| 有誰了解基隆安樂區的涵悅，請進! |
| 發表者：想定下來了 發表數：43 IP：125.225.182.* | 2007-07-11 16:27:28 |
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sorry，借版面po一下。 |
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| 回覆者：喬飛 發表數：15 IP：219.84.72.* | 2009-03-08 18:50:59 |
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回覆 小魚兒 於 ：2008-09-14 00:31:14 的發言內容
我最近也在看這個案子，蠻有興趣的...以下是我的感覺和個人想法:最近找到這篇討論文章, 已經是一年前的討論了. 1.如各位討論的, 房價12萬/坪是議價的起點嗎? -->銷售人員拿出奇怪本子，說當初預售價格多高多高，現在的話直接開13.8萬給我...中間樓層有意願再詳談...... 2.附近就是大潤發與麥金路, 車流量其實蠻大的, 房子又在有點陡度的坡地上, 附近還蠻荒涼的, 沒有經過整理, 建商因著這個房子會整理到什麼程度? -->附近就這個案子吧!!依照google map來看，這個半山腰的區域蓋了這個案子就差不多滿了。B5棟旁邊有些空地聽說是別人的產權，不過我想蓋房子也蓋不出什麼名堂出來...... 3.社區入口那邊, 擋土牆外有一個直角空地, 是屬於這個建案的嗎? 感覺如果能做成一個小休閒公園挺不錯的.如果只是空地, 感覺建案的價值就Low掉了. -->B5區旁邊，類似圍牆旁邊三角窗的空地嗎? 如果是的話應該是私人的地。 4.工程建設期間, 各位已經買房的大大, 有沒有什麼不愉快的經驗呢? 還是一切都很好? -->這我無法回答囉.... ************** 上禮拜去工地參觀，銷售人員說A區已經沒有車位了，要買車位的話要考慮B區... 我個人對B2還挺有興趣的，目前和我的另一半還在猶豫這個案子。如果有人願意的話歡迎用以下資訊聯絡交換一下意見: BLOG: http://blog.sina.com.tw/jovi0001/article.php?pbgid=44609&entryid=580432 MSN: jovi0001@hotmail.com |
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| 回覆者：小魚兒 發表數：2 IP：59.117.6.* | 2008-09-14 00:31:14 |
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最近找到這篇討論文章, 已經是一年前的討論了. 我對這個建案很又興趣, 曾去工地周圍繞過, 房子快要蓋好了, 可是因為沒有銷售中心可以詢問, 所以想請各位有經驗的大大幫忙告訴這個建案的相關資訊. 如: 1.如各位討論的, 房價12萬/坪是議價的起點嗎? 2.附近就是大潤發與麥金路, 車流量其實蠻大的, 房子又在有點陡度的坡地上, 附近還蠻荒涼的, 沒有經過整理, 建商因著這個房子會整理到什麼程度? 3.社區入口那邊, 擋土牆外有一個直角空地, 是屬於這個建案的嗎? 感覺如果能做成一個小休閒公園挺不錯的.如果只是空地, 感覺建案的價值就Low掉了. 4.工程建設期間, 各位已經買房的大大, 有沒有什麼不愉快的經驗呢? 還是一切都很好? 我知道距離各位的討論時間真的有點久了, 但還是抱著一線希望, 希望能跟各位作鄰居. |
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| 回覆者：讓 發表數：104 IP：220.228.145.* | 2007-09-17 14:26:41 |
| 恭喜你找到喜歡的新房子. |  |
| 回覆者：魚子醬 發表數：8 IP：220.128.240.* | 2007-09-17 13:17:07 |
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每個建案都有優缺點，完美的建案想必售價也很完美，那不是我們買得起的，因此我覺得在討論時，應該在建案之間做比較，這樣看得比較完整 至於有人說地段不好，我倒不覺得，我們家都是開車或騎車，這裡上二高、中山高都很近，上下班跟假日出遊都很方便，走出來就有公車到市區，也有客運到台北，就火車沒那麼方便，但我們很少坐火車，所以沒差。對我而言，涵悅的地點是在生活機能與安靜之中取得一個平衡。 買預售屋當然有它的風險，買基隆的房地產自己心裡也要清楚沒什麼升值空間，問題是遇到一個符合需求的產品，所以就買了，千萬別說什麼兩年後一定買得到，時間越久，你的選擇就越少，這是一定的，早買可能會貴一點，但可以挑你要的棟別、樓層跟車位，如果過了兩年，還可以任你挑的產品，我想你也不敢買吧 每個人的需求不同，在意的也不同，有人在意價格，不在意棟別、樓層跟車位，那當然可以晚點買，如果你在意的話，就只能多花點錢，先買下你想要的，我想這道理很簡單，怎麼做就是看自己的需求及能力 |
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| 回覆者：讓 發表數：104 IP：61.230.147.* | 2007-09-17 00:06:26 |
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買了就好,有空多去工地看看. 自住就不要再想價格了吧. |
