| 北縣哪裡的預售屋好(要靠近交流道) |
| 發表者：嫻亭雨 發表數：30 IP：61.229.220.* | 2007-08-02 17:03:12 |
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我跟男友預計半年後左右在一年內會結婚 |
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| 回覆者：ww 發表數：4 IP：220.130.204.* | 2007-10-15 21:16:22 |
| 我家面對家園路農改場視野佳,邊間加上一個超大的平台,獨立空間,車位在電梯旁獨立使用,因工作在台中所以沒辦法住,你可以來看看保證喜歡0939912793張 | |
| 回覆者：甲蟲 發表數：177 IP：163.29.130.* | 2007-10-15 19:27:39 |
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回覆 rgv123 於 ：2007-08-19 12:23:06 的發言內容
rgv123你嗎幫幫忙！該建案是工業用地，你要考瀘銀行可以讓你貨6至7成(自己找銀行貸)有可能更少，有一些銀行己不想接工業用地的房貸了 要回答問題先查清楚再說請先去把都市計畫地圖 看清楚世界公園明明是住宅區何時變成工業區的呢？ |
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| 回覆者：大桶 發表數：9 IP：219.87.154.* | 2007-10-15 16:08:05 |
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Hi, 乍看之下, 你們有點像5年前的我. 當初會選擇三峽, 主要是我老婆是在地人, 而我也因此有了較多的機會認識了三峽這個純樸的小鎮, 進而選擇它成為人生第一次購屋的所在地(在5年前, 北大與特區根本是圍起來的荒地, 晚上走柑園那, 還有點恐怖) 說了這麼多的廢話, 無非是提醒你, 其實人生的第一間房, 我個人覺得不因該買太豪華或者單價超出預算太多的商品, 若以你們的能力, 現在能有購買700萬的實力, 不如去思考三峽舊市區附近的二手屋, 我目前就住在該區, 雖然談不上增值, 但相對會較為保值(從沒漲到,自然跌下去有限,ps:個人觀點), 且比現有特區內的房子較為容易談得更好的價錢, 我為什麼會這麼說, 在於大部分外來客只會到特區內找房子, 但三峽在地人大部分人會在市區附近找房子. 當然你會說若以二手房, 因該可以在其他更好的區域如土城找到好房子,但考慮同樣價格可能多個10p, 或有更多的選擇豈不更好? 同樣的, 在北大裡, 我個人也有同樣的建議, 應將價格列為 first priority. 其實在這個網站瀏覽這麼久, 我發現不論多有名的建商都會被抱怨, 我絕對相信既使是再好再優的建案, 都會有不滿意的人且有些許\\\的瑕疵, 同樣的再優質的社區也因為不好的人亦會使的社區品質減分, 既然如此,何不回歸基本面? 再者也是我發表看法最主要的目的, 我最近訂了碧連天, 在我有能力負擔第一間房子的時候, 價格是我第一考量的因素, 450萬買38.xxP(室內+陽台32.xxp) 含車位, 經過五年, 有了能力, 商品才是我考量的因素, 當然板上會有人把我當盤子, 但我個人認為, 若你是換屋族, 撇除地點外, 你的考量是什麼? 在北大裡, 絕對不缺室內30p 左右的商品, 但是大p數的卻是屈指可數, 當然大部分的建案也提供大p數供選擇, 但畢竟一個社區中若選擇太多也意味著未來住戶的看法跟觀念極有可能有很大的差異, 這是我選擇純大戶住宅的另種思維, 回饋給版主的就是, 以你目前剛要結婚已有能力選擇700萬的價位, 我絕對相信這將不會是你一輩子最後的選擇, 既然如此, 因將眼光放在實務面,以實用(價格合理)為主. 以上 
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| 回覆者：honda_jame 發表數：18 IP：59.124.82.* | 2007-10-15 01:30:13 |
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回覆 rgv123 於 ：2007-08-19 12:23:06 的發言內容
世界公園是工業用地??是真的嗎??
