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今年7月1日後才取得使用執照者 陽台外推加窗將拆除取締
發表者:wei  發表數:35 IP:59.120.142.* 2007-08-01 11:54:00

 縣民要注意了!今年七月一日後取得使用執照將陽台外推並加裝窗者,將一律視為違建;至於七月一日前領到使用執照者,則依實際狀況認定。

 近來房地產交易熱絡,不少建商為讓房子空間變大,將陽台外推,還要求購屋者簽訂「二次施工同意書」以規避責任,但類似行為不但涉及違建,也可能違反消費者保護法規定。另外一種狀況是民眾擅自在陽台上加裝氣密窗,將陽台封閉利用,這些都將被視為違建,由工務局拆除。

 工務局今年三月針對陽台外推與夾層屋問題開會討論,七月初確定權責分工與處理原則。相關人員說,陽台外推與夾層屋問題很普遍,檢舉案也特別多,由於以往權責不明,所以才開會討論,並作成處理原則。

 其中陽台外推部分,北縣工務局依據內政部九十一年九月三日台內營字0910007739號令,廢除八十四年間與六十三年間發布的「陽台上加裝窗戶,而未將原有外牆拆除者,可不必申請建照」的函文規定。

 夾層違建 依序拆除

 縣府並參考台北市、桃園縣的作法,前者規定自九十五年一月一日後取得建照的建物一律不得於陽台上加窗,否則依違章建築認定;後者也將陽台加窗認定為違建。

 至於夾層違建部分,工務局表示,領到建照的合法建物,其樓層高度可增設夾層者,由拆除隊依序執行拆除。

 工務局表示,夾層如屬公寓大廈之共用部分、約定專用或約定共用部分者,如連通數個專有部分的走廊或樓梯、通往室外之通路或門廳、社區內各巷道、防火巷弄,由拆除隊執行。

回覆者:小林 發表數:6 IP:59.115.6.* 2007-08-04 16:39:17
有人知道北縣有哪裡ㄉ新成屋沒這種問題...不想買了新房子後又一堆問題
回覆者:sophia 發表數:2 IP:218.165.40.* 2007-08-03 17:10:06
怎麼辦呢?當初買房子的時候也有在契約上註明要陽台外推,房子九月就要完工了,那該不該外推呢?
回覆者:宇宸 發表數:57 IP:123.194.66.* 2007-08-02 23:01:59
回覆 小布 於 :2007-08-02 11:44:21 的發言內容

大概9成有吧~

市面上的建案幾乎都有違規
因為無奸不x
一定會想辦法鑽法律漏洞
包括:
偷容積 偷建平 偷法定空地
非法增加室內面積 超劃停車位
陽台外推 違規夾層
開放空間違建...等等

更不用說偷工減料
和廣告不實了

倒楣的還是買房子的我們
自己要多加小心注意^^"
回覆者:kevin 發表數:15 IP:59.112.201.* 2007-08-02 20:05:29
遠揚建設板橋市遠揚新站陽台外推該住戶自行負責嗎當初建設公司說要幫住戶統一外推現在又說要和包商簽約 那責任是不是住戶自行負責?真是惡劣 建設公司說的話難道都無法相信嗎? 繳了錢一點保障都沒有
劣劣劣劣劣劣劣
心情壞壞壞壞壞
回覆者:小布 發表數:5 IP:61.218.43.* 2007-08-02 11:44:21
回覆 Andy 於 :2007-08-02 11:32:36 的發言內容

現在要買房子又要小心點看了,新成屋ㄉ陽台外推有很多ㄇ??

大概9成有吧~
回覆者:Andy 發表數:6 IP:125.232.128.* 2007-08-02 11:32:36
現在要買房子又要小心點看了,新成屋ㄉ陽台外推有很多ㄇ??
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