| 請問有人知道新莊五星尊爵六期的狀況嗎? |
| 發表者：oldturtle 發表數：8 IP：60.32.109.* | 2007-06-14 13:19:07 |
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最近經過有看到看板,但沒有進去看,看之前有人提到還沒開始賣?? |
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| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：202.132.36.* | 2007-07-06 16:27:33 |
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回覆 oldturtle 於 ：2007-07-06 13:05:52 的發言內容
根據之前誠鄉局報導,新莊副都心整地管路工程完成度至六月底約35%.每天有一些大卡來來去去.不知道正式開工的時間為何,像新莊副都心,也講了快二十年,現在才因為房市炒作,又動了一下,感覺新莊好像不是政府的發展重心,一值都沒有什麼重大的建設,不像板橋的發展.... 上新莊中港大排附近的污水排放管道似乎也持續在施工進行中. 其實在周遭逛來逛去,工程都有在進行中(實行階段). 應該不再是規劃階段(喊口號騙肖ㄟ)  五星的三期,五期,六期現時合理價格為何? 煩請各位大大發表一下高見 
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| 回覆者：oldturtle 發表數：8 IP：60.248.138.* | 2007-07-06 13:05:52 |
| 不知道正式開工的時間為何,像新莊副都心,也講了快二十年,現在才因為房市炒作,又動了一下,感覺新莊好像不是政府的發展重心,一值都沒有什麼重大的建設,不像板橋的發展.... | |
| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：202.132.36.* | 2007-06-27 11:00:22 |
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中港大排 20億元河廊環境營造計畫啟動了,98年底完工. 上新莊藍帶,中華路沿岸自立街至中山路 希望能營造出高質感的親水公園,對週邊房價應有正面效應 http://webmg.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/news/10/m3.html |
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| 回覆者：TP 發表數：2 IP：210.69.180.* | 2007-06-26 17:05:50 |
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五星尊爵在新莊也頗有名氣的之前的N0.3及N0.5平均 不到3三個月就賣到5-6成了.現在第六期才推出二個多 月就已賣到5成了.令人不敢想像雖然貴但是還是有這麼多人去買.之前去中平路那裡看了幾個建案.雖然跟 五星比是便宜許多.但在格局上還是覺得五星比較好. 而且也因為蓋了許多到時在交通上遇到上下班尖峰期 時也必然會很塞.而五星雖然是貴了許多但是在地點 上就比那裏優了很多.生活機能方面也很非常的便利. 五期雖然是在中華路上但是車多畢會吵了些.而三期 我就覺得很好所謂鬧中取靜.之前沒買到實在很可惜. 想再買五期時價錢卻貴了三期許多.現在推出第六期 價錢上真的是不知道該不該下訂.詢問三期不知是不 是還有空屋.還是有屋主要自售.結果在邊間1樓的樓 中樓門口有貼自售.竟然開到近2000萬.想都不敢想. 但是除了1樓以外.若是還有2樓以上要出售的話倒是 真的會考慮買下來.聽三期的警衛說有很多仲介及之 沒買到的人跟他們詢問並留電話.很難想像三期比五 期還搶手.應該是在價錢上比五期跟六期便宜許多.不 一分錢一分貨.聽說建商在新莊的頗有名氣的.建材 也很實在老闆幾乎天天到工地監工.所以覺得想要住 的好又要安全舒適.價錢又要便宜.實在是很難.... |
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| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：202.132.36.* | 2007-06-26 09:11:32 |
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回覆 ling 於 ：2007-06-22 22:26:00 的發言內容
五期約明年中交屋..我上星期去看了，本來喜歡38坪的可是被人訂走了聽說還是訂整層的。就連25坪的也被訂了不少間，喜歡的、能選的還真不多。25坪的擔心的是蓋起來會不會路沖，雖然她一直強調社區的入口會和前面的巷子一樣不會有沖的問題，但是還是很擔心，因為出來看之後發現蓋25坪的那塊基地真的很小，而且蓋起來後也會緊遴隔壁，我會擔心消防安全的問題，或聞到別人的煮飯香之類的。 我看到在信義房屋有人要賣24~25/p 有興趣的話去殺看看吧!! 五期地點環境是好一些.. 
