| 請問有人去看了土城－永寧站－中央公園嗎．．？？ |
| 發表者：小超人媽咪 發表數：9 IP：59.124.239.* | 2007-06-01 13:40:56 |
|
想了解一下行情 |
|
| 回覆者：海軍陳 發表數：2 IP：61.224.50.* | 2007-06-13 18:14:19 |
|
該案開價約17萬/坪 廣告戶為15萬8/坪，但是要問銷售人員是否還有剩!! 聽說最便宜的樓層已經賣完了!! |
 |
| 回覆者：ron4988 發表數：2 IP：219.84.76.* | 2007-06-09 02:12:22 |
|
大台北地區已通車捷運沿線最低價!! 位於土城市清水路 步行2分鐘可達土城最大的綜合賣場大樓 (含:家樂福/B&Q/美食廣場/電器賣場) 距傳統市場(清水市場/ 早市)也僅2分鐘 騎機車2分鐘內可達土城最熱鬧商圈 樓下即是社區型小公園(市公所設立) 生活機能超優 學區屬中正國中及清水國小 小孩的腳程步行15分鐘內可達 另有德霖技術學院(宏國集團創辦) 機車車程5分鐘內可達 鄰近板橋地方法院 清水派出所即在巷口 門戶安全百分百 清水路上即有多線公車 車行二高土城交流道僅需8分鐘 車行環河路接板橋縣民大道僅需3分鐘 由縣民大道到北市僅需4分鐘 交通極為便利 全社區均為雙拼型式 同層2戶最單純 12年屋齡/公設比極低 權狀共36坪餘/附機械車位(僅佔不到2坪) 方正格局/3房2廳衛 無暗房/通風採光俱佳 因遷居賣屋 確定要賣650萬 (車位85萬 / 房子565萬(每坪約16萬)) 若覺得地點合適 價位也能接受者 歡迎預約參觀!! 聯絡電話0952-343-001 0966-707-646 |
|
| 回覆者：ron4988 發表數：2 IP：219.84.76.* | 2007-06-09 02:12:11 |
|
大台北地區已通車捷運沿線最低價!! 位於土城市清水路 步行2分鐘可達土城最大的綜合賣場大樓 (含:家樂福/B&Q/美食廣場/電器賣場) 距傳統市場(清水市場/ 早市)也僅2分鐘 騎機車2分鐘內可達土城最熱鬧商圈 樓下即是社區型小公園(市公所設立) 生活機能超優 學區屬中正國中及清水國小 小孩的腳程步行15分鐘內可達 另有德霖技術學院(宏國集團創辦) 機車車程5分鐘內可達 鄰近板橋地方法院 清水派出所即在巷口 門戶安全百分百 清水路上即有多線公車 車行二高土城交流道僅需8分鐘 車行環河路接板橋縣民大道僅需3分鐘 由縣民大道到北市僅需4分鐘 交通極為便利 全社區均為雙拼型式 同層2戶最單純 12年屋齡/公設比極低 權狀共36坪餘/附機械車位(僅佔不到2坪) 方正格局/3房2廳衛 無暗房/通風採光俱佳 因遷居賣屋 確定要賣650萬 (車位85萬 / 房子565萬(每坪約16萬)) 若覺得地點合適 價位也能接受者 歡迎預約參觀!! 聯絡電話0952-343-001 0966-707-646 |
|
| 回覆者：rita 發表數：17 IP：210.69.202.* | 2007-06-08 12:42:58 |
|
比永寧更近市中心的海山站附近 30坪3房超低公設21% （2年新屋） 近捷運站、大型購物廣場（B&Q、家樂福、電器賣場、全家福、和樂家居舘...等） 自售仲介回饋買家 意者請洽 0930204956 曾小姐 a22701874@yahoo.com.tw |
|
| 回覆者：自用住宅 發表數：242 IP：123.194.66.* | 2007-06-05 21:42:25 |
|
回覆 甲蟲 於 ：2007-06-01 17:03:37 的發言內容
這個建案有２７坪和３７坪兩種這個建案位於中央路三段永寧站旁 剛好是２房跟３房 公設比２８% 離土城交流道２００公尺 ７樓雙拼 水電瓦斯房屋地價所有的費用 經財政部於９０年解釋 只要是一年內沒營業或出租 及只有直系親屬登記戶籍 就適用”自用住宅”稅率 不過周邊環境和公設 比起純住宅來說 就要自己評估囉 |
 |
| 回覆者：ajohn 發表數：3 IP：59.124.200.* | 2007-06-02 13:06:44 |
|
工業住宅麻煩多 購屋睜大眼 保障自身權益 東森新聞報╱本報訊 2007-05-31 11:01 調整字級： 經發會為促進工業區之發展，民國90年1月，建議政府修訂相關法規，放寬工業區土地可做一般商業用途，以促進土地有效之利用。因此，內政部90年10月30日修正都市計畫法台灣省施行細則第18條規定。只是現有部份廠商，藉由工業區的一般商業用途取得建照或使照後，竟以住宅名義銷售，導致一般民眾在不知情的情況下違規使用，面臨受罰，甚至必須承擔斷水斷電的風險，在此提醒消費者購屋時，一定要睜大眼。 台北縣政府工務局指出，以下是工業住宅要承受的風險要點： 一、 必須面臨被連續罰款（6-30萬）、斷水斷電、拆除之風險。 二、 公共設施不足（學校、公園、綠地..等） 三、 與工廠為鄰，生活品質不佳。 四、 工業住宅爭議多，買賣脫手不易。 此外，北縣工務局也提醒購屋者如何辦視工業住宅的方法，有效保障自己權利。 一、 先看建造執照或使用執照所登載之使用分區，如為工業區（包含甲種工業區、乙種工業區、特種工業區、零星工業區等），那就不是供住宅使用之建築物。 二、 建築執照、使用執照有關建築物用途之登載如為一般服務業、一般事務所、工業產品展示服務業，則非供住宅使用之建築物。 北縣工務局說，買房子是一輩子的大事，消費者購買前一定要睜大眼睛，千萬不要貪圖便宜，避免賠了夫人又折兵。另外，也要呼籲建商，基於保障消費者權利，如果是擬於工業區申請住宅使用，應循都市計畫程序辦理都市計畫變更，避免日後造成不必要的爭議。 |
