| 建商哪管供需，中永和下半年新案---40萬時代來臨 |
| 發表者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.81.* | 2007-07-10 22:19:15 |
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中和南勢角家美捷運共構牌價上看40萬 |
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| 回覆者：胡大妞 發表數：22 IP：59.112.49.* | 2007-07-19 08:15:40 |
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要買一坪40萬中和景安站小套房15坪的總價600萬,可以買到前一站永和最好的四號公園附近的兩三房公寓,就算算25萬/坪,也可以賣24坪,室內實際可用坪數都大上兩倍不只了... 省下每個月繳2500元的管理費,等於可以貸款50萬每月還款的本金加利息,買600萬的小套房,等於可以買650萬的公寓... 現在大樓一般都一層三四戶,小套房更慘..公寓都是雙併,住戶不是反而單純? 可能真的有人使用公共設施使用得很頻繁,雖然大部分親朋都是幾乎沒在用的,如果沒有在用,我就真的一點也想不出住新大樓究竟有什麼好處...流動率大的警衛? 很"讚"的隔音? 同學的姊姊在四號公園附近的永和安樂路有公寓要賣,走去公園才三分鐘,走到中正路一兩分鐘就有超多公車,有又兩個市場跟圖書館,走到捷運散步過去也不用十分鐘...花個幾萬塊把管線都換新的,跟新房子到底還有哪裡有差呢? 這些生活機能是景安站可以比的?我真不懂...雖然我還沒對住在土城的婆婆抗戰成功,沒辦法買姊姊的公寓,不過我還是認為景安站的新成屋貴的一點到底也沒有 可惜我婆婆還不同意我們搬去永和,不然生活機能跟我們現在住的真是好太多了 對姊姊不好意思,所以幫忙一下也嘉惠網友 房子權狀近25坪,兩房,公寓三樓.. 有興趣的人請自行mail到她的信箱iivvyy3@yahoo.com.tw 還有...仲介請勿打擾喔 p.s.中和的生活環境跟條件各方面,真的跟永和差滿多的,除了住便宜以外,以前中和的同學國高中幾乎都來永和活動,上大學就到台北活動..現在住中和,生活環境沒有改善多少,住..卻一點也不便宜 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.71.* | 2007-07-11 22:28:50 |
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回覆 mike 於 ：2007-07-11 22:03:25 的發言內容
沒錯，貴就不要買，不要看，放給賤商倒嗯 但是有「殺到」心中合理價，也說聲恭喜 畢竟中永和地少，每個賤商都當寶(指價錢) PS. 之前還漏講ㄧ個宜安路上大陸工程先建後售案 未來開價，恐怕不樂觀(對買方而言)..... 不過環狀線是真的會影響未來房價 話說美麗景安真有雜誌上的27、8萬，通ㄓㄧ下 不虎爛喔....偶有興趣 
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.84.* | 2007-07-11 22:03:25 |
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嗯 你要這麼說 我也無話可講囉 這邊有買方有賣方 當然一定會有衝突 只是以我自己住在附近 真的有心在這買房子 你開的價錢是不是合理 那不是你說也不是我說 事實就在那囉 不過你都說那是你去問的了 那我道歉 你的資訊對想在那附近買房子的人 幫助真的不小囉 |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：59.117.82.* | 2007-07-11 20:58:20 |
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回覆 mike 於 ：2007-07-11 18:09:32 的發言內容
不知道什麼資訊對您有用我很好奇開版的價格是從那來的 開話題大家討論而已.... 而且每一個案子價錢都可以去問的到， 住展也看的到、電話也打的到 並沒有人在那裡「亂喊ㄧ通」 賤商賣貴你可以不買，可以不要看、去罵他們啊！ 失心瘋ㄧ直罵開版的人、是不是有躁鬱症傾向， 去檢查一下比較好.... 
