最近真的看了很多的房子，一開始先看新的，慢慢的開始看中古屋，有得到了一些心得，分享如下：
第一 關於自備款，一般新成屋，建商會與銀行合作，所以可以貸到8成到8成5左右(之前更可到9成)，而現在15坪以下的房子是不給貸的，而如果是2手的新成屋現在與中古屋一樣，大約只能貸到7成左右，所以至少都要準備個100萬左右的自備款，不然，根本是沒有辦法買房子的。
第二 看房子，除了專業的部份要注意外，就是要看地段，因為地段決定價格，不論中古屋或是新成屋(有一天也是變中古屋啦)，看中古屋，透過仲介是最好最快的方式，因為她們能根據你的需求，幫你篩選出最符合的房子，以目前三峽的房市來看，中古屋的交易甚至比新成屋來的好，而且，仲介也不太看好北大，因為整個要起來，至少要5~10年左右。
第三 有些建商，提出20~30萬就可住新屋的策略，這類房子最好不要買，因為他們沒辦法做到把關的動作，你的鄰居是三教九流什麼人都有，整個住戶的品質是很難掌控的。
第四 一些大型社區，戶數很多，未來也會有地下商場的進駐，屆時出入的人員眾多複雜，安全是一大隱憂，當然，如果社區可以將整個出入門的把關做好，或許就能好好享受便利的生活。
第五 中古屋 總價低 公設少 使用空間大 週邊生活機能好 但 整體環境要看該社區的整體規劃 有些社區 樓梯間與出入口 堆滿雜物 或過於陰暗 外在環境過於髒亂擁擠 這些部份都要好好注意 尤其採光要特別注意
第六 一般中古屋 殺價約可砍個1成左右 而一些過低的總價 就要看房子本身是否有一些缺點 之前有看一間 門一推開 滿地的風飛沙 因為窗戶破了未修 而房屋也有漏水 甚至該屋已經被斷水斷電 而有些屋主很愛惜房子 一進門還要脫鞋 而且整個房子打掃的很乾淨 甚至有的有重漆油漆 真是感受大不同
第七 新成屋 總價高 公設高 週邊生活機能尚未成熟 但外在環境一般都很寬闊
基地一般都有退縮 所以也比較不會有採光被遮蔽的狀況 而公電與管理費 是要斟酌的部份
第八 看房子跟買賣股票一樣 一定要戒急用忍 多看多比較就對了