人氣社區

遠雄樹林大學哈佛
發表者:IvoryQ  發表數:6 IP:61.224.41.* 2007-05-30 17:25:38

產品說明: 國際大學城(TMO置入概念)

行政區域: 台北縣樹林市

基地位置: 台北縣樹林市學勤路及大雅路口

基地面積: 3680坪

工程進度: 結構體

預定日期: 公開日:2007.04.06

結構工程: RC

坪數規劃: 26~43坪

樓層規劃: 地上27樓/地下6樓

房數規劃: 2~3房

棟戶規劃: A~E棟,共795戶

汽機車位: 891車位

樓層高度: 標準層3.3M

建築規劃: 李祖原建築師事務所

建照號碼: 95樹建字第465號
規劃特色: 品牌實力:1.台灣唯一成功造鎮集團 2.巨蛋實力 自建自售
大學造鎮:1.北大特區唯一整體開發 2.2013年捷運頂埔站通車 3.桃子腳中小學96年招生
產品特色:1.北大唯一 中心商城 2.全國首創兩大特點公設 3.雙語故事屋 4.李祖原國際建築師跨刀
社區營造:1.日本三鷹TMO概念移植 2.陶博館彩繪陶笛合作 3.美聲大道整體環境塑造 4.兒二公園認養整體規劃
數位家庭:1.FTTH光纖到家 2.指靜脈科技門禁 3.遠端監控 4.台灣首創 未來概念屋

回覆者:aaagggiiii 發表數:957 IP:61.219.31.* 2008-02-26 08:15:23
回覆 Michael 於 :2008-02-26 01:51:34 的發言內容

要買重劃區的人請先看這篇文章,寫得不錯,看完再買。

http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9702250151+0+0+092713+0,00.html

台灣地區總人口增加速度極為緩慢,並已經產生實住人口逐年減少的情況。因此,因人口增加所新增的住宅需求,必然會愈來愈少,這種現象對新開發區不利;另一方面,人口集中都市已成為全世界的趨勢,目前全世界人口已超過百分之五十集中於都市地區,這個比例還在持續增加,這種趨勢告訴我們新開發區的各種服務設施(包括商業、交通、教育、能源等設施)水準要超過已開發區的困難度將會愈來愈高。 前些日子,台灣南部有許多偏遠地區的公車醞釀停止服務(停駛)就是最好的例子,在這種情況下,在新開發區投資購買住宅的風險自然愈來愈大。

更有甚者,在經濟環境不能夠大幅改善的情況下,一個新開發區要「成熟」的時間也會不斷拉長,許多新開發區常築「夢」,說捷運再幾年會通車、或是某大百貨公司幾年後要進駐、某科學園區幾年後要開發完成、某些大財團將在若干年後要投資多少建設…。

「夢」愈多的地方,風險愈大。這兩年以投資獲利為主的外資、法人不斷以創市場價格的條件競買台灣的房地產,其區位都在人多的地方(開發成熟地區),幾乎沒有在新開發區的例子,即為最好的證明。

這是寫給投機客看的
當市區房價被這些投機客炒到天價
那麼離市區不遠,交通還可以的重劃區
只要市區1/3或更低的價格
就是自住的好選擇
我希望投機客最好都不要來我們重劃區
反正他們來,不是造成更多空屋,就是來讓房價更高
這些投機客對我們買在重劃區的人,沒啥好處
回覆者:aaagggiiii 發表數:957 IP:61.219.31.* 2008-02-26 08:06:10
回覆 cora 於 :2008-02-25 17:46:40 的發言內容

最近遠雄又廣告
賣大學哈佛和紫京城
不是賣完了

有很多建商他們都會保留一些戶數
像我們這個建案
就以建商主管的名義,保留大約5-7戶比較好的
暫時先不賣(爛的先出清?)
回覆者:Michael 發表數:63 IP:61.230.21.* 2008-02-26 01:51:34
要買重劃區的人請先看這篇文章,寫得不錯,看完再買。

http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9702250151+0+0+092713+0,00.html

台灣地區總人口增加速度極為緩慢,並已經產生實住人口逐年減少的情況。因此,因人口增加所新增的住宅需求,必然會愈來愈少,這種現象對新開發區不利;另一方面,人口集中都市已成為全世界的趨勢,目前全世界人口已超過百分之五十集中於都市地區,這個比例還在持續增加,這種趨勢告訴我們新開發區的各種服務設施(包括商業、交通、教育、能源等設施)水準要超過已開發區的困難度將會愈來愈高。 前些日子,台灣南部有許多偏遠地區的公車醞釀停止服務(停駛)就是最好的例子,在這種情況下,在新開發區投資購買住宅的風險自然愈來愈大。

更有甚者,在經濟環境不能夠大幅改善的情況下,一個新開發區要「成熟」的時間也會不斷拉長,許多新開發區常築「夢」,說捷運再幾年會通車、或是某大百貨公司幾年後要進駐、某科學園區幾年後要開發完成、某些大財團將在若干年後要投資多少建設…。

「夢」愈多的地方,風險愈大。這兩年以投資獲利為主的外資、法人不斷以創市場價格的條件競買台灣的房地產,其區位都在人多的地方(開發成熟地區),幾乎沒有在新開發區的例子,即為最好的證明。
回覆者:cora 發表數:632 IP:123.193.141.* 2008-02-25 17:46:40
最近遠雄又廣告
賣大學哈佛和紫京城
不是賣完了
※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。