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竹圍-春天悅灣
發表者:家家  發表數:4 IP:61.66.243.* 2007-07-13 10:54:25

有瞭解竹圍春天悅灣的大大們, 有幾個問題想請大家幫忙:
1.竹圍的環境是否容易潮溼, 冬天較易寒冷.
2.面山低樓層(1,2), 不知單價可談到幾萬.(可否24萬以下)
3.小姐都說剩沒幾戶, 不知實際銷售如何?
4.底層堅固嗎? 現在好像已經開挖了.

謝謝各位...

回覆者:akira 發表數:1367 IP:118.169.209.* 2009-05-02 03:26:30
春天悅灣

http://taipei.housetube.tw/product_info.php?info=p3053
回覆者:H2 發表數:16 IP:203.135.73.* 2007-07-22 01:55:41
外資沒有買, 買了也不一定比較好...
社區好不好跟住戶的意識比較有關!
回覆者:家家 發表數:4 IP:61.66.243.* 2007-07-20 11:40:30
外資要買3分之一, 是好還是不好???
回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* 2007-07-20 10:29:11
去年放消息說外資要買3分之一以上
回覆者:H2 發表數:16 IP:203.135.73.* 2007-07-19 22:00:42
竹圍跟關渡比較起來, 竹圍稍微擠一點, 因為沒有做都市更新, 當初發展起來時也沒什麼規劃, 捷運站前民族路其實房子蓋的很密, 也不是很整齊, 攤販很多! 不過, 反過來說, 生活機能也比較方便! 民族路雖然小, 不過比起一邊沒有人行道的中正東路還說, 安全性還是高了點!

春天悅彎是不錯的案子, 假如你不介意他附近的地形的話..
回覆者:DUDU 發表數:1 IP:140.131.73.* 2007-07-19 17:16:37
竹圍的氣候與關渡相同
因為位在台北盆地的頸口
所以東北季風吹不到
冬天是整個大北地區最溫暖的地方
否則侯鳥不必千里迢迢飛來這裡過冬

淡水就真的很冷了,
因為在台北盆地外面

其實台北盆地內冬天也是很冷
因為大屯山的冷風還是會漸漸地下來
士林北投地區也不錯
因為在大屯山下
不過還是關渡竹圍地區最溫暖
回覆者:H2 發表數:16 IP:203.135.73.* 2007-07-16 23:35:00
回覆 家家 於 :2007-07-16 13:40:25 的發言內容

謝謝H2的回覆.

另外有些疑問, 請再幫忙.

1. 大小車位售價?
2. 銷售中心再上去一點, 坡蠻抖的, 不知來往車速會不會太快? 平常風會不會很大?
3. 蠻多格局有瓦斯爐對到後門的問題, 不知該如何解決?
4. 面山上還有房屋, 好像有一處有落石, 不知危不危險?

謝謝各位.

1. 大小車位好像120~140之間, 看你們怎麼談, 他們車位價錢比較硬, 因為社區三百多戶只有兩百多個停車位!
2. 不只銷售中心吧, 那段路只有社區前面是平的, 車速快不快我也不清楚, 我也還沒開始住那邊, 不過, 一般開車常理, 遇到這種險坡, 反而會狂採煞車吧!
3. 這個我不清楚, 把瓦斯爐位跟水槽位換一下吧?
4. 那處落石是前陣子下午後雷陣雨時產生的, 我們也很怕危險, 因為那邊邊坡只有那塊沒有處理過, 聽說鎮公所已經開始處理囉! 基本上那邊是逆向坡, 除了這種小規模土石滑落(因為只有落石那段沒有用水泥擋土牆處理), 林肯大郡那個應該比較不會發生! 這是我的不專業意見!
回覆者:家家 發表數:4 IP:61.66.243.* 2007-07-16 13:40:25
謝謝H2的回覆.

另外有些疑問, 請再幫忙.

1. 大小車位售價?
2. 銷售中心再上去一點, 坡蠻抖的, 不知來往車速會不會太快? 平常風會不會很大?
3. 蠻多格局有瓦斯爐對到後門的問題, 不知該如何解決?
4. 面山上還有房屋, 好像有一處有落石, 不知危不危險?

謝謝各位.
回覆者:H2 發表數:16 IP:202.154.192.* 2007-07-16 12:43:59
1. 竹圍氣候環境應該比淡水與紅樹林好ㄧ點, 因為已經在大屯山腳了, 受到海風影響比較小ㄧ點, 所以冬天比較沒有這麼冷, 溼氣也比較沒那麼重! 不過, 既然住在台北, 那濕氣重視不管到哪都有的問題!
2. 面山低樓層如果是2樓, 你可以爭取24萬(甚至更低)的空間, ㄧ樓因為有庭院, 空間比較大, 挑高也比較高, 應該差不多就在24萬左右!
3. 銷售ㄧ年了, 大部分的單位已經被買走, 現在每周辦的活動幾乎都是已購戶參加, 聽現場說大概剩兩成左右!
4. 之前看他們在工地打地錨, 施工看起來還不錯, 之前看過地質測量報告, 基本上也沒太大問題!
回覆者:JUDY 發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-07-13 11:00:44
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參考用
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=174

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20070602&Article_ID=3525103
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