| 關於三峽北大特區~投資客不要來! |
| 發表者：Jo 發表數：29 IP：61.64.130.* | 2007-07-11 14:34:32 |
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我是住在柑園的本地人，北大特區是從我國中時期就開始在規劃的，等了這麼久，現在才開始在成型，老實說，這裡的房價被炒作的太高了，讓我當初想在這買一間小小的房子的願望都成了一個不可能的夢。 |
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| 回覆者：ligin 發表數：139 IP：220.128.135.* | 2007-07-29 21:57:57 |
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回覆 ligin 於 ：2007-07-29 21:51:21 的發言內容
而且很多社區裡的公設其實這裡很多1年的中古屋 仲介往往都言過其實 結果是:泳池其實只在假日開放 健身房需再酌收清潔費 等等 會讓人大失所望的 
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| 回覆者：ligin 發表數：139 IP：220.128.135.* | 2007-07-29 21:51:21 |
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其實這裡很多1年的中古屋 很多原因 因為託仲介賣怕賠更多 反而會只在社區內刊售 價格都比較低廉 所以有興趣的人應該前往那些社區去詢問警衛或住戶 還可以打聽優劣跟實際行情  
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| 回覆者：ligin 發表數：139 IP：220.128.135.* | 2007-07-29 21:44:58 |
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其實北大重劃區真的炒很虛熱 但對於實際的進駐率並沒有增加多少 這裡只有店面或透天(因為土地持份大)有漲價的空間 不然住家的供給真的過多了 很難力撐房價 加上鄰近的郊區範圍很大 以後就算真的有捷運 鄰近的郊區的農地也會有建商取得變更為建地 您說 房價能漲多少 所以除非自住 不然也不適合 |
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| 回覆者：smallbee 發表數：69 IP：219.81.153.* | 2007-07-17 23:10:15 |
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回覆 Jo 於 ：2007-07-11 14:34:32 的發言內容
的確， 一年之前看過北大，大部分建案都一坪約12，現在一些社區都賣完了，但是不論假日還是平日，整棟大樓還是沒什麼人，再去看仲介銷售的，都標到15萬，那些大樓都賣給誰了....
我是住在柑園的本地人，北大特區是從我國中時期就開始在規劃的，等了這麼久，現在才開始在成型，老實說，這裡的房價被炒作的太高了，讓我當初想在這買一間小小的房子的願望都成了一個不可能的夢。 |
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| 回覆者：BUTTER BEA 發表數：5 IP：122.126.80.* | 2007-07-17 15:40:20 |
| 如果租客品質還不錯就還好啦....但是..很少有好租客...不過不知道為什麼三峽的房子還是不斷的蓋不停呢? | |
| 回覆者：mazda 6 發表數：16 IP：124.8.24.* | 2007-07-16 16:20:39 |
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回覆 ligin 於 ：2007-07-13 22:24:53 的發言內容
最近買了三峽特區, 果然我們北大裡頭居多是投資客**我是在這裡買了房子才知道智邦  想不到一間40~50坪大房子每一房子都出租, 附冷氣附衣櫃 &還有空調及ADSL免費可自己獨立使用, 奇怪了?  現在看起來三峽出租套房變多了  這樣投資的確影響居住品質 |
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| 回覆者：ligin 發表數：139 IP：220.128.135.* | 2007-07-13 22:24:53 |
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我是在這裡買了房子才知道智邦 其實我真的覺得買房子 價格是否符合自己既定的價值是很重要 因為每個人的需求都不能相提並論 不過以建商在一個基本300戶的社區 通常先把100戶價格定很高 強調好方位好格局......來藉機說服您買高價格一點 來炒作行情 但另外200戶出清都划算(投資客很愛買這類型) 價格一坪可以差上3-4萬 以30坪坪數就差上100萬 **風呂就是 最後其實一坪不到11萬就可以買到 所以 就看您出手的時機 聰明的人自行判斷 但我一定要講一點 更聰明的人會將鄰居列入考慮 像我事先就知道對面住的人的品質 不像我其他同事 他隔壁的住戶都是阿里不達的房客 常常為了為了噪音或樓梯間的佔用 大發雷霆 我覺得三峽很好呀 好在他什麼都慢一步 像在中永和清蒸肉圓2粒30元 這裡是3粒30元 這樣的舉例您懂嗎 這裡的公立托兒所不用抽籤 大板根不像陽明山那麼塞 停車位也不找很久 公車也多很多條路線 不過 最好能先在鄰近的區域找到工作 在考慮這裡 不然遠距離的交通太耗時間與金錢了 
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| 回覆者：小小明 發表數：67 IP：125.225.18.* | 2007-07-11 23:19:03 |
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回覆 Jo 於 ：2007-07-11 14:34:32 的發言內容
非常同意您的看法，投資客請別來這亂了!!以免套住賣不掉.. 還給真正想住在這裏喜歡這裏的人一個合理的價位．
我是住在柑園的本地人，北大特區是從我國中時期就開始在規劃的，等了這麼久，現在才開始在成型，老實說，這裡的房價被炒作的太高了，讓我當初想在這買一間小小的房子的願望都成了一個不可能的夢。 |
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| 回覆者：hao 發表數：54 IP：61.228.106.* | 2007-07-11 14:59:22 |
| 炒作倒也不見得...我注意這個重劃區也有三四年了.當時晚上走北二高經過.只看到亮亮的一片.路燈全亮.但是都沒有房子.縣政府徵收之後.道路方正規劃.地下污水管舖設.以及電線電纜地下化....然後在釋放出來土地標售.政府先賺了第一手.然後再來是標走土地的建商也要賺一手...有問過 老一輩的三峽人.這裡的房子 一坪超過八萬 都離譜太多了...但是那是停留在舊鄉鎮土地的概念...縣政府標售的單價 多在每坪17萬上下...也許私人認購回去的 會在便宜一點點...然政府還是有獎勵 容積率. 所以建商還是有賺頭的 理想的價格應該是在一坪10萬左右.當然有的建商會用比較好的建材.那就再貴一點.至於投資客.之前就很多文章提過 北大特區千萬不能投資.所以... |  |
| 回覆者：DD 發表數：116 IP：220.228.146.* | 2007-07-11 14:44:27 |
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回覆 Jo 於 ：2007-07-11 14:34:32 的發言內容
同意
我是住在柑園的本地人，北大特區是從我國中時期就開始在規劃的，等了這麼久，現在才開始在成型，老實說，這裡的房價被炒作的太高了，讓我當初想在這買一間小小的房子的願望都成了一個不可能的夢。 |
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