該建案是工業用地，你要考瀘銀行可以讓你貨6至7成(自己找銀行貸)有可能更少，有一些銀行己不想接工業用地的房貸了 |
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| 回覆者：阿甘 發表數：3 IP：61.224.84.* | 2007-10-14 19:56:23 |
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我手邊也有一間大學哈佛的預售屋,近台北大學,26樓A棟景觀好,39.88坪,3房2廳,含車位,未來大樓第2層就是SHOPPING MALL,生活機能好,附近各級學校都有,上交流道只要3分鐘,接66號快速道路到桃園也在10分鐘內,如有興趣可以與我連絡 kan_fu1105@ms96.url.com.tw |
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| 回覆者：一步蓮華 發表數：137 IP：203.73.153.* | 2007-08-19 21:30:24 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-08-19 12:56:35 的發言內容
國美之星 還沒完工啦 離完工差多了忘了說 不過他開價算是很高的,附近機能完成可惜附近水準 偏低,恐會拉低房價的主因,離公園一步之隔 是唯一賣點不然說實在沒什麼好買的 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.50.* | 2007-08-19 12:56:35 |
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忘了說 土城很多建案都已經賣超過一年以上 國美之星 從去年六月標售就開始賣 當時創區域高價 但賣到現在其中幾棟已經完工了還在賣 擺在海悅網站超過一年 皇翔太陽城點更差 而且雖然已完工交屋 但住戶似乎和建商有糾紛 請買家注意一下 |
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| 回覆者：rgv123 發表數：2 IP：61.228.9.* | 2007-08-19 12:41:27 |
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回覆 嫻亭雨 於 ：2007-08-15 14:07:39 的發言內容
土城地區房價(預售屋)己從23萬起跳，士城地區知名建商的建案有皇翔太陽城(己完工交屋)、皇翔快樂花園(十月底交屋)、皇翔金城格(剛開工)，國美之星(96年底左右交屋)，其他建設公司：中央公園(工業用地)、一堆你可以去看看，担你要注意你的能力。
小倆口+小朋友一間房間+客房兼和室(我媽有時會來住)+老爺的書房 |
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| 回覆者：rgv123 發表數：2 IP：61.228.9.* | 2007-08-19 12:23:06 |
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回覆 嫻亭雨 於 ：2007-08-15 02:09:57 的發言內容
該建案是工業用地，你要考瀘銀行可以讓你貨6至7成(自己找銀行貸)有可能更少，有一些銀行己不想接工業用地的房貸了
我有注意到世界公園的公設比的確是比較低 |
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| 回覆者：一步蓮華 發表數：53 IP：122.126.90.* | 2007-08-17 12:22:36 |
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回覆 培根加蛋 於 ：2007-08-17 10:52:11 的發言內容
哪裡來的野狗?可能是養狗人家帶來的吧一堆野狗,有小孩的可能要注意了.. 我怎麼去那麼多次都沒看到半隻野狗,可能是7月到了 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：60.248.142.* | 2007-08-17 10:52:11 |
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回覆 sun0310200 於 ：2007-08-06 10:38:11 的發言內容
一堆野狗,有小孩的可能要注意了.. 等你晚上到了北大特區看看 什麼才叫做休閒 還有想要買屋的新鮮人,千萬不要太衝動.. 事事難料... |
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| 回覆者：蠟筆 發表數：215 IP：61.220.51.* | 2007-08-17 10:40:47 |
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如果您想買十八甲地區(因為靠近交流道) 您可以考慮一下法拍屋 十八甲地區新成屋 已經有幾間落入法拍屋市場 如果不介意 其實法拍屋是一個選擇 |
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| 回覆者：bohm 發表數：78 IP：61.64.175.* | 2007-08-16 18:29:48 |
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回覆 嫻亭雨 於 ：2007-08-15 02:18:17 的發言內容
你提到的這個要求世界公園我會去看格局如何 跟有提到的建案 廣春成建設的上善其實不錯 有你要的學勤路一整排樹海 明年初交屋 公設介於中間(28%) 價格實惠 建商品質跟名聲在北大特區裡，算是很不錯的了 這個案子 這個建商跟位置 對你而言應該ok |
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| 回覆者：一步蓮華 發表數：137 IP：122.126.91.* | 2007-08-16 17:20:04 |
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回覆 Jo 於 ：2007-08-16 16:52:01 的發言內容
哀 這也是過來人的經驗,本人小小年紀就幫忙繳貸款了,每各月16000的房貸,加上水電,加上跟女朋友的花費,一各月是能賺多少錢,給你賺3萬多一各月就扣其實，甲蟲跟一步蓮華，他們的分析是很中肯的，可以的話買個3房就夠了，像我們現在是2夫妻加一個小朋友，我們都只敢看2房的，根本不敢看三房的，因為我們也已經看房子好一陣子了，如果要買3房加車位，最便宜的至少要450萬以上，有的連2房都買不到這個價格，自備款至少要有90~135萬，每個月還的貸款，至少也要2萬吧，如果你們每個月都不用拿錢孝敬父母，身邊也有一點存款，那你們大可衝了，只是，計劃永遠趕不上變化！ 一半了,不用吃不用喝?說真的做人還是務實點好 等小朋友生出來還有爸媽帶,如果沒有爸媽帶請外加 托嬰費用一萬跑不掉,奶粉尿布另外自備, 想要出去玩,算算摸摸口袋剩下幾千塊過活,怎麼玩 我就是這樣過來的,況且結婚還要花一筆錢,蜜月也要 算盤打的精一點吧 |
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| 回覆者：甲蟲 發表數：177 IP：163.29.130.* | 2007-08-16 17:16:38 |
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回覆 Jo 於 ：2007-08-16 16:52:01 的發言內容
Jo看了你po的文後覺得你同事真有勇氣，在北大還買到800萬的房子真是可怕。其實，甲蟲跟一步蓮華，他們的分析是很中肯的，可以的話買個3房就夠了，像我們現在是2夫妻加一個小朋友，我們都只敢看2房的，根本不敢看三房的，因為我們也已經看房子好一陣子了，如果要買3房加車位，最便宜的至少要450萬以上，有的連2房都買不到這個價格，自備款至少要有90~135萬，每個月還的貸款，至少也要2萬吧，如果你們每個月都不用拿錢孝敬父母，身邊也有一點存款，那你們大可衝了，只是，計劃永遠趕不上變化！  我是二次購屋了、第一次買的是中古屋，而會來北大買是喜歡這的環境，加上我是把中古屋給賣掉後才來買這的。 我是準備了大約4成的自備款(ps:以我買的房子總價來算的)實際跟銀行借的錢並不多。『如以銀行所估的房價貸的%數還不到5成』 而我跟老婆都在公家機關上班，收入算是穩定的才放心給他買下去。 總之、要先看看自己的需求在那及自己所能負擔的能力範圍再下手，被錢追著跑可不好受呢? 大家賺的都辛苦錢，彼此分享一下心得  祝大家都能買到物美價廉的理想房子喔^_^ |
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