| 小碧潭的美河市 |
| 發表者：亞斯本 發表數：3 IP：59.115.98.* | 2007-06-18 14:58:29 |
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今天打電話去美河市問，說是六月底可能開賣。 |
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| 回覆者：Wayne 發表數：199 IP：123.194.105.* | 2008-09-21 12:05:47 |
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回覆 Matt 於 ：2008-09-21 11:05:32 的發言內容
ㄟ?你怎麼在這睜眼說瞎話呢?我是在另外一邊說你用藍色蝴蝶魚帳號做那種個人情結的評論呵呵~~要怪就怪你們自己吧!!沒事愛找碴!! 結果好奇怪喔 你又用matt又出來相挺~ 若你沒罵我 你沒罵new life大 我們會出現來跟你們作對? 拜託 你們是騙子耶 跟你們有理說的清嗎?你們的房子已經夠難賣了 當然會對於像我這樣的人感到反感 你如果說我像小朋友在那懷疑 怎麼不說你像個傻瓜一樣假裝新店在地人 卻無法回答在地人知道的消息?真的很好笑 因為你想當房仲天王 但卻還只是小仲介 哈哈 非常明顯啦 因為你就是在騙人 你跟藍色蝴蝶魚根本就是同一人 同時出現打小白? 笑死人囉~是誰在那假裝某某身份 又被別人考倒 揭穿的? 別裝了 承認嘛~這樣不累嗎? 
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.245.* | 2008-09-21 11:05:32 |
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回覆 冷冷旁觀 於 ：2008-09-20 01:50:05 的發言內容
呵呵~~要怪就怪你們自己吧!!沒事愛找碴!!本來還不覺得你們兩個像 本來我也沒特別針對誰，上次他用我的帳號發言，被你們亂批，惹的我一肚子火，火力全開!! 要抓你的帳號，piece of cake，只是看我心情怎樣，本來出國渡假就沒啥事情，回來又看到你跟Wayne一搭一唱，我還真覺得你們才有問題ㄌㄟ!! 然後那個Wayne，還像小朋友一樣，要瞤那邊做啥的，我簡單說啦!!就算真的回答出來，他也會有一拖拉庫理由推翻我。這版上有多少住過新店，覺得新店沒啥了不起的人，又不是我一個。 而且，我不看好新店，並非他的全部，而是他超級誇張的房價，簡單說，現在賣不掉的房子，新店也是名列前矛，案場沒重陽重劃區那麼多，賣不掉的房子倒是不少!!這不可笑嗎~~  別猜了!!我們可以同時出現打那小白，你愛妄想我們是同一人，那我也沒辦法，只是這話從你嘴裡說出，還真諷刺，自己手上就有幾個人頭帳號的人，做賊還想來喊捉賊啊!!  美河市開始出問題囉!!大家拭目以待吧!! |
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.244.* | 2008-09-21 10:52:55 |
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捷運小碧潭站的聯合開發案，歷經多年抗爭後，終於獲得內政部來函，證實台北市捷運局未與原土地所有權人協商，即與廠商合作，興建住商辦公大樓銷售謀利，違反聯合開發立法意旨，因此決議撤銷徵收。 依據大眾捷運法規定，聯合開發案應由捷運局召開說明會，找地主、建商一併商討後才能拆除房子、徵收土地，但捷運局卻本末倒置，先強制拆遷房舍，再召開聯合開發說明會，明顯違反程序正義。 新店市小碧潭站近百位地主，於民國九十七年四月成立「捷運小碧潭站原地主自救會」，推舉新店市中華里長廖明坤為會長，並達成協議，要求捷運局聯開處重新議價，將先前以交通目的壓低徵收費的差額補足。 聯合開發案一直備受爭議，多名地主指控捷運局違反協定，原本以交通捷運用地的名目徵收土地，後來卻有高達四分之三的土地變成美河市基地。被徵收地主認為，政府刻意隱瞞與建商合作一事，原徵收一坪為三萬元，而後建商設招待中心賣屋一坪四十五萬元起跳，幾萬坪的開發規模，總銷售金額超過兩百億，得利的是政府和建商，地主有被騙的感覺。 「房子都被拆光了，人都被強制驅離了，誰還去聽那個狗屁說明會？」捷運小碧潭站原地主自救會會長廖明坤指責。捷運工程局聯合開發處長高嘉濃則表示，都市計畫變更時，都有與地主溝通過，也達成兩項協商，領取徵收費或者餐與聯開案二選一的方式，絕非如指稱的完全未協商。他認為，地主的說法全屬於事後諸葛，得知美河市地價暴漲才想趁機分一杯羹，但他還是尊重地主為自己謀取利益的權利。廖明坤則對捷運局的說法感到哭笑不得。 百福里里長陳正忠指出，曾多次向檢調單位反映這是一起官商勾結，也一度沮喪想放棄，認為老百姓只能吃悶虧。今日獲知平反的消息後，他表示感謝正義的來臨。廖明坤說，官員先前以權威欺壓百姓，如今徵收案撤銷，捷運局如何補償，他靜觀其變。 http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=23613 |
