想請問各位大大
小弟目前在 台北縣新莊工作
所以在泰山地區租房子
因為覺得ㄧ直付房租給房東 好像很不划算
所以想要購買房子自住兼投資

在泰山明志科技大學附近有ㄧ些公寓改成的套房
接近輔大後門 所以有輔大學生為租屋的基本族群
屋齡 大約30年
房間數 有3、4、5間不等
價格 接近400萬
小弟自己想住一間 其他幾間出租給學生或上班族

請問各位大大
1.這樣投資是否划算???
2.如果要採取這樣方式 有沒有需要注意的地方?????
3.建議直接買已經改裝好的公寓式套房 還是買尚未改裝的套房自己來改裝呢????
4.泰山明志科技大學附近已經改裝好的公寓式套房 會不會很多??? 其實套房已經供過於求呢????

謝謝各位大大!!!!