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寶佳蓋樓超快??
發表者:cat  發表數:33 IP:61.60.126.* 2007-08-08 16:23:09

最近我都在三峽看屋,一致針對寶佳蓋樓快水泥沒乾會漏水便宜賣,寶佳卻說是用兩套模板支架施工不用等水泥乾拆模即可再灌漿,如果這麼好用,別家怎不也用兩套加快工期減低成本呢?這種工法真的沒有影響結構嗎?另外,在台北縣政府建築執照管理資訊系統http://61.60.98.100/arc/general/home.htm
查各家的建物資訊,結果發現各建案的樓板勘驗,差不多都是10天左右加一層,是這樣看的嗎?這樣大家都很快速蓋樓的。
世界公園旁的建案,應該是佳陞建設的第二期、第三期建案吧,看建照規劃有412戶及469戶,怎都沒在賣呢?確定嗎?
唉~因為是首購只能挑負擔輕的多比較,都從市區看到郊區了,我想也會從今年看到明年吧

回覆者:居住自由 發表數:242 IP:123.194.66.* 2007-08-12 21:09:56
回覆 cat 於 :2007-08-08 16:23:09 的發言內容

最近我都在三峽看屋,一致針對寶佳蓋樓快水泥沒乾會漏水便宜賣,寶佳卻說是用兩套模板支架施工不用等水泥乾拆模即可再灌漿,如果這麼好用,別家怎不也用兩套加快工期減低成本呢?這種工法真的沒有影響結構嗎?另外,在台北縣政府建築執照管理資訊系統http://61.60.98.100/arc/general/home.htm
查各家的建物資訊,結果發現各建案的樓板勘驗,差不多都是10天左右加一層,是這樣看的嗎?這樣大家都很快速蓋樓的。
世界公園旁的建案,應該是佳陞建設的第二期、第三期建案吧,看建照規劃有412戶及469戶,怎都沒在賣呢?確定嗎?
唉~因為是首購只能挑負擔輕的多比較,都從市區看到郊區了,我想也會從今年看到明年吧

吃快弄破碗
大多數趕工的工地
是在混凝土中用快乾水泥或加速凝劑
強迫混凝土快速乾縮
然後才能拆模繼續趕工
速度就是工期短
但容易龜裂
尤其住宅的結構強度
比廠辦大樓 商場還要低
通常地震的時候
這種房子會比較容易有裂縫的情形

以上意見僅供參考
回覆者:小菠蘿 發表數:75 IP:61.230.8.* 2007-08-10 02:07:43
其實寶佳就是標榜蓋平價住宅,品質哪會多好
我也看中一個建案, 打聽之後居然是寶佳的, 先建後售, 真的蓋的很快....
不過昨天經過南港的經貿party, 過完年才動工的, 也已經蓋到頂囉, 三多利建設, 看來大家都很快阿
回覆者:老頭兒 發表數:16 IP:61.219.65.* 2007-08-09 11:09:25
附帶一提的是, 就時間來說其實拆板模的時間才是更重要的,
其他有沒有灌漿扎實, 水泥強度為何, 鋼筋號數, 綁札是否確實, 才是需注意的地方
回覆者:老頭兒 發表數:16 IP:61.219.65.* 2007-08-09 10:54:20
:
建照申請通常都需要說明建造時程
依法令地下一層約四個月
地上一層約二個月
:
==> 就常理來看你的數據應該有錯誤喔, 應該改為:
依法令地下一層約四個"月" --> ...四個"星期"
地上一層約二個"月" --> ...兩個"星期"
回覆者:cat 發表數:33 IP:61.60.126.* 2007-08-09 10:40:05
寶佳推量超大的,根據住展統計寶佳連續四年推案第一名,業務說反應缺失的數量本來就會比小建案的多些,有那麼多寶佳推案及住戶就是品質保證,只能說好事不出門,壞事傳千里,住好好的並不會上網說住的多好,只有缺失沒處理好的才會拼命廣為宣傳
回覆者:WaWa 發表數:158 IP:220.137.106.* 2007-08-08 21:19:21
是蓋的很快,天天都經過,一下就蓋好了,本想是建設公司技術好,後來有了他們施工被政府糾正,原來是這樣..
看到的還看的到,沒看到的就憑良心.看起來良心不知道.....
不過消費者也是在買,反正房子蓋好,看起來沒倒,沒漏水,就當他是好的,等以後怎樣了,建商也不見了..
看運氣吧,好建商也有爛產品,爛建商也有好產品
.不過絕不買信譽不好的建商產品.
絕不.
回覆者:kevin90079 發表數:15 IP:218.169.111.* 2007-08-08 19:32:29
規定14天一層而他們的記錄是一個月4層厲害吧
回覆者:Poor man 發表數:986 IP:219.87.64.* 2007-08-08 18:19:48
附帶一點,他們的建照審核時間,常常不見得正常,
如IX台北,我印象中他大概只蓋了六個月(我相當有把握,因為我住在旁邊),但是他的建照,時間卻還算正常,個人很懷疑時間有作假。

反正這家公司不是挺老實的,上次子公司老闆還派黑道去偷國有地標單,只能說....
回覆者:Poor man 發表數:986 IP:219.87.64.* 2007-08-08 18:15:27
回覆 sun0310200 於 :2007-08-08 17:18:00 的發言內容

■寶佳機構:
嘉璟、和發、協和、寶佳、佳陞、勝旺、嘉晟


大量推案
縮短工時
向下游廠商壓低價錢
(但願下游廠商不要偷工減料或以次級品取代)
下游廠商可能做賠本生意嗎
因此常有糾紛(衞浴設備下游廠商原本用大陸製品冒充)

它蓋的房子沒倒塌
但品質眾所周知馬馬虎虎


買賣時
子公司說 我們母公司是優良公司

但捅婁子時
母公司就說 我們與子公司
是各自獨立運作的公司



建照申請通常都需要說明建造時程
依法令地下一層約四個月
地上一層約二個月

而寶佳以快速興建著名
地上三層一個月

雖然法令跟不上現今的營建速度
但寶佳是我見過最快的

所以施工品質如何就見仁見智了

■寶佳機構
嘉璟, 和發, 協和, 寶佳, 佳陞, 佳瑞, 嘉晟, 佳泰, 合陽, 寶誠, 勝美, 勝華, 春日成, 合康, 誠佳, 和築

雖然沒倒過,但是有部分在建照部分,曾經因縮短工時所造成的瑕疵被建管糾正,如三重重劃區誠佳建設的IS台北曾因趕工樑模少支撐被列管數個禮拜。

怪的是,買的人還是不少,大概大家都認為即使縮短工時,房子也不見得會倒吧。
回覆者:sun0310200 發表數:53 IP:125.224.56.* 2007-08-08 17:18:00
■寶佳機構:
嘉璟、和發、協和、寶佳、佳陞、勝旺、嘉晟


大量推案
縮短工時
向下游廠商壓低價錢
(但願下游廠商不要偷工減料或以次級品取代)
下游廠商可能做賠本生意嗎
因此常有糾紛(衞浴設備下游廠商原本用大陸製品冒充)

它蓋的房子沒倒塌
但品質眾所周知馬馬虎虎


買賣時
子公司說 我們母公司是優良公司

但捅婁子時
母公司就說 我們與子公司
是各自獨立運作的公司



建照申請通常都需要說明建造時程
依法令地下一層約四個月
地上一層約二個月

而寶佳以快速興建著名
地上三層一個月

雖然法令跟不上現今的營建速度
但寶佳是我見過最快的

所以施工品質如何就見仁見智了
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