【郭及天╱台北報導】由吉美建設與永富開發合作開發的中和捷運南勢角站聯合開發案「魅力城市」34億元聯貸案昨日簽約，將是近年少見的大規模捷運聯合開發聯貸案，預計與捷運局談妥權益分配後於10月展開銷售。而冠德（2520）與中華電信合建案、元利華夏技術學院旁土地開發案，也將於近期推出，房價朝每坪30萬元邁進，多家老牌建商將炒熱中和景安與南勢角房市。

穩步向前
昨天由土地銀行主辦的捷運南勢角站聯合開發案聯合授信，投資興建的永富開發與吉美建設將擁有34億元授信額度，該案擁有7600坪大型基地，規劃總戶數逾千戶的1~4房住宅及54戶店面，每坪開價約30萬元。

34億聯貸案昨簽約
永富開發總經理嚴雲棋表示，中和捷運線連接淡水線貫穿台北都會心臟，將來串連台北大都會區與桃園國際機場的捷運環狀系統，預計2012年完成，而南勢角站周邊腹地較廣，近1季房價每坪上漲約3萬元，有機會逼近目前房價較高的景安、頂溪與永安市場3站。
籌備了3年多才取得捷運南勢角及關渡站聯開案的永富開發，找來吉美建設合作，在10餘家競爭建商中脫穎而出，與樺福建設、日勝生（2547）與冠德建設同列經營捷運聯開市場的重要建商。

吉美評估掛牌可能
吉美建設總經理林進輝表示，雖然當初成立吉美建設就是為了掛牌上市而成立，連續4年每股純益逾6元，未來還會評估掛牌可能性。
目前吉美淨值即逾百億元，明年掌握約180億元推案量，主要朝向大台北地區的商用不動產開發及都市更新。
除了「魅力城市」外，多家老牌建商去年齊看好台北市房價上漲，「比價效應下」帶動與台北市僅一橋之隔的中和市場，包括冠德建設與中華電信（2412）在景平路上1153坪舊營運據點合建的總銷20億元新案，元利建設去年向台肥（1722）以21.9億元標得華夏技術學院旁3780坪山坡地，吉美、冠德與元利3家老牌建商，在南勢角與景安站2公里內的商圈短兵相接。


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