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| 回覆者：冷冷旁觀 發表數：353 IP：118.167.107.* | 2008-09-20 01:50:05 |
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本來還不覺得你們兩個像 （Matt & 藍色蝴蝶魚） 不過看你一再到處轟我，行徑越來越像， 我真的覺得這兩個人超像的 若我沒猜錯，不到十分鐘，馬上Matt會沈下去 那隻魚迅速浮上來 |
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| 回覆者：冷冷旁觀 發表數：353 IP：118.167.107.* | 2008-09-20 01:38:38 |
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回覆 Matt 於 ：2008-09-19 22:19:21 的發言內容
誰知道你是真的出國還假的出國？哈哈~~別計較!!因為"冷冷旁觀"他是新店護航者，前身名叫"三重新移民"的那位"New Life"啊!! 說穿了，不過是被人發現 『藍色蝴蝶魚 近似於 matt』罷了 你們兩個相似分身，確實這陣子消息少了 不知道是不是被人踢爆，避風頭？ 要不是你跳出來轟我，我還懶得理你ㄌㄟ |
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| 回覆者：冷冷旁觀 發表數：353 IP：118.167.107.* | 2008-09-20 01:35:14 |
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回覆 Matt 於 ：2008-09-19 22:19:21 的發言內容
批評我？哈哈~~別計較!!因為"冷冷旁觀"他是新店護航者，前身名叫"三重新移民"的那位"New Life"啊!! 請問，我之前的回文 『 更正一下你的論點 事實上美河市的業代根本沒來此版洗版， 不信你去看完美河市的所有討論，肯定沒 人喊進的， 應該說智邦的網友，很喜歡批評這個案子 我想大概是電台、電視廣告太多，多到惹人厭吧 』 哪句話錯了，指出來啊！ 事實上，美河市的討論串，仔細看不就是大家從頭罵到尾，哪有代銷的影子？我本來還蠻期待出現 美河市的代銷，被大家攻擊的，我只是講實話罷了 我是認為啦！貼美河市的新聞算少的了， 貼新板的才多ㄌㄟ，難不成全是代銷？ 美河市開價是很扯沒錯，我認為該案必然滯銷 不過對比於他的新聞 我更討厭他的廣告，尤其是低能的廣告推銷廣播 已經轟炸好幾個月了， 對這個案子真是沒好印象 |
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：61.226.244.* | 2008-09-19 22:19:21 |
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哈哈~~別計較!!因為"冷冷旁觀"他是新店護航者，前身名叫"三重新移民"的那位"New Life"啊!! 想不到出國玩了一陣子，回來逛逛，以為熟悉面孔都不見了!!結果仔細一觀察，才發現三重新移民換個名字，換張圖，還是繼續活躍啊!! 美河市啊!!趁著這波不景氣，應該可以賣到他蓋好吧!!上千戶還賣這價錢，買的人真不知道是看上哪一點?? 
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| 回覆者：踢爆 發表數：119 IP：124.10.3.* | 2008-09-19 17:29:50 |
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更正一下你的論點 事實上不是喊進才叫洗版,貼一堆新聞呢?敲邊鼓呢? 不信你不用全看完,去看看你自己就知道了 你還真牽拖,智邦的網友都是依據事實作分析 不好的部分就是不好,這不叫批評是經驗 國宅通常戶數都很多，動輒上百上千戶，所以人口出入比較複雜，管理也較為不易；另外國宅公設比過高，價錢不易漲。這些都是一般國宅讓人詬病 這叫批評嗎? 美河市=國宅嗎? 更正一下你的論點 1.上千戶又不是國宅,幾千戶是要怎管會容易亂的 2.老師有說上千戶的社區,價錢易跌不會漲 3.上千戶的社區,交屋後一堆人賣會嚇死人 4.仲介搞不好整天都有帶看,量多價跌 5.重點價錢卻又是新店區高價,風險超大 6.四年後完工,心臟要強點不能出事 7.槍手的房子都是戶數要少,賣的人少價錢俏 8.仔細想想吧,別說老師沒提醒 |
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| 回覆者：aaagggiiii 發表數：957 IP：220.130.128.* | 2008-09-19 16:09:20 |
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回覆 踢爆 於 ：2008-09-19 11:53:38 的發言內容
這社區是分棟獨管理,還是合在一起的?
