| 請問三重集美街9年23坪的房價大約多少？急∼ |
| 發表者：mm1002 發表數：3 IP：59.120.144.* | 2007-08-04 17:10:06 |
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我看了好幾個月的房子，終於看到一間９年的７樓大廈，沒管理員可是管理的還可以，室內面績約１９坪，房子在７樓，已整理過，只要再稍加打掃即可，房仲開價４９８萬，請問各位合理房價大約多少？？我真的很喜歡那房子，可是我第一次買房，又沒多少存款，不想被騙了！！感激不盡！！ |
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| 回覆者：YT 發表數：1 IP：210.65.152.* | 2007-08-07 19:01:03 |
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我在兩個月前有去看過這間房子,有位大大提到的壁癌,我也有看到,當時問仲介,他說花個3,5萬就可以解決,我當時也不懂,就相信他的話,現在看來不是那麼一回事,另外,我在另一個房間之冷氣口附近也有看到壁癌.還有我當初是連繫仲介帶我去看房子,開價也是498萬,我有開420萬,但仲介說不可能,後來我在網路上有看到屋主自己貼的廣告,所以就自己連繫屋主,電話中我開價420萬,屋主說可以見面談價格,所以我認為420~430萬有機會談下來,如果不在意壁癌的話.供你參考. 屋主自售的廣�ihttp://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-for-sale-apartment-building--W0QQAdIdZ18166047 |
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| 回覆者：凱 發表數：2 IP：219.84.78.* | 2007-08-07 17:30:13 |
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這間房子我也去看過了，整體是還不錯，我們去看房子的時候，剛剛好遇到位在三樓同面的熱心媽媽，他還帶我們去看看他的房子格局，因為位於七樓的那間房子有整個改過格局，所以熱心媽媽帶我們下去看，七樓那間真的還改造滿多的！ 關於漏水問題，我也套出仲介的話，他承認說出賣方曾花了7~8萬元處理漏水問題，至於現今有沒有改善這我就不清楚了，還有頂樓上面的情況我還沒有看過！因為我也是要第一次買房子，所以我會選擇多看看，看個200間也不嫌多，畢竟這是辛苦錢，放假人家逛街我則是逛房子，我看了也快一年的房子了，目前還是在找尋！ 期待你我都可以找到好房子 |
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| 回覆者：Mag 發表數：45 IP：219.80.35.* | 2007-08-07 10:14:11 |
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回覆 mm1002 於 ：2007-08-06 20:47:59 的發言內容
那一戶的壁癌在主臥門一進去的右手邊靠牆角的地方,我之前看的時候已經粉刷過可是又有滲水油漆剝落的情形,那就是啦...太謝謝你的回答了，我已經看了二個多月的房子囉!!好不容易看到一間說!! 買中古屋最要注意漏水及牆壁滲水的問題,一般來說捉漏也沒用,處理得好五年後可能又犯,不是很煩嗎?長輩告誡我頂樓是最容易有漏水的情形又熱,不管建得再好的建築都一樣過個十年左右又遇過地震等因素,多多少少都會漏還捉不到...  仲介通常明知也不會告訴你房子有問題,更何況很多仲介根本對房子不了解,多看幾間有經驗後就可以一眼看出問題所在囉,祝你早日找到自己喜歡的房子... |
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| 回覆者：mm1002 發表數：3 IP：59.120.144.* | 2007-08-06 20:47:59 |
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太謝謝你的回答了，我已經看了二個多月的房子囉!!好不容易看到一間說!! 請問壁癌是怎麼看出來的?? |
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| 回覆者：mm1002 發表數：3 IP：59.120.144.* | 2007-08-06 20:42:52 |
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回覆 Mag 於 ：2007-08-06 10:25:00 的發言內容
我看的就是你說的這一間!那間我好像也看過,一樓是洗車廠嗎?一開始很喜歡它的採光又有還不錯的視野...不過一看到壁癌(已整理過但是看起來還蠻嚴重的),加上對面樓頂有人把狗狗養在那,有點味道又很吵)...不過我看過後聽仲介說賣掉了不知道是不是投資客又拿出來賣?498真的太貴了...好好考慮一下吧 我完全都沒看到壁癌(正確來說是不會看)，太謝謝你的資訊了，真的!!謝謝你讓我沒把辛苦錢就這樣給騙了，仲介什麼都沒說，氣死我了!! |
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| 回覆者：Mag 發表數：45 IP：219.80.35.* | 2007-08-06 10:25:00 |
那間我好像也看過,一樓是洗車廠嗎?一開始很喜歡它的採光又有還不錯的視野...不過一看到壁癌(已整理過但是看起來還蠻嚴重的),加上對面樓頂有人把狗狗養在那,有點味道又很吵)...不過我看過後聽仲介說賣掉了不知道是不是投資客又拿出來賣?498真的太貴了...好好考慮一下吧
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| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：219.87.129.* | 2007-08-06 10:02:24 |
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回覆 仔仔 於 ：2007-08-06 09:23:15 的發言內容
集美桂冠是全新成屋，九年屋是遠比不上的啦！
就我所知集美桂冠的成交價平均是一坪23萬，不過他是大坪數，498萬太貴了！ |
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| 回覆者：仔仔 發表數：35 IP：59.120.142.* | 2007-08-06 09:23:15 |
| 就我所知集美桂冠的成交價平均是一坪23萬，不過他是大坪數，498萬太貴了！ |  |
| 回覆者：小熊找小窩 發表數：35 IP：85.194.127.* | 2007-08-06 03:33:40 |
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這間我看過，陽台打掉變廚房的那間。 優點一定是有，說說缺點好了，價錢太硬談不下來，有點壁癌，不知道以後好不好處理，樓下就更... 第一次買房不建議這間。 |
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| 回覆者：瑪絲 發表數：47 IP：61.228.132.* | 2007-08-05 14:17:57 |
| 380萬差不多~我住集美街附近，你殺看看! | |
| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：125.224.25.* | 2007-08-05 01:44:38 |
| 九年七樓？不會是集成路路衝那間吧？ | |
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