| 關於預售屋的房貸問題... |
| 發表者：問題新兵 發表數：7 IP：211.72.111.* | 2007-06-04 16:35:20 |
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各位大家好.. |
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| 回覆者：泡沫化 發表數：331 IP：202.145.144.* | 2007-06-05 13:36:52 |
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回覆 問題新兵 於 ：2007-06-05 12:26:44 的發言內容
真是蠻有意義及有趣的比喻！呵... 看來大家和我老婆一樣主張 "戒急用忍" . 今天有打電話去銀行問了一下. 他花了很長的時間解譯了一下銀行在貸款上的作法及理由, 讓我收獲不少. 不過正題說完後, 倆個人也投機的聊了起來. 其中一段話讓小弟自己感觸很深. 他說"買房子就像娶老婆一樣, 要有耐心不可以急, 而現在大環境下可以選擇的大多屬於高傲不可一視的女人, 先忍忍享受一下單身生活, 一切等大環境改變了就會有再次心儀的對象出現". 呵...真是有趣的一段話. 當然也謝謝大家對小弟的回覆及解惑. (^___^) 小弟也受教了~  
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| 回覆者：問題新兵 發表數：7 IP：211.72.111.* | 2007-06-05 12:26:44 |
| 呵... 看來大家和我老婆一樣主張 "戒急用忍" . 今天有打電話去銀行問了一下. 他花了很長的時間解譯了一下銀行在貸款上的作法及理由, 讓我收獲不少. 不過正題說完後, 倆個人也投機的聊了起來. 其中一段話讓小弟自己感觸很深. 他說"買房子就像娶老婆一樣, 要有耐心不可以急, 而現在大環境下可以選擇的大多屬於高傲不可一視的女人, 先忍忍享受一下單身生活, 一切等大環境改變了就會有再次心儀的對象出現". 呵...真是有趣的一段話. 當然也謝謝大家對小弟的回覆及解惑. (^___^) | |
| 回覆者：開始找房子 發表數：77 IP：211.21.125.* | 2007-06-05 11:53:00 |
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還有利率目前是往上的,市場:央行6/21將升息1碼 (http://news.yam.com/chinatimes/fn/200706/20070605342713.html) 這點很重要,..借的錢越多利息越重..千萬不要被前2年的低率給騙了.3年後的利率.要評估風險。還有銀行已經開始降低房貸成數等等。 |
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| 回覆者：開始找房子 發表數：77 IP：211.21.125.* | 2007-06-05 11:50:47 |
| 還有利率目前是往上的,市場:央行6/21將升息1碼(http://news.yam.com/chinatimes/fn/200706/20070605342713.html).這點很重要,..借的錢越多利息越重..千萬不要被前2年的低率給騙了.3年後的利率.要評估風險。還有銀行已經開始降低房貸成數等等。 | |
| 回覆者：開始找房子 發表數：77 IP：211.21.125.* | 2007-06-05 11:40:45 |
| 建議你還是多想想!雖然你的收入很高但是你能保證你的工作不會有問題嗎?20年很長的..建議多存點錢..放心房子只會越來越多.越來越好..千萬不要勉強跳下去 | |
| 回覆者：問題新兵 發表數：7 IP：211.72.111.* | 2007-06-05 10:59:55 |
| 嗯..謝謝你. 我大約了解你的意思. 我這裡有試算過, 一個月的房貸4萬元約是自己目前薪資收入的1/3, 所以在生活上應該還過得去. 其實我老婆也對我說 "沒有關係, 我們再存存錢, 不急" 但說真的, 平時日上班, 假日時大多跑東跑西的看房子, 真的很累. 再加上 去年自己也一直認為 房價漲成這樣, 於台灣的種種條件去試算, 實在不合理. 所以先不用急著買. 但是到了今年, 房價不但沒有當初自己所想的那樣, 反而越漲越兇, 當然自己也一樣認為這種炒漲的行為已經是一種"你吹一口, 他吹一口, 大家輪著抱著一顆快破氣球"的病態遊戲了, 而我並非買來作投資, 再加上好不容易看到心動的房子, 所以才會想要問問大家是否有相關的辦法. | |
| 回覆者：問題新兵 發表數：7 IP：211.72.111.* | 2007-06-05 10:53:24 |
| 嗯..謝謝你. 我大約了解你的意思. 我這裡有試算過, 一個月的房貸4萬元約是自己目前薪資收入的1/3, 所以在生活上應該還過得去. 其實我老婆也對我說 "沒有關係, 我們再存存錢, 不急" 但說真的, 平時日上班, 假日時大多跑東跑西的看房子, 真的很累. 再加上 去年自己也一直認為 房價漲成這樣, 於台灣的種種條件去試算, 實在不合理. 所以先不用急著買. 但是到了今年, 房價不但沒有當初自己所想的那樣, 反而越漲越兇, 當然自己也一樣認為這種炒漲的行為已經是一種"你吹一口, 他吹一口, 大家輪著抱著一顆快破氣球"的病態遊戲了, 而我並非買來作投資, 再加上好不容易看到心動的房子, 所以才會想要問問大家是否有相關的辦法. | |
| 回覆者：天琴 發表數：46 IP：163.20.41.* | 2007-06-04 17:31:37 |
| 再幾個月就要完工了,那麼你有沒有算過自備款一百萬,以後每個月你要負擔多少的房貸?就算建商讓你貸八成或九成,你也要付得出交屋以後每個月三、四萬的房貸,若付不出來,就只好等著銀行拍賣你的房子,只有自備一百萬是不可能輕鬆買八九百萬的房子的,除非你每個月收入很高..再怎麼美麗的房子,超過自己的能力就要放棄,很多人都因為房貸壓力搞到想自殺,要實際點,不要像我現在很痛苦...多少能力做多少事,但若是你連自己有能力買多少錢的房子都不知道,那就請你先自己做好功課,網路上有很多可以試算房貸的程式.. |  |
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