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板橋皇翔高更
發表者:LOVE  發表數:34 IP:125.230.177.* 2007-06-05 23:16:18

前幾天在板橋看到皇翔的新廣告--皇翔高更
上面說是13-36坪的小豪宅 在縣政府對面
請問大大們有人去看過了嗎?
他是基地在縣政府對面?
還是銷售中心在那而已?
開價大概多少?

這個版上對皇翔的褒貶都有
我只是很想買個自己住的小窩
如果他真的是小豪宅 我應該也買不起
但還是想了解一下
勞煩各位囉

回覆者:風雲 發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-08-14 14:58:45
這邊有相關報導
參考用囉
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=319

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3714912&NewsDate=20070810&ArtCatID=358

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=3624096&NewsDate=20070708&ArtCatID=876
回覆者:小飛 發表數:90 IP:210.69.124.* 2007-08-13 17:02:06
回覆 居住自由 於 :2007-08-12 21:20:14 的發言內容

買多少錢
應該沒有人敢在網站上寫清楚吧
買太貴 會去找建商理論
買便宜 會幫建商留個面子(不然建商怎會便宜你)
所以買了就好

倒是這個建案剛出來不久的時候
對面的縣政府就發了一個新聞稿
說挑高3.6m的房子不能做違規夾層
這點跟買這類房子的人而言
殺傷力很大
因為大部份銷售人員都會強調可以作夾層使用
或者空間可以怎樣利用之類的
這方面的規定
有買這類挑高房子的人要多加研究注意
尤其縣府就在對面
說是利多嗎?也是(生活機能位於新版特區)
說是利空嗎?也是(容易成圍標靶常常被檢查取締)


以上意見純屬個人意見 請參考..

3米6...
扣掉樓板厚度...有的再扣消防灑水
剩下多少?你身高多少?

之前去看過巨蛋的2房也是挑高
夾層作好了..但進去夾層只能低頭(我才173)
真要買..只能給小朋友住
下層壓迫感真的很大
上層也不自在
回覆者:居住自由 發表數:242 IP:123.194.66.* 2007-08-12 21:20:14
回覆 MrJ 於 :2007-08-07 12:49:04 的發言內容

我七月份買...15坪 每坪43萬
不知道有沒有買貴

有誰也有買高更嗎?
何時買的? 多少錢呢?

感謝

買多少錢
應該沒有人敢在網站上寫清楚吧
買太貴 會去找建商理論
買便宜 會幫建商留個面子(不然建商怎會便宜你)
所以買了就好

倒是這個建案剛出來不久的時候
對面的縣政府就發了一個新聞稿
說挑高3.6m的房子不能做違規夾層
這點跟買這類房子的人而言
殺傷力很大
因為大部份銷售人員都會強調可以作夾層使用
或者空間可以怎樣利用之類的
這方面的規定
有買這類挑高房子的人要多加研究注意
尤其縣府就在對面
說是利多嗎?也是(生活機能位於新版特區)
說是利空嗎?也是(容易成圍標靶常常被檢查取締)


以上意見純屬個人意見 請參考..
回覆者: 發表數:8 IP:220.135.190.* 2007-08-12 01:00:14
回覆 LOVE 於 :2007-06-07 11:44:37 的發言內容

謝謝清邁大大~~

先來個題外話,我去過清邁唷!在那裡有很美好的回憶^^
扯遠了,不好意思...

我剛剛去研究了一下漢皇
有捷運,低公設,價錢也OK,
只是...那裡是工業用地耶~
我們是要自住的,還是單純一點好
會再考慮一下,感恩唷~~

不知道你有沒有考慮四季紐約

雖然它是工業用地

但如果自住的話

水電費及稅率都同自用住宅

價位現在一坪20萬不等

年底交屋,未來升值空間無限

海山學區,生活機能強

我手上有幾間,可以供你及朋友一起參考看看

我的手機是0968180786,吳小姐,謝謝
回覆者:Doggy 發表數:41 IP:140.112.125.* 2007-08-11 15:50:45
回覆 familycent 於 :2007-08-09 10:32:36 的發言內容

家園互聯網 社群
http://www.familycenter.tw
皇翔高更
http://www.familycenter.tw/gauguin

可以請familycenter回答嗎?您強推familycenter,也應幫大家解惑阿,謝謝!
希望這問題不要沉了下去。
回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.110.* 2007-08-10 07:38:37
回覆 glory 於 :2007-08-09 22:28:29 的發言內容

我也很困惑,因買了新板特區的其他建案,所以也加入,卻發現這個家園互聯網根本沒有任何的功用,這會不會是騙取個人資料的一個方式?有點擔心........未加入的人請審慎思考,因為裡面根本沒有任何有關建案的訊息.其他人是否也有這種想法?
我有種嚴重被騙的感覺......可否請樓下的
familycenter說明,謝謝!

是呀! 我猜想應該是屬於專業網頁架設的商業行為吧?!

想不通為何有人以這樣的專業水準, 為各個建設公司建立網路家族, 而且使用建商的註冊商標, 也不怕侵權問題???

還有好像都是新建案的預售屋...

懷疑加懷疑 = 很懷疑!
回覆者:glory 發表數:21 IP:122.124.103.* 2007-08-09 22:28:29
回覆 Doggy 於 :2007-08-09 12:25:59 的發言內容

請問家園互聯網是什麼單位成立的,是私人成立的嗎?功能強嗎?謝謝!

