| 今天看到一個三重的案子-忠孝家園，分享一下 |
| 發表者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.151.* | 2007-06-27 15:39:42 |
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http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c30414056?r=1145017865 |
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| 回覆者：土人 發表數：3 IP：61.60.203.* | 2007-10-26 19:22:47 |
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回網友提問: A. 免管理費,當然就沒有雇用管理員囉!不過安全應該無虞啦!因為扣除1樓的兩戶,會上樓的只有2-7樓共6戶而已.而且每戶的門口都有安裝監視器哦!右側鄰近隔棟的陽台氣密窗上也裝有保全裝置,如遭具攀牆神力者,像蜘蛛人之流,以外力開啟時,會有警鈴聲大作. B. 停車位一定要和房子一起買哦!住戶的出入口(刷像悠游卡那樣的感應磁卡進入)和停車通道(遙控開啟鐵捲門)是分開的,所以如果自己用不到停車位,想租給外人,並不會對住戶造成影響. C. 雖免管理費,不過建商估計未來每月約要分攤1000元左右的公用電費,已跟台電申請分列到各戶日後的電費帳單中. |
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| 回覆者：土人 發表數：3 IP：61.60.203.* | 2007-10-23 18:10:00 |
| 有網友來函詢問房子的大小格局, 這個房子是 38.43 坪, 3 房 2 廳 2 衛, 公設比 28%. | |
| 回覆者：土人 發表數：3 IP：61.60.203.* | 2007-10-22 15:58:44 |
| 原本就打算在三重娘家附近購屋，之前看了不少重劃區的房子，但考慮到小孩就學、日常採買與搭乘公車的便利性，一直猶豫再三。當初看了這邊的介紹，立刻就去參觀並歡喜下訂。因為這個案子算是座落在三重市中心地段，獨棟一層一戶，只有單純的八戶，格局方正，四面採光，有車位又免管理費。可是在即將全新完工交屋之際，因先生需調職外地，所以只好求售。我不是投資客，也無意賺取差價，所以不想透過仲介經手。希望有興趣者可親自到該地參觀後，再寫mail來跟我聯絡! phoebeee100@ms96.url.com.tw | |
| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：219.84.145.* | 2007-09-11 11:07:15 |
| 這個案子是不用管理費，頂多每個月分攤保養跟公電，公共空間根本就是每戶人家自己使用的梯聽，不用清潔費啦，自己清理就好了，況且地點便利加上無敵景色，我已經下好決心了，買房子就是要自己喜歡，謝謝建議..... | |
| 回覆者：仔仔 發表數：35 IP：59.120.142.* | 2007-09-11 09:36:35 |
| 戶數少一層一戶得確是很單純的環境，但可別忘了也只有少數人來分擔電梯的維修費及公共空間的清潔管理費喔~有一好沒兩好，勸你要好好思考再下決定！ |  |
| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.224.244.* | 2007-09-10 12:33:23 |
| 中秋節打算在自己家的陽台烤肉賞月也不錯~~ | |
| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.224.244.* | 2007-09-10 12:32:00 |
再推一下，今天去偷拍從客廳、工作、主臥陽台看出去的VIEW，我想其他案子想要看到這個VIEW，總價起碼要多100萬吧!給大家參考囉~~~
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| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.147.* | 2007-08-29 11:31:34 |
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這幾天有收到兩個網友詢問的信，想說來這裡說詳細一點，我看的4F，前面和主臥室的陽台居然可以看到觀音山的view，因為這棟4F是5F高，旁邊的房子都不高所以看得到，我還跑去5F看一下，5F是6F高，完全沒有被擋住視野，連側陽台都可以完整看到view，算是有VIEW的產品，中秋節還可以在家裡陽台烤肉。不過5F跟4F有價差，所以考量荷包的狀況.... 其實這個點真的不錯，到高速公路兩分鐘，到台北市5分鐘，走路還8-10分鐘就到三合國中捷運站，因為我小時候住這附近，所以很清楚這邊的便利性，幫忙推一下囉~~ |
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| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.151.* | 2007-07-03 18:22:34 |
| 今天偷溜還去看了富世通，感覺地主戶很多的樣子，坪數跟忠孝家園差不多，開價965萬，當場跟忠孝家園差了115萬，所以隨便看看就走了，感覺建材兩個案子差不多，也都花10分鐘可以走到三和國中捷運站，給大家參考一下~~ | |
| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.151.* | 2007-07-03 18:17:38 |
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女友跟我媽剛好就喜歡這種的，沒辦法.... 他們不喜歡社區型的~~~ 來人阿，快點來一起去當鄰居啦!!! |
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| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.151.* | 2007-07-03 18:15:49 |
| 今天去談價格，連車位談下來到930了，如果有人有興趣，快點打聲招呼，一起再去殺一下，搞不好可以再砍個十幾二十，加上送的LCDTV，我是覺得挺划算的...等於一坪給他砍個壹萬，寫信來跟我聯絡吧!~w16688@seed.net.tw | |
| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.158.* | 2007-06-30 19:18:26 |
| 如果要買忠孝家園,那麼比較適合當隔壁舊屋換新屋. |  |
| 回覆者：Poor man 發表數：986 IP：220.130.197.* | 2007-06-29 18:46:02 |
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關於土地持有坪數 建議去查建案內容，這種似乎是地主自蓋的房子， 一般來講，有時候會有『幽靈坪數』 .... 另外土地持份應該不是那樣算， 不過這種華廈型的產品 土地持份一般也是約10p上下而已 (事實上跟有些大樓建案，相差不遠) 重要的是地段價格，而不是土地坪數 |
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| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.136.* | 2007-06-29 18:11:50 |
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現在住的地方就是大樓社區， 遇上很爛的鄰居， 管委會也沒輒， 只能等候法律行動....還是得受苦~~~~~~ |
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| 回覆者：FLYCOM 發表數：16 IP：125.225.136.* | 2007-06-29 18:10:35 |
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土地持分跟公設好像沒有很大的關係耶 所以您這個算法有點奇怪~~~ 其實簡單的以戶數來看，獨棟7樓的戶數比較少，土地持分一定比十幾樓雙拼或者四拼的高~~~ 我是覺得她的開價就已經比重劃區便宜了， 想找個志同道合的一起去殺價， 這樣更便宜，同樣的室內坪數，起碼應該比重劃區 便宜一百萬吧，這個數目對我們這種小上班族真的不算小!! 而且這裡的生活便利機能一定比重劃區好~~~ 看人喜歡囉，有人喜歡整其簡單，有人喜歡交通便利，各有所好~~~~~ |
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