| 振興三重房價....大夥一起來給市長一個的建議 |
| 發表者：大鵬鳥 發表數：7 IP：210.62.169.* | 2007-06-01 10:48:50 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.152.* | 2007-06-15 15:10:32 |
| 個人看法購買重劃區應該是初期與末期購買的地段好'樓層佳(無遮掩物'視野好)才會真的有賺到. |  |
| 回覆者：運父 發表數：133 IP：59.120.138.* | 2007-06-15 14:26:41 |
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沒錯！目前重劃區推案的應該不是最佳區塊 但是，等到推最佳區塊的時候，往往又下不了手了， 這也就是之前為啥有買家建議進安街區塊的原因， 因為等待時間比較短，價位很可能還是重劃區初期 的較低價 三重重劃區目前的房子，風格並不突出，寶佳蓋的 IS台北、合康馥裔、合康翠堤，跟後續的寶佳系列 幾乎長的一模一樣。巴黎歌德系列也是看上去都 很像，或許當初因為都審要求色系不能差太多的 緣故，目前覺得外型比較特別的是非富豪跟台北 HIGH客， 個人喜歡這個重劃區的原因在於這個重劃區以住宅區 為主，所以綠化的很不錯，目前馥裔巴黎的綠色造 景，還挺漂亮的，歌德的歐洲風味很重，開放式的廣 場，也讓人覺得很舒服，長期看來，我覺得若能以 20出頭買這個區域，其實風險並不大 歌德 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.152.* | 2007-06-15 11:51:06 |
| 三重重劃區建議可以買,但不建議目前買,因為好酒沉甕底,建商習慣將好地段留在後面,因目前重劃區普遍落在25萬/坪,應該是考慮重劃區施工期間環境品質不良,但長期處在空氣燥音品質不佳之下,這樣的價格應該是可以接受,等重化區蓋到快沒有土地可蓋並且好地段出來後(縮短等待捷運開通),再來購買應該是較好的時間點,雖然可能已破30萬/坪,但這時的房屋地段與環境品質應該是最好的. | |
| 回覆者：運父 發表數：133 IP：220.130.197.* | 2007-06-15 11:25:25 |
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回覆 bryanwang 於 ：2007-06-15 11:06:03 的發言內容
我到不認為三重房價要跌，我倒是認為三重房價在補漲了，台北縣市太多區域房價實在太高，三重的房價最近在報紙和有線電視廣告都不難看到三重新屋的廣告,但是在評價上多半提到新板特區'新裝副都心'南港重劃區..等,卻不見三重重劃區,在實地走訪後發覺大樓與大樓的間距太小,與廣告上大樓旁邊都是綠地寬廣視野差距太大,雖然外觀設計上大都無法挑剔,但太過密集無法凸顯大樓的美,而因為建商短時間密集蓋屋,使得重劃區大樓設計幾乎都是同個模子刻出來,如做比喻一場畫展,畫作都沒裱框且一張貼一張像貼壁紙寬闊的間距,那麼如何襯托出作品的品質?感覺像是印刷機印出來.且一個評選優質的畫家,他應該有不同時期不同風格的畫作,不會在成名時一夕間大量生產,那麼應該會身價暴跌吧? 約莫25萬，這個價跟他的交通地位不台能成正比，甚 至比汐止還低，更別說新店永和板橋了，仔細看一下 智邦不動產，這陣子是不是討論三重的居多，不再是半年前，一拖拉庫新板、新店等一級北縣區域 基本上在三重買房子的人，大部分都不是啥有錢人， 反倒是比較斤斤計價的購屋者，苦等多年，這陣子 買氣反倒比較多了，捷運通車前後，應該還會再炒作 一番 至於三重重劃區，雖然不完美，但是由於容積有限 制，再怎麼偷，仍然蓋不了太多，區域內15樓幾乎是 最高樓了（絕大部分落在12-13甚至八樓），這跟板 橋、新店、永和、新莊動則2,3x甚至4X多了，棟距的 話，左右雖不足，但是前後路寬卻很大，再加上強制 綠化的行道樹，其實感覺並不差，目前成交房價幾乎 都在25以下，其實算不錯了！這價位在新店、中永 和，買不到這樣的條件，新莊目前雖然有不少更低價 的房子，但是在容積跟退縮上更差，更別說行道樹綠 化之類的議題（歐洲村猶如蜜蜂窩... 我個人真的認為三重在補漲了 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.152.* | 2007-06-15 11:06:03 |
| 最近在報紙和有線電視廣告都不難看到三重新屋的廣告,但是在評價上多半提到新板特區'新裝副都心'南港重劃區..等,卻不見三重重劃區,在實地走訪後發覺大樓與大樓的間距太小,與廣告上大樓旁邊都是綠地寬廣視野差距太大,雖然外觀設計上大都無法挑剔,但太過密集無法凸顯大樓的美,而因為建商短時間密集蓋屋,使得重劃區大樓設計幾乎都是同個模子刻出來,如做比喻一場畫展,畫作都沒裱框且一張貼一張像貼壁紙寬闊的間距,那麼如何襯托出作品的品質?感覺像是印刷機印出來.且一個評選優質的畫家,他應該有不同時期不同風格的畫作,不會在成名時一夕間大量生產,那麼應該會身價暴跌吧? | |
| 回覆者：史前大巨鼠 發表數：574 IP：61.66.171.* | 2007-06-15 09:39:06 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-06-14 23:07:40 的發言內容
我也以在地人的角度來說我以外地人的角度來說 天母頂樓加蓋哪裡比三重少了 看看衛星地圖吧 不要拿天母的高級大樓來跟三重的鐵皮屋比,好嗎?  |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.132.58.* | 2007-06-14 23:07:40 |
