| 有沒有人知道，哪裡可以買到沒有漲價的新房子，又可以增值賺錢的？ |
| 發表者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-07-17 18:09:43 |
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我想要買房子，但是現在台北市現在好貴，我只是依個小小的上班族，這樣的房價真的是讓人負擔不起，但我又不想當無殼蝸牛，有沒有善心人士可以提供我買房子的資訊，哪裡可以買到沒有漲價的新房子，又可以增值賺錢的？只要是北縣的都可以喔，謝謝！煩請各位大大提供！ |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：220.130.16.* | 2007-08-03 16:19:08 |
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回覆 sandy 於 ：2007-08-03 14:41:52 的發言內容
看你在北市的哪個角落上班!謝謝 板橋可能無法考慮 如果是東區.那就可以考慮汐止. 如果是南區.可以考慮新店.景美.深坑. 如果是北區.可以考慮蘆洲.(或北投.也有人建議淡水) 如果是西區.或是南京東路民權民族民生路段.那就可以考慮三重.新莊. 南區或羅斯福路忠孝東路一帶就別再買中永和.因為人太多.板橋也貴.土城可以看看.不過也蠻遠的. 五股.三重.汐止可以靠中山高. 中和.新店.汐止.土城.三峽可以靠北2高. 你期待的汐止應該是可以買.再來新店.景美一帶人文也不錯.三重也可以.人文差一點但是交通最便捷! 有一好就沒有兩好.看你的取捨(買五股也可以啊!只要你不介意砂石車的話!) |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-08-03 14:41:52 |
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回覆 於 ： 的發言內容
謝謝 板橋可能無法考慮因為我是開車的上班族 所以 以板橋來講 我覺得 除了商業化行為很多以外 在對外的聯絡道路上很少 自己的縣市內沒有獨立的太多橋樑 必須依賴周旁的城市 透過新莊 土城 等之類的 像三重 有四座橋樑 可一僑就到台北市 像汐止 有三各高速公路 還有快速道路 以及環東大道 就覺得這樣的居住比較適合我上班族 可能開車會比較四通八達吧 |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-08-03 14:38:43 |
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回覆 bryanwang 於 ：2007-07-22 23:50:13 的發言內容
還蠻認同你的的感 但世 听你宅怏地匚法 好像拗准倍很哆地倳倍梡 對不對?
那麼個人的看法,房子大至不外乎買來租給別人,另一個應該是低價買來再高價出售,但是如果買小套房除非購買一整批,不然轉手賣出利潤非但不高且銀行貸款也有問題,之前買的小套房現在都已經套牢了,那麼熱門商品應該會落於十五坪以後二房一廳或三房兩廳的產品,四房或大坪數除了全數使用現金購買,或是低比例的貸款,不然光應付未來調息,可能房子用租的會較划算,這是我的小小看法.. |
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| 回覆者：jones 發表數：88 IP：61.230.99.* | 2007-08-01 20:45:56 |
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當然沒這種房子,台北房價應該雨露均沾, 只是漲多少的問題,若是要看漲少一點的區域, 基本上台北市外圍第二圈的房價漲得少一點, 交通當然就要遷就一下....... |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.133.* | 2007-07-25 23:23:49 |
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回覆 sandy 於 ：2007-07-24 17:16:15 的發言內容
合康喜瑞在三重的永福街,同一條街的另一個建案是合康世紀玫瑰,由於合康在這一兩年的建案都建材設計都大同小異,且自己本身的需求是小坪數,而我是將我原有舊公寓賣掉換新屋,等於將舊房格局的一個房間換成一個車位,個人覺得車位遠比房子數量少且值錢,最主要是房價目前都在高檔,且能夠有現金買房子的人應該在少數,所以我的貸款目前有九成是貸款,原本銀行只貸七成在前面有提到,因為我是向建商搭配的貸款銀行貸款,而它們貸款都是一整批的,所以貸款成數與利率比照三師的利率和年限,並不是我的功勞~
請問合康喜瑞在哪裡ㄚ？ |
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| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-07-25 08:54:03 |
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哈囉!! 我目前住板橋江子翠 在石雕公園周邊的舊公寓 我想換屋(唉~~最近超想) 是因為孩子的就學及生活環境 我希望孩子上學方便、出入道路明亮整齊(至少要有人行道)、大人上班方便、三餐好採買、假日有地方可就近休閒或運動.... 因為夫婦都是上班族，希望的是有管理員的電梯(收信、倒垃圾) 沒錢做投資 只是會換屋自住 目前觀察區域為江子翠捷運站3號出口附近大樓 或雙十路二段上的大樓或華廈(但價位讓我嚇到倒退3步)--離捷運、公園、黃昏市場、學校及松柏街、莒光路採買3餐的地方都方便 會挑這裡是因為這裡房屋不會那麼擁擠、道路不會那麼狹小、生活機能不錯 重要的是，氣氛悠閒..... |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-07-24 17:21:09 |
