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汐止不再淹水 房價向上走 每坪挑戰30萬 與南港內湖比價
發表者:彼得兔  發表數:35 IP:61.64.173.* 2007-08-04 18:28:20

汐止不再淹水 房價向上走
每坪挑戰30萬 與南港內湖比價
(2007-08-04 蘋果日報)

【曾敬德╱台北報導】台北縣汐止市近年不再淹水,房價逐漸回到淹水前高點,由於地理位置靠近東湖與南港,在台北市房市飆漲之際,汐止與內湖、南港新案比價空間拉大,加上南港展覽館與軟體園區將完工,汐止市房價正醞釀補漲。

補漲可期
員山子分洪道工程完工後,幾次大雨與颱風汐止市不再淹水,房價逐步走穩,當地房仲業者戲稱:「現在每下一次大雨,汐止房價就漲一點。」以新台五路的社區「自由年代」為例,兩年前預售案每坪約十五萬到十八萬元,現在轉手每坪超過二十萬元。

捷運可望延伸汐止
除淹水問題解決外,汐止距離南港的軟體園區、經貿園區極近,汐科站逐漸完工,長期還規劃捷運延伸至汐止市,房市可望受惠。新聯陽實業研展部經理施孝文認為,汐止之前颱風後常淹水,建商不敢大量推案,房價漲幅有限,在南港新案房價逐漸走向每坪五十萬元,汐止新案醞釀每坪破三十萬元,房價將有一波補漲。
去年汐止推案「國家交響樂」、「綠意東台北」等案,開價每坪不超過二十五萬元,今年新推案「甲山林」、「映相巴黎」,每坪最高價已達三十萬元,位於福德一路的成屋案「長堤」,去年底每坪開價二十一萬至二十六萬元,現在開價已經調漲至每坪二十三萬至三十萬元,施孝文指出,寶佳機構等知名建商正在汐止整合土地,未來兩、三年汐止將成建商推案新戰場。

近期新案釋出量增
由於汐止房價仍低,首購族是當地重要客層,信義房屋新台五店店長陳梧泉表示,汐止房價從SARS後明顯反彈,近期買氣相當穩定,新台五路上潤泰與國泰的社區大樓,房價每坪達十八萬到二十一萬元,預售時每坪最高賣到十九萬元,現在看來其實漲幅並不大,未來看好新台五路與大同路等區域,現在來汐止看屋的客戶,都意識到南港與汐止房價差距很大。
新台五路最近將有「自由年代」、「貝克漢」交屋,將有不少成屋釋出,須觀察對當地房市有無衝擊,所幸隨南港重大建設將逐漸落成,可望引進大量工作人口,受惠於南港與內湖的房價高漲,汐止低房價極具競爭優勢。



http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&loc=TP&PageType=new&sec_id=5&NewsType=twapple&showdate=20070804&art_id=3701283

回覆者:無聊 發表數:53 IP:122.120.97.* 2007-08-12 13:28:23
早期買汐止的都套牢?不見得
朋友四年前買汐止,一坪殺到八萬以下,那時候汐止
房子沒人要,大家都認為會淹水,沒想到這幾年整治
的不錯,沒淹過水,因為淹水緣故,便宜買房的人,
現在幾乎要賺一倍了

附帶一題朋友最近轉手,15萬賣掉,不但屋款
全部賺回來,這幾年還住免錢的
回覆者: 發表數:9 IP:211.76.97.* 2007-08-11 14:08:53
不會阿
我兩年前買29坪的預售屋
換算一坪也才14萬
再過2,3個月要交屋了
如果賣掉現賺
不過我是拿來自住的
回覆者:gg 發表數:80 IP:125.225.101.* 2007-08-05 02:49:43
很多沒有判斷力的人往往被媒體所誤導,房子的價值來自地段..早期有些人買汐止到現在都還在套牢,但還是有人想住套房
回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.64.* 2007-08-05 00:48:39
當所有價格都偏離基本面太遠, 基本上, 自住型購屋者已經不是願不願意買, 而是能不能夠, 當能夠的都上車了, 不能夠還是不能夠, 試問一個問題...

"接下來誰買?"

火星人嗎?
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