| 中和-寶時捷 |
| 發表者：阿妹妹 發表數：4 IP：61.66.243.* | 2007-07-23 12:03:22 |
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請問各位大大:  |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：58.115.16.* | 2008-07-25 14:05:44 |
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房子蓋到連1F都沒看到 管委會都未成立 且未經全體住戶開會決定 建商卻擅自提議做主 陽台乙工鋁窗施作問題 已嚴重影響我買寶時捷原來使用的目地&居住生命安全與權利 反正合約書上所載圖示白紙黑字均清清楚楚 我的要求很低..一切均依照合約內容原施工圖進行 不然屆時就必須以法律手段來解決這個問題囉... 我只希望到時交屋與公設點交時是給我一個與合約相符的房子 不然這次建商處理事情的方式把口碑搞砸 下次再推案想賣房子就很難了 |
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| 回覆者：Rawrence 發表數：17 IP：61.57.149.* | 2008-07-17 14:03:50 |
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是全部的窗戶都加裝旅窗嗎? 還是只有陽台那邊加裝而已呢? |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：58.115.16.* | 2008-07-17 03:54:50 |
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(有圖為證) 寶時捷上的廣告文案圖面有可能與將來的事實相距甚遠哦.... http://farm4.static.flickr.com/3227/2661967732_b24f763bdf_o.jpg http://farm4.static.flickr.com/3264/2661967736_d31dd910de_o.jpg http://farm4.static.flickr.com/3239/2661203343_45e403c90f_o.jpg http://farm4.static.flickr.com/3265/2673345027_a59cce9d97_o.jpg 我是住戶： 因為當時第一次買房子，又是預售屋， 回想當初看到寶時捷樣品屋模型時的感覺， 會幻想以後自己住在有質感的社區裡面是美好的一件事， 現在極有可能這些美好的期待將會落空?...真是難過... 奉勸如果最近要買預售屋的人要多多留意.... 以下的內容雖為我的憶測：但應離事實不遠 最近建商客變時半強迫要住戶簽下所謂的"統一施作鋁窗"切結書 (原設計立面外觀將遭破壞) 應該是建商當初為了要賣房子時為了"遮掩"某些行為"?? (是不是地主戶的額外要求就不得而知??) 我聽到的理由是： 什麼小孩會掉下去 雨會飄進來應該都是說詞吧 我目前住在九樓 隔壁戶也有2.3個小孩 沒裝鐵窗也沒聽說有小孩掉下去吧 天空之城有28樓與34樓高 蓋好快8年了也沒人摔下去吧!! 為了某些人貪1-2坪私人空間才是真正目的吧?? 看來守建開發第一個所謂的"精品超奢代表作"寶時捷 還沒看到半點影子就向"巷內公寓式大樓"邁進囉.. 或許有人覺得沒什麼 裝個鐵窗幹麻大驚小怪 但是我當初之所以會買寶時捷 建築造型設計與外觀幾乎佔了決大的因素 尤其寶時捷這案子屋內設計的窗戶都不大(老式的設計).採光已不佳 這個改變已嚴重影響到我居住使用的目地 這種感覺真是很差很糟糕 現在只要一律裝上全封式鋁窗 那幾乎跟原本廣告單上的完全不同 還好我有拍下模型照片留底 怪不得最近工地"樣品屋模型"突然消失了!! 為什麼管委會還沒成立就擅自決定要做鋁窗及其樣式 與當初買賣所簽之合約書內容完全不符 工地蓋了5個月到現在連1F都沒看到就急著連署裝鐵窗 (感覺很奇怪哦~~??) 巷口那大大的看板寫著"飯店式精品超奢"用語還真妙呢 我一定會先去拍照存證的 |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-11-23 04:29:14 |
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回覆 麥哥 於 ：2007-11-22 12:23:50 的發言內容
冠德新世界雖是25樓.但前面有快易居.斜對面是天空之城.目前只有威尼斯那缺口可看台北夜景.但並不是永久景觀.因為日後威尼斯那塊地如果蓋\\\大樓後就看不到了(而且窗戶對窗戶只隔一條景平路)景平路上一整排約25樓的大樓，加上新要蓋的冠德新世界也是25樓，全部比寶時捷高出十層樓左右，面台北要看夜景只能從大樓縫隙看吧。 寶時捷如果選J戶10-15樓面景平路方向.站在陽台位置向前看是天空之城&東帝市.(有段距離可看大樓群的燈光) 往右看則可看到部份北市夜景&101 我住附近這部份我實際算過. 附上位置圖給您參考.  |
