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泰山新莊分享心得
發表者:Jo  發表數:29 IP:61.64.130.* 2007-07-11 17:56:56

我又來啦!
泰山現在有一塊重劃區,那邊的房子已經蓋了很多了,我的婆家在91.8月購置了一戶明志秀樹,當初一開價也是1坪14~15萬,不過,我們買的價格是在比較低的價格,而現在那邊的房子一坪也是在15萬左右,較高的甚至有到17~18萬,想說的是,可以等的人還是多等等吧,空戶率高價格自然會降下來的,而泰山很多房子都會看到夜總會,能避還是避一下吧!
而新莊跟泰山其實近的地方是很近的,所以可以的話還是買泰山,只要不要買在高點又能避掉不好的地方的話,一來新莊的房價真的是很高,二來,新莊每逢大雨必淹,尤其最近的這種天氣,所以各位還是要多多的深思一下,看你的需求在那裡就買你所需要的房子,而不是跟著潮流走,不是每個人的眼光都像達人那麼的厲害,不然,人家怎麼能被叫達人呢?!

回覆者:Dr. Jack 發表數:15 IP:61.228.152.* 2007-07-12 13:30:13
四年前我從三重搬到泰山重劃區,當時建案少, 空地多, 如今重劃區已開發成熟, 公有市場(聽說是全台最乾淨市場), 頂好Welcome, 婚宴餐\\\廳, 3C燦坤, 停車場, 公園, 學校, 未來機場捷運線將指日可待. 前幾天去問附近新建案\\\"君x天下\\\" 7F 37坪 公設32% 開價18.7萬/坪, 車位B1 130-135萬, B3 120萬, 問鄰居最近剛買四年屋附裝潢及車位 14.7萬/坪, 車位B1 110萬, 比較之下, 購買這類大樓的優勢是...
1.省去約40萬裝潢.
2.省去新屋暫收費(瓦斯管路費3萬, 管理基金1萬)
3.約有3萬/坪價差, 公設比更低(約省2.5坪公設).
老實說除非你有把握未來新屋漲到20萬/坪, 否則3-5年成屋是最保本的選擇. 因為約160萬購屋成本是非一般上班族短期可達成.
回覆者:Jo 發表數:29 IP:61.64.130.* 2007-07-12 09:17:05
泰山也是幅員廣大,當然是建議你買比較熱鬧的區塊,以18甲來說到新莊約5~10鐘,如果是泰林路上的新房子,當然還要再加個5分鐘的車程(價格稍低一些),現在因為18甲的生活機能已經很完整了,價格當然是比較高一點,如果可以等的話,2008過後再視房價高低來做決定,因為近來股市狂飆,所以房市會跟著高漲,合理的價格應該要比現在表價再少個2~3萬,那你自己心裡有數囉!
回覆者:蠟筆 發表數:215 IP:61.220.51.* 2007-07-12 08:44:57
泰山十八甲地區最近幾個月
已經有ㄧ些法拍屋逐漸流出來了
表示已經蓋好三年左右的房子
已經逐漸進入要償還本金階段
未來是否會有更多法拍屋???
還是十八甲地區法拍屋市場會逐漸減少???
直得後續觀察
請各位參考!!!!
回覆者:心情平復中~ 發表數:67 IP:60.248.160.* 2007-07-11 21:07:09
你要表達的是住新莊到不如住泰山嗎??
那建議一下住泰山哪比較好??合理成交價多少??
感恩~
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