哇真貴且 每坪40萬up 但1600戶 真可怕 |
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| 回覆者：冷冷旁觀 發表數：353 IP：219.87.64.* | 2008-09-19 15:49:50 |
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回覆 踢爆 於 ：2008-09-19 11:53:38 的發言內容
更正一下你的論點哇真貴且 每坪40萬up 但1600戶 真可怕 事實上美河市的業代根本沒來此版洗版， 不信你去看完美河市的所有討論，肯定沒 人喊進的， 應該說智邦的網友，很喜歡批評這個案子 我想大概是電台、電視廣告太多，多到惹人厭吧 |
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| 回覆者：踢爆 發表數：119 IP：124.10.3.* | 2008-09-19 11:53:38 |
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回覆 踢爆 於 ：2008-09-17 04:18:39 的發言內容
哇真貴且 每坪40萬up 但1600戶 真可怕有美嗎??? 沒錯是1600戶,這種超大社區 日後價錢一定很濫 業務還整天洗版,這種賣法 笑死人了 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：114.45.138.* | 2008-09-19 01:52:20 |
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http://www.capital.com.tw/News/detial.asp?ID={091FFF45-F0D2-4C60-AEDB-52B2F7E67607}&stocknews=1 (中央社記者戴海茜台北2008年8月7日電) 日勝生(2547) 自結上半年稅後盈餘約2.3億元，每股稅後盈餘約0.5元；日勝生指出，目前「美河市」已出售170億元，預估出售至195億元即可開始入帳，今年入帳機會高，全年獲利可望比去年成長。 日勝生協理周惠玉指出，今年除「美河市」外，還有「信義18號」案子，由於兩案強銷，今年獲利可望優於去年，不過每股盈餘則在股本膨脹下，力守EPS2元。 周惠玉表示，信義18號因地理位置在捷運木柵站出口，距離信義快線又近，具交通便利優勢，因此開賣以來始終有不錯的成績，目前開價的確將挑戰每坪60萬元以上。 至於「美河市」，總銷上看300億元，目前銷售約 170億元。周惠玉表示，希望年底達成約190億元至200 億元銷售額，即達認列門檻。 日勝生除現有的捷運聯場站合作開發案之外，目前手上還有兩個都市更新案在洽談中。 |
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| 回覆者：踢爆 發表數：119 IP：124.10.3.* | 2008-09-17 04:18:39 |
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有美嗎??? 1.上千戶又不是國宅,幾千戶是要怎管會容易亂的 2.老師有說上千戶的社區,價錢易跌不會漲 3.上千戶的社區,交屋後一堆人賣會嚇死人 4.仲介搞不好整天都有帶看,量多價跌 5.重點價錢卻又是新店區高價,風險超大 6.四年後完工,心臟要強點不能出事 7.槍手的房子都是戶數要少,賣的人少價錢俏 8.仔細想想吧,別說老師沒提醒 |
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| 回覆者：Lu 發表數：7 IP：203.77.78.* | 2008-09-16 23:13:29 |
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供各位參考 (偶住在紅樹林) 淡水河靠近出海口淡水紅樹林竹圍關渡都粉美 個人騎車的發現 沿著自行車到往台北市騎 你就會發現 真正臭的地方 往南騎 且越來越臭 目前住紅樹林 早上騎床 看河景 吃早餐 大部分 開車上班 走洲美 40分鐘到敦北民生 偶爾走三分鐘到捷運站 坐捷運 繞過紅樹林 看看早晨的淡水 粉舒服 打個小瞌睡 30分鐘後到 民權站 轉小黃10分鐘後到公司 傍晚 最興奮的是 在夕陽落入水面下時 到家 打開全景窗 做菜然後吃晚餐 晚上有時候 跟家人沿著河邊車道騎自行車 週末我先生跟我喜歡騎自行車挑戰巴拉卡公路 到小油坑後下天母 來後到新光三越看電影 週末早上 或禮拜五請假的早上 最享受的是到淡水Starbuck或附近乳牛(賣冰淇淋)的喝咖啡吃早餐 ... 還有粉多... 住在這裡真的粉習慣 粉喜歡 目前在找更大 有庭院的房子 因為小baby快出生了 還是希望在紅樹林 價格對品質比 粉優 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.239.* | 2008-09-14 10:34:45 |
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「美河市」124.5億聯貸案簽約 2008年08月08日地產王 【郭及天╱台北報導】 日勝生（2547）「美河市」新店機場捷運聯合開發案，昨天舉行124.5億元聯貸簽約，是近年房地產業最規模最大的聯貸案。日勝生總經理陳慶洪說：「目前房市景氣不算好，銀行團願支持更顯珍貴。」因總銷300億元「美河市」迄今已銷售170億元，優於預期，自有資金及預收款充裕，聯貸金額比去年底預計的130億元略減。 南港機場聯開評估中 日勝生除手中進行「美河市」、「信義18」推案外，目前南港機場聯開案正在進行環評、都審，產品規劃年底可望定調，還有2件都市更新在進行，明年第2季開幕的「京站」商場也成另一核心事業。 陳慶洪表示，歷經房地產景氣高低峰之後，目前市場房屋存量已相當高，近年定調產品規劃從需求面出發，自然有其市場性；過去日勝生已投資4件大型捷運聯開案，但早期沒什麼人投標，但現在幾乎所有上市櫃公司都來投標，「過去藍海都成紅海了，因此一定要開闢新藍海。」 陳慶洪表示，房地產熱絡時，只有成屋市場最能直接受惠，房價雖能適當反應，但建商成本增加的問題更嚴重，地主幾乎都直接以區域行情最高價來談，反而形成不利條件。 |
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