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| 回覆者：oldturtle 發表數：8 IP：125.230.22.* | 2007-06-24 22:42:25 |
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我這禮拜又去看了,因為聽說價格出來了,果不期然,開出24/P的牌價,嘗試詢問真正的售價,她們說現在買的話可以打92折,算算也要22/P左右,好像賣的不錯,已經有五成了,價格很硬,跟她們魯了很久,還是不降,所以只好說再回去考慮看看. 本來我是已經注意這各建案很久了,但格局跟價格實在讓我卻步,不知道她們還會不會想要談,... 新莊靠近運動公園的建案好像不是很多,我一直想要找附近的房子說... |
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| 回覆者：ling 發表數：22 IP：125.230.166.* | 2007-06-22 22:26:00 |
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我上星期去看了，本來喜歡38坪的可是被人訂走了聽說還是訂整層的。就連25坪的也被訂了不少間，喜歡的、能選的還真不多。25坪的擔心的是蓋起來會不會路沖，雖然她一直強調社區的入口會和前面的巷子一樣不會有沖的問題，但是還是很擔心，因為出來看之後發現蓋25坪的那塊基地真的很小，而且蓋起來後也會緊遴隔壁，我會擔心消防安全的問題，或聞到別人的煮飯香之類的。 戶數少又單純的確是很吸引人，建照是上星期發下的25的公設比，相較於其他案的30，顯得還好，因為有的舊建照也蓋30%的公設比。但地點真的還是五星，或者他前面的三星好。 另外車位也不足喔!機車位是沒有，將來可經管委會同意看是否能放在自家買的車位邊，其他人沒有車位的我就不知道了。基地才300坪，所以當然不能蓋多。如果把它想成單純是很好的，但還是怕基地小蓋起來的樣子不能確定。 我在想如果有五期要賣的我倒是可考慮，但聽說賣光了 |
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| 回覆者：WoW 發表數：63 IP：219.84.127.* | 2007-06-22 17:21:13 |
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今天信箱中有他們發的廣告DM了.. 打的是38及48坪... |
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| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：61.229.39.* | 2007-06-18 01:15:34 |
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我覺得五期的地點好多了,六期是差了一點. 其實說真的,這附近週邊好像沒什麼地了. 五期公設約25%,新的建案公設比越來越高囉!! 
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| 回覆者：oldturtle 發表數：8 IP：125.230.23.* | 2007-06-16 23:52:39 |
今天去接待所看了一下, 確定有兩棟, A棟雙拼,各二十多坪, B棟三拼,有48坪跟38坪兩種坪數,總戶數33戶,格局只有48坪的看起來還好,其他坪數可能因為空間的關係,格局不好,像一進去就是廚房,或前陽台貫穿後陽台,房間都很小,可能是為了要讓客廳比較大的原因  看了樣品屋,的確大門是看起來很高級的樣子,她們說這各防爆門大概要十五萬,馬桶是感應的,但沒講要多少錢,看了樣品屋(48坪公設27%),真的感覺每間房間都很小,四間房好像很勉強格出來的... 本來地點我覺得還不錯,但看了格局和樣品屋倒是有點失望, 詳細的單價,只知道小於25萬/P,sales還不肯透露...而且是一邊死巷子一邊好像路被附近住戶停滿車都不能通,有點擔心附近住戶公德心的問題... 如果有其他人也看過,希望也可以提共一下心得...謝謝!! |
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| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：202.132.36.* | 2007-06-15 15:00:01 |
記錯了..之前五期是微電腦感應馬桶(一個好像要十幾萬),按摩浴缸就不知多少了
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| 回覆者：MMJJ 發表數：13 IP：202.132.36.* | 2007-06-15 14:29:34 |
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之前稍微問過,會開的比五期高 有些人買了五期都惜售 五期之前有人在信義房屋開25/p,現在都不賣了 我是覺得地點生活機能不錯啦,加上一些重大工程都在週邊,要跌應該有限,反而上漲有想像空間.. 他的建材都算不錯的,設計的空間也不錯 之前五期是按摩浴缸 (一個好像要十幾萬),林內牌瓦斯系列... 那個防火防爆門也是一~二十萬 (聽說六期也是用相同的),其他附近建案沒看到此項,都是用一般的 建材算是我覺得蠻滿意的  如果有一期~三期的尊爵住戶,煩請分享一下住的品質
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| 回覆者：oldturtle 發表數：8 IP：60.32.109.* | 2007-06-14 17:41:42 |
感謝你的information 如果是25~30,對我來講就太高了,之前五期(中華路)價格是開21給我,我都已經無法承受了...  可惜地點還不錯,因為離公園近,又有市場,對我的需求還蠻剛好的... 不過我還是會實際去看看的.... 不曉得這建商如何??? 蓋\\\的房子評價如何??? |
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| 回覆者：oldturtle 發表數：8 IP：60.32.109.* | 2007-06-14 17:40:58 |
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感謝你的information 如果是25~30,對我來講就太高了,之前五期(中華路)價格是開21給我,我都已經無法承受了... 可惜地點還不錯,因為離公園近,又有市場,對我的需求還蠻剛好的... 不過我還是會實際去看看的.... 不曉得這建商如何??? 蓋\\\的房子評價如何??? |
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| 回覆者：小政 發表數：36 IP：203.67.8.* | 2007-06-14 16:27:33 |
| 之前沒買，現在開價可能更高我猜25-30之間 |  |
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