我也很困惑,因買了新板特區的其他建案,所以也加入,卻發現這個家園互聯網根本沒有任何的功用,這會不會是騙取個人資料的一個方式?有點擔心........未加入的人請審慎思考,因為裡面根本沒有任何有關建案的訊息.其他人是否也有這種想法?
我有種嚴重被騙的感覺......可否請樓下的
familycenter說明,謝謝!
回覆者:Doggy 發表數:41 IP:140.112.125.* 2007-08-09 12:25:59
請問家園互聯網是什麼單位成立的,是私人成立的嗎?功能強嗎?謝謝!
回覆者:familycent 發表數:141 IP:59.125.99.* 2007-08-09 10:32:36
家園互聯網 社群
http://www.familycenter.tw
皇翔高更
http://www.familycenter.tw/gauguin
回覆者:Wen 26 發表數:271 IP:218.169.110.* 2007-08-08 10:57:51
回覆 MrJ 於 :2007-08-07 12:49:04 的發言內容

我七月份買...15坪 每坪43萬
不知道有沒有買貴

有誰也有買高更嗎?
何時買的? 多少錢呢?

感謝

買了就好!

但交屋時, 對這個建商可不能馬虎.

您或許也會貸款吧?!

建商安排您與銀行對保時, 會簽一份由建商通知銀行撥款給建商, 買家不能以任何理由阻擋的協議書.

也就是說, 交屋前, 建商會先把您向銀行貸的"錢錢", 先"叫"(乖乖聽話)銀行, 放進他們的"金庫", 然後發函通知您, 可以來辦"交屋"手續啦!

這家建商大概没有請買主驗屋的習慣, 也就是說原本應該等買主驗完屋無問題後雙方才開始辦理交屋撥款.

可是實際上是建商先拿到屋款, 再"叫"(只好聽話)買主來辦交屋.(來不來也没關係, 反正房屋買賣契約書上也寫明, 通知交屋後超過七日也視同完成交屋, 並且開始不負保管責任)

還有.......
杜老爺解釋的那句話...罄竹難書...

每個人與這個建商接觸的感覺都不同, 好壞只有自己辨識了!
回覆者:MrJ 發表數:2 IP:140.109.21.* 2007-08-07 12:49:04
我七月份買...15坪 每坪43萬
不知道有沒有買貴

有誰也有買高更嗎?
何時買的? 多少錢呢?

感謝
回覆者:海利門特 發表數:139 IP:218.211.32.* 2007-06-07 13:38:41
回覆 冷冷刀鋒 於 :2007-06-07 13:10:48 的發言內容

論環境品質和生活機能

新板特區和土城的差異比大安區和永和的差異還大

但一般大安區預售屋70萬/P起跳

永和也不過30萬/P起跳

差距足足有2.5倍

所以同樣在台北都會區

怎麼看==>40萬/P的新板都要比20萬/P的土城便宜吧∼∼

當然∼買新板的前提是如果月現金流夠的話

亦即用最少的自備款貸最多的錢(反正是良性負債)

不失為提前趁年輕享有摩登都會品味生活的作法

否則自備款不夠同時月現金流也不夠做其它儲蓄投資∼那就奢侈了點

"論環境品質和生活機能

新板特區和土城的差異比大安區和永和的差異還大"

這句話我同意,但如果將大安區跟新版特區視為房市及地域發展之極致,
永和各方面條件已屬飽和,未來的發展相對有限,而土城未來卻還有相當的發展潛力:
看守所遷移之用地開發.大同廠關閉用地開發.頂埔工業區招商陸續完成...等,
所以在大台北都會區中,土城目前的房價真的尚屬合理.

以上,給開板大大參考~
回覆者:冷冷刀鋒 發表數:413 IP:61.229.57.* 2007-06-07 13:10:48
回覆 一步蓮華 於 :2007-06-05 23:20:59 的發言內容

新版特區 價錢35萬起跳吧 需要龐大資金喔

如果不是很有錢建議可以買板橋周邊

例如土城 現在20萬起跳 價差15萬 可以好一點的品質

論環境品質和生活機能

新板特區和土城的差異比大安區和永和的差異還大

但一般大安區預售屋70萬/P起跳

永和也不過30萬/P起跳

差距足足有2.5倍

所以同樣在台北都會區

怎麼看==>40萬/P的新板都要比20萬/P的土城便宜吧∼∼

當然∼買新板的前提是如果月現金流夠的話

亦即用最少的自備款貸最多的錢(反正是良性負債)

不失為提前趁年輕享有摩登都會品味生活的作法

否則自備款不夠同時月現金流也不夠做其它儲蓄投資∼那就奢侈了點
回覆者:LOVE 發表數:34 IP:59.125.106.* 2007-06-07 11:44:37
謝謝清邁大大~~

先來個題外話,我去過清邁唷!在那裡有很美好的回憶^^
扯遠了,不好意思...

我剛剛去研究了一下漢皇
有捷運,低公設,價錢也OK,
只是...那裡是工業用地耶~
我們是要自住的,還是單純一點好
會再考慮一下,感恩唷~~
回覆者:清邁 發表數:57 IP:59.117.194.* 2007-06-07 09:30:50
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum.php?cid=135
漢皇不錯 隔壁有威力廣場 未來有雙捷運 成交約23萬 挑高3米6
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