| 買三峽預售屋 |
| 發表者：sally 發表數：1 IP：60.250.9.* | 2007-06-12 17:25:30 |
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Dear all, |
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| 回覆者：black 發表數：4 IP：61.63.21.* | 2007-06-23 19:21:48 |
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回覆 honda_jame 於 ：2007-06-19 23:33:22 的發言內容
70戶太少了,將來管理費一定不足,會衍生管理問題.一個社區若只有一個哨24小時加二位清潔及總幹事差不多一個月就要20萬.電梯一台保養費每月5000元,70戶大概2台,所以電梯保養就要1萬元,機電也要1萬,再加其他公電,消防安檢,辦公費,馬達更換等算起來一個月至少固定要25~28萬元支出,若70戶平均每戶40坪則每坪管理費大約要100~120元.所以戶數最好在150~250戶,這樣管理費不會太貴,社區也不致於太複雜.你可以來北大新天地(大學哈佛旁)來看看喔,我也是這裡的住戶,當初會考慮買這裡,就是看中他的低戶數,只有70戶,單純不複雜,而且用廖也不錯,內部隔間是用磚牆,不市輕隔間,我覺得比較有保帳,而且價格又便宜,不像其他建案,戶數多複雜,價格又高的比較下,這裡是值得考慮的地方喔!! 以上是我擔任社區委員多年之經驗與心得 |
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| 回覆者：甲蟲 發表數：177 IP：163.29.130.* | 2007-06-20 10:06:47 |
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八成又是被套勞的投資客的手法啦同一文貼了不少 地方喔 |
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| 回覆者：DD 發表數：116 IP：220.228.146.* | 2007-06-20 09:59:49 |
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回覆 honda_jame 於 ：2007-06-19 23:33:22 的發言內容
人家問東你說西,要賣房子也不用每個回答都用相同的貼文,有人想買貼一個就夠了
你可以來北大新天地(大學哈佛旁)來看看喔,我也是這裡的住戶,當初會考慮買這裡,就是看中他的低戶數,只有70戶,單純不複雜,而且用廖也不錯,內部隔間是用磚牆,不市輕隔間,我覺得比較有保帳,而且價格又便宜,不像其他建案,戶數多複雜,價格又高的比較下,這裡是值得考慮的地方喔!! |
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| 回覆者：honda_jame 發表數：18 IP：59.124.82.* | 2007-06-19 23:33:22 |
| 你可以來北大新天地(大學哈佛旁)來看看喔,我也是這裡的住戶,當初會考慮買這裡,就是看中他的低戶數,只有70戶,單純不複雜,而且用廖也不錯,內部隔間是用磚牆,不市輕隔間,我覺得比較有保帳,而且價格又便宜,不像其他建案,戶數多複雜,價格又高的比較下,這裡是值得考慮的地方喔!! | |
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