| 請教各位先進，有關換屋 |
| 發表者：Nina 發表數：258 IP：210.69.13.* | 2007-06-01 16:32:30 |
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請問換屋的時機？換屋的考慮點？ |
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| 回覆者：二胡 發表數：14 IP：59.115.101.* | 2007-06-07 19:17:33 |
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換房子先設定預算，每月房貸最好不要超過收入的1/3，也就是說月薪6萬只能拿2萬來繳房貸，而且最好是本利攤還。 2萬的房貸大約可貸400萬（找幾家銀行問清楚）如果以七成貸款換算大約可買570萬的房子，自備款約171萬。 如果貸款八成只能買500萬的房子，自備款100萬。超過八成以上的貸款要看自己的信用記錄及銀行的配合度。 假設預算抓500萬後，開始依地段找房子。先想想是要依小孩的學區接送為準，或是大人上班的交通方便為依據。 好地段一定比較貴只能買坪數小一點的，偏遠的以時間換取空間，住的大但通車遠，好壞只能自己評估。不過有一點很重要就是量力而為，絕對不能輕忽幾年後房貸利率調升時，自己的償還能力問題。 不管是什麼樣的時機，買房子的人總是嫌貴，賣房子的人總覺得便宜，但是只要是有「需求」該買就買，該賣就賣吧！ 
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