【林大正╱台北報導】新成屋「江南馥園」位於台北縣林口鄉，規劃上、下疊樓中樓的重疊別墅。基地位處林口重劃區邊陲，鄰國小預定地，適合偏好寧靜住宅的消費者；全案僅規劃21戶，皆採大面寬與挑高設計，總價900萬元起可買3~4房。

寧靜住宅
「江南馥園」由智達建設投資興建。專案經理簡鋒淼表示，基地位於中北一街，屬林口重劃區北端，直行拐彎即為40米中華路，車程約5~10分鐘可聯絡林口舊市區與中山高林口交流道，自備交通工具較便利；舊市區主幹道中山路與中正路上，大眾運輸班次密集，可往來於大台北地區。
客廳面寬至少6米，1、2樓採樓中樓設計，挑高5.5米，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚，配備低檯度氣密大面窗，兼有採光、通風與隔音等效果。簡鋒淼表示，餐廳面寬逾3米，比一般別墅住家面寬更大，與客廳空間互相搭配，吧台規劃更顯大方闊氣。

社區採物業管理
主臥面寬約5米，外推陽台深度近2米，可規劃獨立更衣間或多用途書房等；另有獨立出入口通往電梯間，居家私密性高。
本案另有3戶規劃為一般別墅，其餘戶別均為重疊別墅；重疊戶設有電梯間，上、下疊住家4戶共用1部電梯，3疊住家每6戶共用1部。社區採人車分道規劃，另設有資訊室、卡拉OK與洗衣間。
社區採物業管理，每戶大門與住家均採磁卡感應進出，周邊圍牆裝設監視系統，住戶另可遠端監控社區安全。中庭約200坪，規劃日式循環活水造景，包含小橋與流水飛瀑，每坪每月管理費約40元，預定今年10月交屋。

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