有裝潢嗎?還是原始屋況..?

【楊茲珺╱台北報導】板橋新板特區，堪稱台北縣內最有潛力的豪宅聚落，區內有台北縣政府大樓、三鐵共構的新板橋車站，未來還有小巨蛋、購物中心，生活機能齊全，但價格卻相對親民，3000萬元起就可入住。
機能齊全
新板特區是台北縣內開發速度最快、政府與財團資源最集中的區域，整齊的街廓內，除了縣政府、大型商場之外，還有7000坪縣民廣場與8000坪綠地，住宅總量只佔新板特區開發面積的40%，稀有性高，縣政府要求所有建築須在5年內完工，快速成型的聚落炒高區域行情。

每坪成交價逾50萬
單價與總價均創區域新高的「世界花園橋峰」，歷經半年的銷售時間即順利完銷，中高樓層成交價已站穩每坪50萬元關卡。負責代銷的新聯陽廣告專案經理周堅華表示，在新板特區內，總價3000萬元以上堪稱豪宅，包括「世界花園橋峰」、「巴黎十六區」與「東方明珠」，都屬於同等級的產品，已購客戶素質整齊，自營商與自行開業的醫生佔多數。
永慶房屋板橋特區直營店店長藍貴清表示，新板特區的豪宅預售案，每坪單價約45~50萬元；「國家世紀館」、「台北官邸」、「華府D.C.」、「權世界」、「史丹佛」、「國鼎」等，則為總價2000~3000萬元等級的豪宅，每坪單價約38~43萬元；值得一提的是，投資興建「世界花園橋峰」的厚生集團董事長徐正材，除保留一整棟不出售外，並另購1戶「台北官邸」的頂樓，就是看好新板特區增值潛力。
人行空橋房價利多
日前台北縣長周錫瑋宣布，新板特區將採用「立體化城市」的概念，未來建築物將以空橋相互串聯，長廊總長度達2.5公里，預計7年後完工。中信房屋板橋新埔店店長蔡色富表示，空橋將使新板特區內的行人往來更便利，可進一步推升區內住宅房價。

全文網址：
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3692481&NewsDate=20070802

我認為新板特區是有錢人住，但不是真的頂級有錢人住的地方，真的頂級富豪不會考慮什麼潛力的東西，他們只會住已經明確為豪宅的地方，新板還有很多待時間來確定，真的有錢人等確定再來住就好了。不然橋峰的樓中樓不會還有這麼高的比例未售出（4/12＝33.3％）。

給這位先生的回覆
第一 你說他成交最高的樓下是店面 但是他是書店喔你確定這邊店面租精品店生意會好嗎 仁愛路傳統名宅很多是精品店沒錯 但是現代化名宅已經不喜歡有店面了
第二 住的人層級不一樣 你知道買的人投客比例多少嗎?國家世紀館等 很多都是投客進場 最近成交價在多少? 36-42萬都有
第三 空橋是有崗哨 但是只能防範你在那鬧事等等不是嗎? 他能檢查各人的身份再放行嗎?
第四 新站特區其實部份是海山 中山 雙學區 這點我問過了
第五 住的人不同 北市居民跟北縣的明顯有差異 我想你先弄清楚買的人多半是哪些人吧 至少我知道很多買來是投資的

我覺得新站特區內的假豪宅是那些假有錢人會買的
為什麼說是假豪宅?大家一定說我在唱衰
為什麼說是假有錢人?大家一定說我在眼紅
新站 四鐵共構很好阿 購物中心 遠百 華納威秀 SOGO 都不錯啊 甚至長短程客運 低開發率的住宅
那都是他的賣點 但是 但是 但是 有錢人需要嗎?

郭台銘坐捷運嗎? 他逛百貨嗎? 百貨公司DM都直接寄到他家吧 空橋聯結很好啊 可是缺乏隱密性 要知道 有錢人都是很怕死的 下面有店面啥三教九流的都會去那邊逛 最好是司機車子開出去 回來 中間都不會遇到閒雜人等 請君看看 新站特區多數的所謂豪宅是有規劃店面的 如世紀館系列 你有看到帝寶有店面嗎?有錢人不坐捷運
因為他們都有名車 反推回去 很多地方建案雖然沒捷運 可是隱密性高 但是相對價格卻低 有錢人真的會去多花錢買那些他可能一輩子用不到的東西嗎??
為什麼我只說有錢人 嗯 因為 沒錢的人也是買不起啦 像我就是只能找那附近的公寓 我沒錢 公寓我買得起 我需要捷運 我會逛百貨公司 附近有店面我方便 高鐵 火車 公車我也用得到 可是 新站特區的豪宅 我卻真的買不起 F1??別傻了 我才不當凱子

樓下這位小姐,

你知道臺北目前成交價最高的「勤美璞\\\真」樓下就是靜思書舍(也是店面)嗎? 而且前面還是捷運站哦∼

你知道仁愛路四段的一些傳統名宅一樓都有精品櫥窗(店面)嗎?

你知道信義計劃區一系列新光三越百貨旁、隔了松仁路後面是一片頂級豪宅區嗎?

你知道空橋在提供良好品質的公共步行動線之餘，和住家的區隔一樣很明顯嗎?(店面也一樣完全區隔)

你知道有別於路邊購物消費帶來的汽機車混雜，將來新板的消費都集中於車站等建物內，直接透過空橋即可進行嗎?

你認為三教九流的人會到LV、GUCCI等精品店逛嗎?

你知道新板的店面和空橋都有巡邏哨嗎?

你知道除了四鐵共構的交通設施外，新板的很多豪宅建案一戶平均都配到2.5個車位嗎? 而且地下室還設第二門停(不用勞你擔心他們開車、停車、隱私權的問題)

你知道新板特區的綠覆率遠高於大直重劃區和信義計劃區嗎?

你知道新板特區的豪宅屬於大臺北TOP10 的海山國中明星學區嗎?

....明白這些後再來下comment吧！！[IMG]37[/IMG