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我以外地人的角度來說 極其言 當地的居民是否能夠有充沛的社區意識才是最重要的 否則不管是哪裡 如果當地居民沒有社區意識 只顧我自己公寓頂樓愛加蓋就加蓋 那台北幾乎每個地方都一樣難看 看看天母為什麼很少有頂樓加蓋 在想想三重 想想台北 想想自己家吧 加油! 文山區民共勉之 |
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| 回覆者：Anne 發表數：12 IP：139.223.23.* | 2007-06-14 12:51:07 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-06-14 10:53:18 的發言內容
房價開太高賣不出去, 不是三重人窮. 是三重人不想當冤大頭.天台晚上是蠻熱鬧的. 你該不會是建商或仲介吧! 賣不出去就這樣說吧! |
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| 回覆者：史前大巨鼠 發表數：574 IP：61.66.171.* | 2007-06-14 11:45:48 |
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回覆 馬爹地 於 ：2007-06-14 10:53:18 的發言內容
為什麼三重人窮呢?天台晚上是蠻熱鬧的. 你可以講清楚一點嗎? |
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| 回覆者：馬爹地 發表數：337 IP：60.248.150.* | 2007-06-14 10:53:18 |
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天台晚上是蠻熱鬧的. 流氓應該長大了吧.現在年輕人都泡在網咖. 女人到處都有.林森北路不也是一堆妹. 不過.三重人窮倒是真的.所以房價開太高賣不出去... |
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| 回覆者：菇菇寶貝 發表數：260 IP：218.167.18.* | 2007-06-13 22:50:40 |
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當兵時 ~聽到三重ㄉ 就想到流氓大本營~尤其是三重天台~晚上常常有人打架~~ 晚上有豆乾店 可以玩女人~~ 真是~~我同梯就有三重人~班長都這樣虧她~~ |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.153.* | 2007-06-09 19:55:05 |
| 要改變現狀困難度應該沒有現任市長能夠打包票能夠改善,但是同"極速"所說三重所有的外界印象並不是最多的,但是一個區域擁有所有這些"優點",也造成外界對於三重的看法,已在三重買到房子渴望能夠改善環境,但未買到房子應該會期望將來再改善,不然交通四通八達,小吃便宜又大碗的區域,房價勢必水漲船高而遙不可及,希望台北縣升格能帶給三重一個新的面貌. | |
| 回覆者：極速 發表數：13 IP：125.225.137.* | 2007-06-08 15:58:30 |
| 為何那麼多人誤解三重.在我當兵(74年)新兵訓練,班長一聽三重來的,只有一句話\\\'\\\"操\\\"都是流氓.當下心情down到谷底.但真是這樣嗎?現在淹水的地方在那?(納莉淹水是誰造成?)犯罪率高的地方在那?(十大槍擊要犯是哪裡人?)交通壅塞的在那?(台北市比較好嗎?)不是三重吧?地下工廠廟宇多的也不是三重吧?種種過往現象早已過去.不要刻板印象還在心中,跟隨時代進步.為了私心詆毀一個地方是不對的.各地移民來此,落地生根成就事業.她好比台灣的縮影,實地了解深入觀察,你會發現三重是一個再地人的好所在出外人的新故鄉. |  |
| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.115.* | 2007-06-08 12:21:46 |
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回覆 大鵬鳥 於 ：2007-06-06 16:00:02 的發言內容
我很感動上人曾說:[有願就有力],一人一句;相信改造三重你我都可出力!! 像你這種人多一點 社會就更美好 不過 我不住三重 也不期待去一個要我努力才讓我呆得下去的社區 太辛苦啦 |
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| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.153.* | 2007-06-08 11:59:51 |
| 或許近三十年還沒看過農田變成道路的景況,或許住四五十年才能看見吧?但我剛搬來時是民國69年電視正流行楚留香,老家旁邊都是水池,而且也常淹大水,常在路上看到有人拿板模底下墊厚保麗龍後當船用,至於流氓的部份因為當時不流行飆車族,所以違害居民的狀況不多,記得報告班長第一集有兩個伙房兵在談話,一個班長說道..水準,三重埔的水準最高啦. | |
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