|
| 回覆者：愛咪 發表數：4 IP：125.225.24.* | 2007-06-02 10:19:26 |
|
回覆 小超人媽咪 於 ：2007-06-02 09:55:36 的發言內容
我的瞭解是每戶各自申請即可,不須整個社區共同申請才可,但請注意申請變更為住宅使用只是在稅率與電費費率將可比照一般住宅(水費費率原本就與一般住宅沒有差異),但不是妳們家的乙工住宅就變成一般住宅喔,因為使用分區還是乙種工業用地,使用用途還是一般事務所(辦公室)或一般零售業,而非住宅用地,呵呵 但基本上乙種工業用地的使用幾乎如同商業用地了! 買房子是幾百萬以上的大事,建議還是多搜集些資訊吧,上google或奇摩知識查乙工住宅或乙種工業用地就可查到一大堆有用的資訊,也可避免被誤導,畢竟討論區內人多嘴雜,很多訊息不一定正確 |
|
| 回覆者：小超人媽咪 發表數：9 IP：59.124.239.* | 2007-06-02 09:55:36 |
|
呵呵 謝謝甲虫和愛咪的回覆耶 這樣我清楚了 倆位不要激動嘿 如果價位不高 這樣我才可以去看一下房子 至於乙工地...這點我好像還要爬文一下... 如果像愛咪所說的那樣... 那乙工地和一般住宅的規範條好像都一樣了...是不是這樣..?? 若買乙工地的房子...要申請為一般住宅...單一戶就可申請了嗎..?? 還是全部住戶呢..這點不太了解~ 若有人知道的話...可否多提供一下這方訊息...感恩~ 
|
|
| 回覆者：甲蟲 發表數：177 IP：163.29.130.* | 2007-06-02 07:35:21 |
|
回覆 愛咪 於 ：2007-06-02 00:39:19 的發言內容
你嗎幫幫忙我只不過好意提供意見有必要那麼生氣嗎你的訊息應該Update了,關於乙工的水電費率與各項稅率都與一般住宅一樣(只要向當地稅捐稽徵單位申請部分變更為住宅使用即可),這是常識好嗎,網路上隨便查都可以知道! 這是一個討論的空間請尊重大家的發言權 |
|
| 回覆者：愛咪 發表數：4 IP：125.225.11.* | 2007-06-02 00:39:19 |
|
回覆 甲蟲 於 ：2007-06-01 17:03:37 的發言內容
你的訊息應該Update了,關於乙工的水電費率與各項稅率都與一般住宅一樣(只要向當地稅捐稽徵單位申請部分變更為住宅使用即可),這是常識好嗎,網路上隨便查都可以知道!這個建案位於中央路三段永寧站旁 Q:請問房屋銷售ＤＭ上，有時會看到使用分區為「工三區」或「乙種工業用地」。這種房子與一般自用住宅在課稅、水電方面有何差別？它是合法住宅嗎？ A:內政部於民國91年2月修正「都市計畫法台灣省施行細則」第18條，放寬「一般商業設施」可以設在乙種工業區，所謂一般商業設施最關鍵的就是，一般零售業、一般服務業、一般事務所、自由職業事務所、運動休閒設施等，這項法令鬆綁，讓「乙種工業區」的土地使用幾乎等於「商業區」。 乙工建案會衍生糾紛，主要問題在於少數業者在銷售這類產品時，並未充分告知購屋者相關權利義務。其實乙工建案的「合法化」關鍵在於是否在建築物內設立公司登記！這也是買賣雙方都應面對的嚴肅課題，只要在乙工建案依法設立公司，連政府官員都承認，根本沒有辦法做「違規使用」的查核。只要賣方「依法申請為事務所」，買方「依法設立公司登記」，實質使用就無從認定是否違法了。 尤其目前公司設立相當簡便，一人就可成立公司，部分小型事業甚至可免開發票，購買乙工建案當做住家使用，購屋者應該在遷入戶籍後向當地稅捐稽徵單位申請部分變更為住宅使用；稅率則可根據住宅使用面積課徵地價稅及土地增值稅。 ●自用住宅地價稅率千分之2，房屋稅優惠稅率1.38%。 ●水費不分住宅或營業使用，而依住戶申請的口徑大小，負擔不同的基本費。而電費部分，只要是作為住家使用，乙工建案的電費也是以住家費率計算。 |
|
| 回覆者：甲蟲 發表數：177 IP：163.29.130.* | 2007-06-01 17:03:37 |
|
回覆 小超人媽咪 於 ：2007-06-01 13:40:56 的發言內容
這個建案位於中央路三段永寧站旁想了解一下行情 雖然價位比土城其它的建案都便宜 不過其土地是乙種工業用地蓋自用 住宅往後其水電是以工業用來計算 在下手前還是再三考慮看看 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |