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房市利多頻出籠 張金鶚:「畫餅」而已!
發表者:Macho  發表數:1438 IP:59.105.6.* 2007-07-05 05:23:15

房市利多頻出籠 張金鶚:「畫餅」而已!
更新日期:2007/07/04 10:30
政府拚選舉,房市利多再出籠:財政部長昨天宣布,出售自用住宅的土增稅優惠不限一生一次;同時,銀行30%房貸餘額法定上限的規定,金管會現在也要研議放寬。對於已經開始走下坡的這一波房產景氣,能夠發揮拉抬的效果嗎?政大地政系教授張金鶚表示:還是應該回歸房市基本面來看待。因為市場需求力道沒有支撐,他認為:接二連三的利多消息,充其量只能夠「畫餅」而已!(何宏儒報導)

政府拉抬國內房市,五月中旬放出萬頃農地解編蓋田園住宅的政策風向,政策利多本週再度狂加碼。先是放出南北四大都更案的消息,金管會現在又同意研議修改《銀行法》的規定,有條件放寬銀行承作房貸業務的上限。地產業界預期:對下半年雜音更大的國內房市,統統是大利多。

不過政大地政系教授張金鶚認為:接二連三的利多消息,充其量只能夠畫餅充饑!他表示:「特別是投資客,坦白講,他也知道現在有點居高思危,大家都知道套利有限。至於自住客的情況,基本上如果價格再高上去,我根本買不起。大家都在喊價,變成供給面在炒作。政府的話,也無可厚非,他要做選舉利多嘛。不過我覺得,在需求面上沒有力道去支撐這種事情,只是畫餅而已嘛!」

他強調:政策做多縱然可以在短期內產生心理面的影響、拉抬購屋者信心,但最後還是必須回歸基本面,由供需情況決定市場走勢。

回覆者:阿強 發表數:40 IP:218.167.173.* 2007-07-06 14:16:20
回覆 Macho 於 :2007-07-05 05:23:15 的發言內容

房市利多頻出籠 張金鶚:「畫餅」而已!
更新日期:2007/07/04 10:30
政府拚選舉,房市利多再出籠:財政部長昨天宣布,出售自用住宅的土增稅優惠不限一生一次;同時,銀行30%房貸餘額法定上限的規定,金管會現在也要研議放寬。對於已經開始走下坡的這一波房產景氣,能夠發揮拉抬的效果嗎?政大地政系教授張金鶚表示:還是應該回歸房市基本面來看待。因為市場需求力道沒有支撐,他認為:接二連三的利多消息,充其量只能夠「畫餅」而已!(何宏儒報導)

政府拉抬國內房市,五月中旬放出萬頃農地解編蓋田園住宅的政策風向,政策利多本週再度狂加碼。先是放出南北四大都更案的消息,金管會現在又同意研議修改《銀行法》的規定,有條件放寬銀行承作房貸業務的上限。地產業界預期:對下半年雜音更大的國內房市,統統是大利多。

不過政大地政系教授張金鶚認為:接二連三的利多消息,充其量只能夠畫餅充饑!他表示:「特別是投資客,坦白講,他也知道現在有點居高思危,大家都知道套利有限。至於自住客的情況,基本上如果價格再高上去,我根本買不起。大家都在喊價,變成供給面在炒作。政府的話,也無可厚非,他要做選舉利多嘛。不過我覺得,在需求面上沒有力道去支撐這種事情,只是畫餅而已嘛!」

他強調:政策做多縱然可以在短期內產生心理面的影響、拉抬購屋者信心,但最後還是必須回歸基本面,由供需情況決定市場走勢。

總統大選過後半年,我們再把這些言論重新看過一遍,看誰說的對。
回覆者:AS 發表數:2 IP:125.224.56.* 2007-07-05 19:37:50
房價那麼高政府還要炒...
為了選舉是想害死一般老百姓嗎
回覆者:無殼蝸牛 發表數:2994 IP:220.137.66.* 2007-07-05 16:11:07
回覆 討厭上班 於 :2007-07-05 14:48:15 的發言內容

張教授跟顏總是喊空的代表,
已經喊空好幾年了,目前比較不一樣的是,顏總比較
不會挑明喊空了(他自己也買套房投資)
反倒是張教授繼續第三年的喊空

哈哈..給他喊個10年, 肯定有天會準...

不過...就只怕這次被它喊準了...

有點像狼來了的故事, 最後狼真的來了...只是這次來了一頭熊..哈哈...
回覆者:討厭上班 發表數:53 IP:219.87.64.* 2007-07-05 14:48:15
張教授跟顏總是喊空的代表,
已經喊空好幾年了,目前比較不一樣的是,顏總比較
不會挑明喊空了(他自己也買套房投資)
反倒是張教授繼續第三年的喊空
回覆者:mike 發表數:460 IP:218.166.79.* 2007-07-05 10:07:41
利多天天大放送
選不上當然都是假的
選上了
就算不做
ㄚ不然我們小老百姓又能怎麼樣
要是真的做了那麼多了
要選舉應該是多介紹已經做了些什麼
而不是一直在講將來要做什麼
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