| 推薦一個樹林市適合自住的小建案 |
| 發表者：chinloung 發表數：7 IP：219.70.144.* | 2007-06-19 21:40:37 |
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中山金品：位於中山路三段65巷 |
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| 回覆者：roro 發表數：1 IP：210.208.130.* | 2007-07-20 14:34:27 |
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投資者的眼光，看地段而決定品質，當地段不是很好時，以價格為最大考量，以山佳車站附近為例，目前停靠只有電聯車，每天才五十多班次，未來台鐵捷運化最少要等三、五年。 依我的看法，如果基礎不採筏式，每坪可省2000，鋼筋用少一點，每坪可省2000，混凝土改3000磅，每坪可省1000，樓層高改為3.0M，每可省4000，總共可省下9000/坪；(以上皆為目前大部份建案的品質，不信可到處問問)；廣告時以每坪不滿11萬，會很好賣！ 反之，如果地段好，就必須要求品質，來提高價格，名為豪宅，用來吸引富豪的眼光。這也是M房地產模式。 |
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| 回覆者：kevin 發表數：21 IP：210.200.216.* | 2007-07-17 10:08:06 |
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回覆 chochocho 於 ：2007-07-16 17:58:42 的發言內容
台北車站120萬/p???現在誰會注意到品質，尤其是看不到的，像基礎、鋼筋、混凝土；一切都以地段為優先也最重要。 是一樓的店面嗎? |
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| 回覆者：chochocho 發表數：3 IP：218.166.77.* | 2007-07-16 17:58:42 |
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現在誰會注意到品質，尤其是看不到的，像基礎、鋼筋、混凝土；一切都以地段為優先也最重要。 想想：台北車站120萬/p、板橋車站40萬/p、樹林車站20萬/p、山佳車站12萬/p。台灣哪有那麼多大地震；真要有，該死也活不了！能注意到漏水已經很不錯了！ |
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| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.70.144.* | 2007-06-28 09:47:39 |
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回覆 chochocho 於 ：2007-06-27 11:04:01 的發言內容
中山金品離山佳車站700公尺，調度場的簡易車站200~300公尺。昨天(6/26)聯合報說：台鐵捷運化，調度場增設簡易車站於11月動工，到底離中山金品多遠？另外公車班次多不多？戶數那麼少，才16戶，管理費豈不是天文數字？ 公車有702，703，802；指南9，10；台北客運：板橋-新莊-三峽；首都：圓環-民安西路-三峽；另外還有樹林市公所提供的長庚醫院免費巡迴公車。 戶數少，只要把鐵捲門拉下，可做小型社區，主任委員輪流做，可省下管理費及汽機車保管費。電梯保養費可先由公寓基金支出。 |
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| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.70.144.* | 2007-06-28 09:47:27 |
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回覆 chochocho 於 ：2007-06-27 11:04:01 的發言內容
中山金品離山佳車站700公尺，調度場的簡易車站200~300公尺。昨天(6/26)聯合報說：台鐵捷運化，調度場增設簡易車站於11月動工，到底離中山金品多遠？另外公車班次多不多？戶數那麼少，才16戶，管理費豈不是天文數字？ 公車有702，703，802；指南9，10；台北客運：板橋-新莊-三峽；首都：圓環-民安西路-三峽；另外還有樹林市公所提供的長庚醫院免費巡迴公車。 戶數少，只要把鐵捲門拉下，可做小型社區，主任委員輪流做，可省下管理費及汽機車保管費。電梯保養費可先由公寓基金支出。 |
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| 回覆者：dddd 發表數：99 IP：218.161.96.* | 2007-06-27 13:12:28 |
| 中山金品離火車站最近的是山佳車站! |  |
| 回覆者：chochocho 發表數：3 IP：218.166.73.* | 2007-06-27 11:04:01 |
| 昨天(6/26)聯合報說：台鐵捷運化，調度場增設簡易車站於11月動工，到底離中山金品多遠？另外公車班次多不多？戶數那麼少，才16戶，管理費豈不是天文數字？ | |
| 回覆者：chinloung 發表數：7 IP：219.70.144.* | 2007-06-24 19:42:48 |
| 在中山名人錄北方400多公尺，山佳國小南方100公尺，離中山路15公尺；完工前請由新興街1巷進入，也就是在7-11後面；六月30日公開出售。純住宅區。 | |
| 回覆者：jomm 發表數：6 IP：61.222.168.* | 2007-06-24 09:53:10 |
| 什麼時候賣 | |
| 回覆者：優質生活 發表數：3 IP：125.224.74.* | 2007-06-23 23:24:07 |
 65巷在那啊，找不到也!!是在名人錄的前面嗎或後面?? 不會是在工業區吧@@"請告知詳細地點，謝謝~~
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