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| 回覆者：麥哥 發表數：53 IP：59.115.155.* | 2007-11-22 12:23:50 |
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回覆 哲也 於 ：2007-10-08 18:38:26 的發言內容
景平路上一整排約25樓的大樓，加上新要蓋的冠德新世界也是25樓，全部比寶時捷高出十層樓左右，面台北要看夜景只能從大樓縫隙看吧。
您好：寶時捷價格方面因樓層.棟別.方位有不同的表價~就我看的經驗..高樓層2房or3房的價格依表價談的空間可能比較有限(最近去補資料聽業代說好位置似乎快挑完了..不知是真是假..)~不過如果你有興趣購買.我是建議要看就看高樓層的..(最好是9樓以上面北市與景平路高樓群的位置.夜景燈光會很美)~~如果是選中低樓層的話依表價業代說有1萬的空間..建議如果真喜歡可付小訂保留考慮.等簽約時再看您的功\\\力囉..有什麼問題可再mail給我留聯絡方式再說囉.. wilson4588@yahoo.com.tw 期待我們有緣可以做鄰居哦!! |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-10-30 05:00:16 |
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回覆 小飛碟 於 ：2007-10-29 14:20:05 的發言內容
小飛碟：請問您看的是哪個棟別與樓層呢?因為不同棟與樓層表價都不同.基本上表價28-29應都有1萬的空間.至於折扣就要看所在樓層/坪數大小與還有看他近期賣得好不好等簽約時再談談看囉。不過就我所知應該賣的還不錯.12月底寶時捷將如期開工 (因為近期附近的案子如南方之星.宮琦郡.景安敦品.美麗景安都在30幾萬..永和的新案好像也38萬了..距離寶時捷不遠的冠德新世界更是36-40萬。可是寶時捷確是比冠德新世界離未來的保警總隊站更近哦(走路1-2分鐘).也比在大馬路上更為安靜.灰層也比較少..給你做個參考..希望未來我們能成為鄰居哦 ^^
您好:我最近也有去看過,我個人還蠻喜歡的,不知道各位可否告知成交價在哪? 希望也能成為你們的鄰居  |
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| 回覆者：小飛碟 發表數：2 IP：60.248.99.* | 2007-10-29 14:20:05 |
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您好:我最近也有去看過,我個人還蠻喜歡的,不知道各位可否告知成交價在哪? 希望也能成為你們的鄰居 ^^ 
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-10-16 17:38:21 |
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回覆 andy 於 ：2007-10-16 10:41:20 的發言內容
猴塞雷~~是少市民大道的高架橋沒錯哦..!!(差粉多吧)那個京站的圖，是少了一個市民大道的高架嗎？少了一個高架建築就會感覺很雄偉。 台北車站附近應該這麼美才對ㄚ.. 景平路上這段高架橋不知你有沒有注意到 中間都有透空預留的位置.那就是環狀線的水泥橋墩蓋的地方 所以y9∼y10車站則是蓋在高架正上方 景安站則是與美麗景安共購 環狀線的列車是類似木柵線的中運量系統 圖片是板橋站高架模型與保警總隊位置圖  |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：61.218.60.* | 2007-10-16 10:41:20 |
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回覆 哲也 於 ：2007-10-16 01:14:45 的發言內容
那個京站的圖，是少了一個市民大道的高架嗎？少了一個高架建築就會感覺很雄偉。我有也注意到.其實那右下角有一排小字是(現場實景拍攝.經電腦修飾示意圖) 對了，附帶一提，我始終不能理解景平路上如何蓋環狀捷運？要蓋高架好像沒地方？要挖地下好像會危及到目前的高架快速道路！讓我百思不得其解，因為我也住在這附近，有誰可以幫我解惑，景平路的捷運是怎麼樣的蓋法呢？謝謝。 |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-10-16 01:14:45 |
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回覆 andy 於 ：2007-10-15 23:07:19 的發言內容
我有也注意到.其實那右下角有一排小字是(現場實景拍攝.經電腦修飾示意圖)http://www.sinyi.com.tw/remaad/jewel/main_06.html 我住中和也常經過這裡.寶時捷前面是有小山坡.只是沒那麼大片樹林罷了..我會考慮它的原因是因為靜巷.生活機能不錯與離未來保警總隊捷運出口很近吧.這是我個人的感覺..或許\\\這才應是它最主要的訴求吧.. PS.提供一個網頁.給您猜猜看哪個東西(龐然大物)無故消失.. 而且沒有說是電腦修飾示意圖喔 http://www.jsl.com.tw/itaipei/ |
