多少 因為如果房市漲不上去，國泰不推案乾脆養地的 可能性也不是沒有，國泰多的是養地好幾年的 土地 其實巴黎願景1跟2，台北客已經很多，目前我也是認為當地人應該是不太會來買這裡的， 不過並不是台北客多，就代表社區水準高 只能說當地的房價，有一定的來客跟消費群眾 |
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