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回覆 Nina 於 ：2007-07-23 15:47:40 的發言內容
那請問你現在住哪？我跟我家老公兩人,也是固定薪水的上班族 看你好像做這麼多功課 來交換一下 你現在如果要投資 你會想買哪呢？ 還是如果要在搬個自住的地方 你要住在哪裡？ |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-07-24 17:19:42 |
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回覆 Gold 於 ：2007-07-23 14:04:24 的發言內容
信義計畫區、大直(重劃區)當時在漲的時候 也沒有回跌阿沒漲的地方?! 土地每年都在增值 建商都在搶標 也沒看到土地流標過 所以其實只要用心蓋房子 蓋的房子是住的舒服 我相信 房價會跌的機會很少 只是我找不到好的房子在哪裡 除非又再來個921及SARS.... |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：60.248.109.* | 2007-07-24 17:16:15 |
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請問合康喜瑞在哪裡ㄚ？ 那為什麼本來的銀行只能給你貸七成？那為什麼換一家可以貸到九成？你怎麼這麼厲害阿？敎敎我吧！ |
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| 回覆者：小葉 發表數：108 IP：61.56.238.* | 2007-07-24 10:22:58 |
| 去國慶路158巷 看看國小 公園 公車站 捷運 醫院.... 討論741@sparqnet.net | |
| 回覆者：Nina 發表數：258 IP：59.117.211.* | 2007-07-23 15:47:40 |
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我跟我家老公兩人,也是固定薪水的上班族 4年多前糊裡糊塗的買了現在的房子 該慶幸的是,地點算滿意--價錢也負擔的起 這幾年我們一直陸續在看房子 是抱著"想要住很久"的意念去看房子 以"能符合現階段需求"來看房子 我不會買在偏遠.上班不方便.生活機能不夠好的地方--只是因為房價可負擔或僅考慮以後可增值 我們每天都要上班(假日除外) 孩子要有空間玩耍休閒 孩子要讀書 三餐要方便買食 讓生活中的必須行動盡量簡化 也許幾年後 公園不那麼需要，考慮重點變成上學方便 或者,我上班地點變了,不需要在仰賴捷運.... 需求一值在改變 這幾年房價高的令一般上班族的我們咋舌 但在觀察及蒐集資訊中 讓我對以後要住的房子(應該說換屋)考慮點越來越明確 知道自己的需求在哪?? 知道自己受的限制為何??(如房價負擔) 現階段可能動不了手 但時機一到,我大概會知道.... 你要先考慮自己想住哪兒?? 自己的能耐及現階段需求 然後花時間去找 要不....你可能永遠憂慮這問題 |
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| 回覆者：Gold 發表數：35 IP：61.219.98.* | 2007-07-23 14:04:24 |
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沒漲的地方?! 以後房市反轉 應該也會最先跌價吧!! |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.133.* | 2007-07-23 11:06:38 |
| 目前小套房套勞的應該是投資客,因為如果還沒交屋虧的可能是幾萬元的訂金,但已過戶的投資客要轉手賣出時,買方可能因為現在貸款成數不高,變而可能小賺或是大賠,於是如果手頭有現金建議買這些投資客套勞的房子,應該都可以比直接跟建設或代銷公司買要便宜些,買到這些房子可能不會賺錢,但應該會替你省錢,也是一種方式. | |
| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.143.* | 2007-07-23 00:13:48 |
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回覆 sandy 於 ：2007-07-23 00:02:26 的發言內容
我現在買的是合康喜瑞小坪數,在去年十二月代銷公司向合作金庫貸款時只能貸七成,且並非只有我的部份,那時候還沒有最近新聞報導時貸款就已七成,或許雙卡效應使得銀行的警覺心開使變高,後來轉為向土地銀行貸款順利貸到九成.租房子唷 我曾經有這個想法耶 但是 我看到現在利率這麼低 每個月付的租金又覺得買房 比較好 而至於土地開發案應該只有立委或議員才能夠事先知道吧,因為某個區域房價高漲,大至都會有某個重要建設,才能炒翻房價甚至於借貸來購買土地也時有所聞. |
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| 回覆者：sandy 發表數：42 IP：125.224.21.* | 2007-07-23 00:05:47 |
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買房子 如果要用現金來買 大概我現在也不用這麼辛苦工作了>< 如果有建商可以體諒我們買房的辛苦 告訴我們買房的資訊平台 讓我們買屋 更沒壓力 像是自備分期付款 (聽說興富發 都是這樣的模式耶) 那不知道該有多好喔 不知道有沒有這樣這麼好的建商或是代銷公司喔? 不過老實說 我覺得你的看法還蠻不賴的 看起來 你好像也有一些投資經驗的感覺 感覺你說的頭頭是道耶 好利害喔 |
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