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| 回覆者：andy 發表數：50 IP：220.132.170.* | 2007-10-15 23:07:19 |
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http://www.sinyi.com.tw/remaad/jewel/main_06.html 看了信義房屋代銷的網站，真的覺得做得很美，我自己就住在寶時捷山的後面，常常騎山路來這一邊買水果、買晚餐，這邊的生活機能真的很不錯，但是.. 那個萬坪保護林的照片，右下角那一塊綠色的森林一直到右邊中間是劃上去的，那個位置應該是南勢角市場以及南勢角夜市，不該是森林的，害我看了半天才看懂這些相關的地理位置，會不會有點廣告不實？ |
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| 回覆者：chiao 發表數：3 IP：123.192.33.* | 2007-10-15 10:12:58 |
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回覆 哲也 於 ：2007-10-08 18:38:26 的發言內容
您好：您好：寶時捷價格方面因樓層.棟別.方位有不同的表價~就我看的經驗..高樓層2房or3房的價格依表價談的空間可能比較有限(最近去補資料聽業代說好位置似乎快挑完了..不知是真是假..)~不過如果你有興趣購買.我是建議要看就看高樓層的..(最好是9樓以上面北市與景平路高樓群的位置.夜景燈光會很美)~~如果是選中低樓層的話依表價業代說有1萬的空間..建議如果真喜歡可付小訂保留考慮.等簽約時再看您的功\\\力囉..有什麼問題可再mail給我留聯絡方式再說囉.. wilson4588@yahoo.com.tw 期待我們有緣可以做鄰居哦!! 我是您的鄰居，我是買低樓層的，低樓層價格確實比較低，相對的貸款壓力沒那麼重，現金物價節節攀升，預計不久的將來，石油會破100美元，只要它漲，萬物皆跟著漲，預防萬一我建議是不要讓自己的經濟壓力太重，多餘的錢可做其他投資，理財的恰當，可讓自己提早還清貸款。 
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-10-08 18:38:26 |
您好：寶時捷價格方面因樓層.棟別.方位有不同的表價~就我看的經驗..高樓層2房or3房的價格依表價談的空間可能比較有限(最近去補資料聽業代說好位置似乎快挑完了..不知是真是假..)~不過如果你有興趣購買.我是建議要看就看高樓層的..(最好是9樓以上面北市與景平路高樓群的位置.夜景燈光會很美)~~如果是選中低樓層的話依表價業代說有1萬的空間..建議如果真喜歡可付小訂保留考慮.等簽約時再看您的功\\\力囉..有什麼問題可再mail給我留聯絡方式再說囉.. wilson4588@yahoo.com.tw 期待我們有緣可以做鄰居哦!!
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| 回覆者：胖胖胖 發表數：1 IP：220.130.95.* | 2007-10-08 09:12:18 |
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回覆 哲也 於 ：2007-09-25 04:01:03 的發言內容
你好,我記得好像140左右..因為不是大基地所以車位不多// 因為對寶時捷也有點興趣,有考慮想購買, 近日可能會去談談看,不知方便告訴我妳 談的價格大約每坪多少呢? |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-10-04 04:16:43 |
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回覆 chiao 於 ：2007-10-03 00:58:31 的發言內容
真高興^^，又有機會認識好鄰居了呢..雖不知您所謂一言難盡的理由.但是買房子就是如此(機緣也粉重要)..不蠻您說~我其實前些日子也曾考慮在士林購屋呢. 我很喜歡那附近公園旁的房子~至誠園.圓山森鄰.參.陸.居等案我都曾詢問過..不過價格方面總是只能\\\"遠觀而不可近看\\\"耶..ㄏㄏ 其實中和這裡也不錯啦..(房價也比永和便宜些) 尤其是景平路這段路的生活機能很方便...我個人是覺得大馬路與高樓景觀也比較整齊.(不是位在華中橋那段工業區裡) 而且捷運.國小.市場.大賣場.夜市一樣都不缺~雖親朋好友都說等房價下跌再看..但是如果是自住喜歡又可負擔的話.既然買了就別想太多了,我在Yahoo有成立一個討論區,歡迎加入討論..彼此互相監督及提醒工程的問題哦~~
您好： |
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