回覆 Jo 於 ：2007-07-30 11:02:19 的發言內容
昨天早上去看了上閤築，基地在佳園路三段，之前就有看到廣告了，最近已經有接待中心的海報出來，以為已經有銷售人員了，一走進去都沒看到人，只看到一些工人，後來有一位先生出來接待，他說他是業務，他們的銷售小姐，星期三才會開始進駐，看的出來，很多東西還沒有準備好，而他的介紹當然沒有一般銷售小姐那麼的專業，不過，該說的都有說了：
一開始就先介紹整個社區的大環境，他們是分為A、B 2區，共21棟組成，A、B 2棟中間，都會留一個切口，他說樣整個社區會比較通風，看到目前為止，金澤、哲里也都有這樣的設計，而他跟金澤比較起來比較沒有壁刀的問題。
而現在應該蓋了快10層吧，因為沒有仔細數過層別，而他一開始先帶我們去A區看了2~3房的產品，一開始經過大廳的門口，有2米高，但，都還沒鋪上建材，而電梯也還未安裝，而樓梯的把手也都還沒裝上去，所以我們也就在他的帶領下，往2樓去參觀，而帶著我兒子來，真是一個錯誤的決定，因為他很大隻，而工地又很凌亂，滿危險的，不過，是一種很特別的經驗，第一次去看還在蓋的房子。
而一開始先看三房，後陽台真的很大，而2間浴室都有窗戶，真的很不錯喔！隔壁的2房，廚房跟陽台就很小，而建材看起來還不錯，(以我們外行人看起來還不錯啦)，而他們都有做天花板把消防的管線遮起來，而他們家大部份都是雙拼的產品，後來又帶我們到B區去看另一間2房，這一間房子很方正，而且採光很好，而這一棟是3拼的設計，他們家的樑並不會很多，都做在滿好的位置，可能是一開始就設計的不錯吧。
而這次是用隨身的小羅盤量方位，共量了4個地方面同一個方向，結果都不一樣，因為一開始是打算，如果大門的方向不對，就不用進去了，第一次是在對面的馬路量，嗯！是在範圍內，所以就進去看了，這次看屋應該說是誤打誤撞進去的，再來量大門，也是在範圍內，第三次量的是A區的三房，ㄟ！不一樣ㄟ，第4次量的是B區的2房，ㄟ，又不一樣ㄟ，可以說都偏15度，後來研究了一下，因為那一段路並不直，是有點圓弧型的，所以量出來才會都不一樣。
看完房子回到接待處，就開始講價格了，他拿出的資料，應該是一般人看不到的資料，有每一層的表價，可見，真的都還沒準備好，然而，價格算下來，一坪要14.4，馬上就被我們吐槽了，遠雄最低的一坪也才13.8，而買他們家的房子是房子跟車位要一起買，車位75~100以上都有，最後他開出的價格是一坪12.9萬，而75萬的車位改為55萬，如果當天下訂，一坪可以再少3000，他們家的公設比約27%左右，而這些價格，在星期三小姐進來後，就都會以一般正常程序來銷售，現在是老板給他們這些男業務賣才會這麼便宜的，(甘安呢?!)
對啦，他們的營造公司是萬代福營造，也是寶佳旗下的子公司，所以幾乎佳園路與三樹路外圍的產品都是他們家的，他說他們家在北大共有12塊地，這是第11塊地，而這塊是老板的兒子在主導的，所以跟其他的建案是不一樣的，不過，之前聽人家說寶佳跟麗寶是2寶公司，所以也趁著我兒子在到處亂跑的關係，落跑閃人了。
其實，如果沒有坐向的考量，那間3房跟2房都很不錯，滿可以買起來投資的，只是，就是沒有錢才會一直在看ㄚ！
