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三重臻品
發表者:小小魚  發表數:27 IP:220.139.250.* 2007-06-20 22:04:30

我去看了臻品,是長方形的基地,因為地點很好,生活機能大致建全,交通很OK.
我從2樓爬到11樓都看了,銷售小姐只介紹3檈,剩下的要我自己去看,最高是13樓,每間套房格局不大,公設27%,開價由31~35萬,最小是9坪出頭,最大是12坪出頭,扣掉公設,很小間,3樓的廣告戶開28萬,總價253萬起,但是窗戶面對隔壁的抽油煙出口,等於不用開窗戶了,一層八戶,比較令人滿意的是面對正義北路的12坪大的,扣掉公設還有8坪~9坪,其餘僅剩不到7坪,居住環境很窄.
地主找建商蓋的,介紹的小姐連我的電話都沒要,也沒問我中意的樓層,
姿態是頗高的.所以沒開價就走了,小姐看到也沒追出來問,不怕賣不掉的樣子,目前連一戶都沒成交的樣子.

回覆者:三重杰生 發表數:12 IP:220.139.46.* 2007-09-01 14:29:30
我去看了實品屋 該屋把陽臺全部外推
合併在室內 所以九坪的屋子看起來不算太小
電熱水器 還有 滾筒洗衣機 沒有瓦斯
進捷運站 比三和正旺近多了
回覆者:小小魚 發表數:27 IP:61.229.114.* 2007-06-22 23:31:19
那位銷售小姐的確很好,很有自信.問題在於我們是買方,對買方不來要電話,本來也考慮要買,金貴族叫價33-35,住展的資料卻顯示可下到28萬,我的同事問到30萬.
臻品的套房設計有幾間有格局上的嚴重缺陷,譬如中間的套房非常狹小,面寬可能剛好或不到5米,再放家具,非常不舒服,面對正義北路的11坪套房,一開門就見到廁所,也不好,只剩三個位置好一點.
另,公設高達27~29%,含地下室...這一點我不認同,因為那是變相加大權狀,要買方多付錢.臻品的廣告戶叫價28萬,其它的要31-35,如果加大權狀,就要多付不少冤枉錢,
再者,臻品跟隔壁幾乎沒有棟距,導致中間的套房有窗等於沒窗,買方只得買高樓層才有舒適感.
回覆者:罐子 發表數:1 IP:125.225.165.* 2007-06-22 00:17:07
偶昨天有去看了地點環境都很不錯銷售小姐粉不錯一戶一戶解說價位與金貴族差3萬覺得很好想多找幾個朋友去投資
回覆者:PZ CHEN 發表數:108 IP:123.194.16.* 2007-06-21 00:18:52
請問地點在那里??
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