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| 回覆者：讓 發表數：104 IP：61.230.147.* | 2007-09-16 23:54:07 |
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買了就好,有空多去工地看看. 自住就不要再想價格了吧. |
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| 回覆者：jakee 發表數：4 IP：218.167.11.* | 2007-09-16 20:25:05 |
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回覆 魚子醬 於 ：2007-09-15 21:20:39 的發言內容
請問你買多少呢?我們其實住在安樂區二期這一帶,涵悅那邊晚上並不會吵,很安靜,我家人晚上有特地去那邊"感受"一下,離長庚生活圈確實有一小段距離,但我們現在住的就在長庚生活圈內,到長庚看醫生只要走路五分鐘,但這邊都是舊公寓,停車位很少,每天都要繞來繞去找車位,此外因我們住路邊,噪音很大,加上沒有電梯,家中又有老人,所以才想換屋。而因為長期生活在這區,習慣這個生活圈,因此又選擇這區,會買涵悅乃是希望能提升自己的居住品質,選一個外觀及整體環境都較佳的生活空間。 可以殺多少呢? 可以分享一下殺價情形嗎 
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| 回覆者：魚子醬 發表數：8 IP：220.137.109.* | 2007-09-15 21:20:39 |
| 我們其實住在安樂區二期這一帶,涵悅那邊晚上並不會吵,很安靜,我家人晚上有特地去那邊"感受"一下,離長庚生活圈確實有一小段距離,但我們現在住的就在長庚生活圈內,到長庚看醫生只要走路五分鐘,但這邊都是舊公寓,停車位很少,每天都要繞來繞去找車位,此外因我們住路邊,噪音很大,加上沒有電梯,家中又有老人,所以才想換屋。而因為長期生活在這區,習慣這個生活圈,因此又選擇這區,會買涵悅乃是希望能提升自己的居住品質,選一個外觀及整體環境都較佳的生活空間。 | |
| 回覆者：魚子醬 發表數：8 IP：220.137.109.* | 2007-09-15 21:08:57 |
| 我們研究合約時,發現雨遮部分算在室內坪數,這是要特別注意的,如果事先了解,比較不會有受騙的感覺 | |
| 回覆者：魚子醬 發表數：8 IP：220.137.109.* | 2007-09-15 21:06:35 |
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事實上我們已經買了 買在A2棟,4房的 |
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| 回覆者：Jason 發表數：3 IP：123.194.92.* | 2007-09-15 09:45:42 |
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突然留意到一個小地方， 廣告單上面印的是 白天鵝建設機構- "天鵝湖建設" 跑去google一下，好像都只找的到"白天鵝建設"的訊息。 天鵝湖建設都找不到相關資料。 想請問一下，有人知道涵仰，或新天鵝堡，到底是白天鵝建設 還是一樣是印白天鵝建設機構-天鵝湖建設呢？ 如果不一樣，不知道這樣有沒有差別。 |
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| 回覆者：基隆猴 發表數：43 IP：61.230.3.* | 2007-09-14 11:55:53 |
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寫的很對呀 地處邊緣地帶............ 都能蓋賣場了/保護區? 自我安慰的騙人提材 要綠意還不如去買安樂三期的大樓 比較像人住的 |
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| 回覆者：風雲 發表數：505 IP：210.65.82.* | 2007-09-14 11:17:39 |
| 回覆者：阿笨猴 發表數：43 IP：61.230.3.* | 2007-09-14 10:39:08 |
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地段比不過人 就賣題材,建材,設施 題材漸漸會被遺忘 建材頂多維持基本行情 設施等幾戶人家不繳就全倒 再來影響房價 蓋在東帝士必經之路 每天一堆人在你家樓下車來人往 真是無言... 當然建商不可能讓你殺的太多 所以想買等蓋好再去看吧 太早賣完才蓋,建商就蓋的較隨便 都蓋完還沒賣完,至少不會太搞怪 價錢也好商量 怕賣完都買不到? 請不要想太多,那是不可能的事 |
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| 回覆者：小豆 發表數：123 IP：218.211.225.* | 2007-09-13 12:25:17 |
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基隆的房子(市中心不談),交屋幾年後的售價幾乎都低於預售屋售價很多~ 大概只有透天的房子還有保值的空間 ~ |
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