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.77.* | 2007-07-11 18:27:14 |
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對了 南勢角捷運共構有個廣告招牌出現了 在景平路安樂路口 上面有詢問電話了 |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.77.* | 2007-07-11 18:09:32 |
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我很好奇開版的價格是從那來的 只說開價確沒有實際有去談到的價錢 亂喊價也不要這樣 給點有用點的資訊 如果把這當成你商業的工具那也沒關係 但不要亂喊一通好嗎 要賺錢也讓人覺得你有品一點 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2007-07-11 16:53:09 |
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難道你真的相信，人家開多少我們就應該買多少，只能殺個5~10%??? 建商不開高價怎麼能不斷的把房市向上推高，輸人不輸陣，附近開30萬，過兩個月我推案時就加3萬，再來另一個推案就有樣學樣再加3萬，反正成本建商自己知道呀，成交價還是有兩三成的毛利可圖時，他們還是會賣的。 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2007-07-11 16:45:05 |
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中和市 冠德美麗景安、和風集 我是中和人，希望買約四十坪的三房住宅，總價預算在一千二百萬元左右。 四月中旬時，曾經參觀新推出的「冠德美麗景安」，因為我想要買的坪數比較大，且這個建案在高架橋旁，希望選高一點的樓層，業務王小姐建議我買八樓(總樓高十九樓)的二戶二十一坪產品，再打通合併成四十二坪，總價一千一百七十六萬。 隔了幾天，我再到文山區參觀「和風集」，我看的是位於五樓(總樓高十二樓)的三十四坪戶別，總價一千一百五十六萬；由於距離捷運、學校都不遠，生活機能也滿便利的，還算符合我的需求。經積極議價，最後折讓價為九百一十八萬。 中和市洪小姐 商業 30歲 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：211.75.113.* | 2007-07-11 16:43:15 |
| 六月份的住展雜誌購屋經驗談裏有提到。 | |
| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2007-07-11 15:51:48 |
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那麗景皇宮開到30萬ㄟ....這要怎麼說ㄋㄟ?這個案子也在中和! ===== 湯泉系列論壇 http://OOO.blogdns.com ===== |
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| 回覆者：LEO 發表數：1013 IP：218.167.79.* | 2007-07-11 11:09:27 |
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真的有人美麗景安買在2字頭嗎？ 浮個水吧！ 可是怎麼問小姐都說沒有ㄚ...
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：218.210.44.* | 2007-07-10 23:29:40 |
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哈~~別那麼怕啦 你都是恐怕恐怕的 就我所知 南勢角共構在25~30萬(房地產交易會時問的) 元利南勢角案應該在三十初而已(朋友說的) 其他的...我就不是很清楚了 不過...我相信永和有機會上衝 中和機會就比較好 畢竟還有堆工業住宅在市場上 欲漲不易吧(個人認為啦) 景安共構案 聽說是跟捷運局還沒協調好 所以目前都只是收定還沒正式銷售 |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.78.* | 2007-07-10 23:19:27 |
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美麗景安到底賣了沒 想當初美麗永安還沒賣 這版上就一大堆人在討論 一開賣更是一堆人在討論價錢 美麗景安怎就是沒消沒息 只看到老是在說開多高 |
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| 回覆者：chiufei 發表數：155 IP：61.228.192.* | 2007-07-10 23:11:35 |
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其實你應該知道美麗景安實際成交價是多少吧~3字頭都不到! 開價歸開價啦 |
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| 回覆者：mike 發表數：460 IP：218.166.78.* | 2007-07-10 23:10:35 |
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房價就算會再漲也不可能每個地方都齊漲 比如新板地區漲三成 不可能其他板橋地區一樣都漲三成吧 大大列的中和建案真的太看的起中和了 先別說中和的建案那麼多 每個建案地點都不一樣 說真的你列的案子每個地點都有不小的缺點 而且感覺大大很喜歡說中永和的新建案開價有多高 感覺有針對特定的地點勒 不好意思因為我自己住中和 對中和的相關討論比較注意 你說的這幾個案了有的根本沒什麼動靜 有的連討論都沒人在討論了 只一直看到你在說那邊開幾萬那邊開幾萬 |
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