大雨急下 淹水區買氣打冷顫
更新日期:2007/06/07 09:56 記者:【李國煌／台北報導】
接連數日大雨急下，看屋人大減，淹水區買氣受影響，房仲業人員指出，大雨衝擊下，一些淹水地區的房子，成交天數可能會拉長、價格也會疲弱一些，議價空間擴大三％、五％。

其實，觀察大台北地區，六大淹水區的房價變化，可以發現，一旦淹水消退、狀況改善，後來的房價大多陸續回穩，淹水時期反而是逢低進場的機會。

這二天，大雨滂沱，四處傳出淹水，台北市的社子、台北縣的蘆州、五股更驚傳一片汪洋，房仲公司人員指出，本來約定好看房子，臨時取消的客戶大增。

信義房屋協理吳銘鴻說，淹一天還好，淹二天就會人心惶惶，像當年汐止常淹水，還有建商想過，買屋送橡皮艇。其實，精明的購屋人都知道，這種特殊日子、大部分人都不想出門的天氣，更是看房子的好時機。

淹水對房價會有多大的影響？住商不動產主任徐佳馨指出，以前汐止淹大水的年代，同時，又碰到房市景氣不佳，當地大樓房價一度跌到每坪十萬以下。

永慶房屋副理梁惠燕說，淹水地區的房子，買方可能暫時觀望，買氣比較淡一點，成交天數會拉長，房價不免稍受影響，議價空間大一些。

中信房屋經理江龍名說，除了汐止，多處曾經有淹水紀錄的地區，像木柵、內湖、至於新莊、板橋，以前也都曾發生大雨急下，全區泡入水中的慘況。不過，只要大水很快消退，而且隨著公共工程進行，積水、淹水情況大幅改善，房價很就回穩，對買房子的人而言，趁著淹水時期、反而有機會買到便宜房子。

一般而言，區域一發生淹水，一樓住戶、店面衝擊最大，民眾住放在道路上、地下停車場的車子，都可能受殃，另外，如果碰到必須出門工作、處理事情，大水一淹，民眾馬上碰到各式困擾不便。