【郭及天╱台北報導】隨著台北市房價高漲，台北縣市房價價差正在拉大，永慶房屋觀察近2年來，2005年第1季台北市房價為台北縣的1.55倍，目前已擴大到1.74倍，房地產業者認為，在比價效應下，台北縣升格效應與台北市都市規模擴大，讓台北縣近台北市行政區補漲。

指日可待
根據永慶房屋統計，2005年第1季台北縣市房價價差約每坪9.5萬元，隨著大台北地區房價高漲，兩者價差迄今已達每坪16萬元，比較被淡水河及新店溪相隔的行政區，台北市中正區與永和市的價差逐步擴大。

士林蘆洲價差最大
中正區因為今年以來標地價格屢創新高，目前房價每坪45.9萬元，永和房價每坪24.6萬元，兩者房價價差1.87倍，2年前不過1.49倍。不過，如新店與文山、萬華與板橋價差，則較不明顯。
信義房屋也發現近年台北市房價漲幅遠高於台北縣，相鄰行政區中，以士林和蘆洲的價差最大，每坪近20萬元。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，台北市可建地稀有，與台北縣升格效應的兩股力量呈現拉距，未來如果台北市縣相鄰行政區差距達1倍以上，就會讓鄰近台北市的行政區，如蘆洲、中和、永和產生補漲效應。

捷運通車拉近差距

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