天價測試溫度 房價「用喊的」議價空間達到三成 |
發表者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2007-06-29 09:56:41 |
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建商對下半年房市還是很有信心,北台灣第一波推案量保守估計超過千億元,不少區域都開出歷史天價測試市場溫度,木柵每坪開五十萬元、內湖開七十五萬元、大同區六十萬元。 |
回覆者:KK王 發表數:263 IP:211.76.97.* | 2007-07-02 12:31:35 |
大台北地區預售屋房價動輒每坪四十、五十萬元,令人咋舌,但復華金營運長、元大建設執行長馬維辰昨天說,每坪六十萬元只是「基本價位」,他預估台北市很快將出現「每坪二百萬」價位。 馬維辰強調,台北市得天獨厚,房價應不止於此,就像「以前沒人能想像南韓首爾的房價,竟然超過日本東京」,北市部分好的個案產品也可能出現跌破眼鏡的價位。 但是,北市以外地區因餘屋太多、預售屋推案超載,及農地釋出等不利因素,可能陷入苦戰,他並不是那麼看好。 內政部建研所日前公布房市景氣調查結果,逾四成建商看淡第三季北台灣房市景氣,不少統計數據也顯示,國內發燒的房市可能陷入「停滯期」。 馬維辰承認,預售屋的銷售率可能下跌,許多地區的高房價也是「有行無市」 |
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