| 淡海新市鎮不知道在漲什麼? |
| 發表者：蝸牛一族 發表數：35 IP：211.21.127.* | 2007-05-24 11:48:18 |
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最近此區的房價往上加到17萬一坪, |
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| 回覆者：源源 發表數：31 IP：125.225.110.* | 2007-07-22 08:15:47 |
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購屋指南》輕軌捷運加持 淡海前景看俏 【經濟日報╱梁任瑋】 2007.07.20 02:47 am 淡海新市鎮輕軌捷運敲定二條路線，藍海線以捷運淡水站為起點，經老街、紅毛城、漁人碼頭，進淡海新市鎮，可解決各景點交通壅塞問題；綠山線自捷運紅樹林站經淡金公路、沙崙路進入淡海新市鎮，有助開發延宕近20年的淡海新市鎮。 輕軌題材造就了許多大型建商進場標地，今年3月29日內政部標售淡海新市鎮的土地，近萬坪土地被搶得精光，土地價格更是由去年每坪10萬元飆漲至每坪18萬元。當地房地產業者認為，由於土地價格攀升以及原物料上漲，預料新案房價每坪將漲至16萬元至18萬元。 |
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| 回覆者：jmchang 發表數：2 IP：59.121.199.* | 2007-07-10 23:30:02 |
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中國時報 C2/北縣新聞 2007/07/07 淡海2線輕軌 預估102年通車 【黃如萍／台北報導】 交通部高鐵局規畫完成淡海新市鎮聯外輕軌運輸系統，將興建從捷運紅樹林至登輝大道的綠山線，及捷運淡水站至沙崙的藍海線；兩條輕軌將環繞淡海地區，和台北捷運形成軌道網，預估最快一○二年通車。 隨著台北捷運淡水線的開通，淡海地區興建大批住宅，卻也帶來公路交通的壅塞，內政部1、20年前推動的淡海新市鎮，也因台北捷運僅通行到淡水市區，沙崙海水浴場、漁人碼頭等淡海新市鎮，至今仍無法成形。 在內政部及台北縣政府聯手推動下，交通部著手規畫淡海新市鎮聯外輕軌運輸系統，日昨正式完成；淡海新市鎮聯外輕軌運輸可望成為台灣第一條輕軌。 交通部高鐵局指出，淡海新市鎮聯外輕軌運輸系統分為兩條路線，藍海線由捷運淡水線的紅樹林站東北側，沿淡金路往北至第一期開發區範圍止；綠水線則由捷運淡水站經中山路、中正路經沙崙至淡海新市鎮沙崙路。 藍海線及綠山線全長10.8公里，計畫設9個車站，1個機廠。淡海輕軌總建設經費約台幣90多億元。 交通部高鐵局指出，淡海輕軌規畫採3節車廂設計，每個車廂可載客100多人，3節車廂共400人，列車設計為時速80公里，平均行駛時速為30至40公里，比台北捷運列車平均5、60公里的行車速度稍慢。 |
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：218.210.44.* | 2007-07-10 23:21:24 |
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我回啦...現在換你回我了吧 是休假去了 沒上班嗎 還是已經找不到支撐你看法的論點了呀 哈~~沒關係啦 就此停止也OK的 |
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：218.210.44.* | 2007-07-09 00:22:38 |
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哈~~其實我本來不想回應的 因為去跟一個把自己的事業投注在那的人 你在怎麼跟他說 都是浪費口水而已 也很難理性的探討出什麼結論來 不過既然你指明要我回應 那我就回囉~ 一.海帝還有在賣 目前是建設公司在賣 這我也知道 不過你知道嗎 他們一直在找代銷 只是沒人敢去碰 而不是像你說的建商要自己賣 要慢慢賣 二.你只是似是而非的回應我的問題 複製貼上一推新聞稿 如果新聞稿都能完全相信的話 那保證房地產絕對不會跌 三.我所說的具體 其實很簡單 例如 你可以說淡水河沿河快速道路 民國一百年完工到時房價一定飆升 或...輕軌民國105完工 到時淡海新市鎮就如何如何 或...目前淡水推出來的案子 銷售速度都很順利 顯示目前淡水還有很大的市場潛力 但...都沒有呀... 環狀捷運線都那麼明確要蓋\\\了 但現在什麼時候完工都沒人敢說 更何況是淡水輕軌 還是你要說...現在去買 總有一天會蓋\\\好的 總有一天 淡海新市鎮會成型的 現在等不到 下一帶也會等到 下一帶等不到 也可以當傳家保留給子孫的 是降嗎? 四.你一直提到北投士林的客戶來源 但如果這真如你所說 那目前淡水沿線的案子就不會賣的那麼辛苦了 士林過個橋就是三重蘆洲了 那邊現在也在規劃重劃區(好像叫重陽重劃區唷?) 相對於搖遠的淡海新市鎮一橋之隔的三重蘆洲再怎麼保守的看競爭力必定不小於淡海 五.你也知道行情價值是市場決定 那現在淡水的市場如何 你應該也很清楚吧 淡水情歌賣的不錯我也知道 但其他個案呢? 什麼F1的 我印象中看了一兩年了吧 目前淡水的市場很明顯就是戰況慘烈 憑什麼說它好? 六.我爲什麼在淡水住六七年...因為...我在那唸書呀 我畢業我女朋友才升大三 住那麼久也不是我願意的呀 而且當我在工作還得每天騎著機車從淡水殺到市政府 我真的快瘋了 這樣的回答還ＯＫ吧。 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-07-07 12:51:22 |
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回覆 東湖掃地僧 於 ：2007-07-07 11:12:52 的發言內容
這種事情誰也不清楚該不會是芝投公路已經確定要建了?? 只能用猜測的 |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：59.117.52.* | 2007-07-07 11:12:52 |
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回覆 悔悟 於 ：2007-07-06 08:07:55 的發言內容
該不會是芝投公路已經確定要建了??宏盛爲啥敢去賭這塊地 宏盛一向都很能跟政客來往的, 該不會已經有了確定的時程?? |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.110.* | 2007-07-07 09:05:03 |
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回覆 知足 於 ：2007-07-06 01:22:33 的發言內容
我在淡水生活了六七年了我在淡水生活了六七年了 淡海新市鎮那邊雜草叢生 鳥不生蛋的地方 也曾去閒晃過 你較知足 我粉有印象 因為本人第一次玩線上遊戲取名就叫:知足  (可惜''往往是不知足者才會取此名'就像美麗'阿美''往往都是大痲子) 你的問題本人回覆 你要反駁嗎?? 尤其說你想買步是亂猜的 淡海那地方'不想買的人是部會去"閒晃的 粉不方便去'又如何能閒晃過去呢 知道那附近的人都清楚的 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.99.* | 2007-07-06 08:07:55 |
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宏盛爲啥敢去賭這塊地 我想上市公司有他購地推案的壓力 而林口三峽都被遠雄搶去先機了 這是標準的說謊 簡單一句(PO聞太長) 宏盛賣林口地 買淡海地 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.99.* | 2007-07-06 07:58:11 |
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請具體的告訴我 其實正如你所言''說了你也不信'因為說了那麼多 你依據不具體?就全推翻'你可以說說何謂"具體"? 那有何好說的呢? 不過'如果你期待有你期待的低價可以買 你會失望 還有'淡水的老舊社區 也是易跌難漲的區域 你做參考 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.99.* | 2007-07-06 07:55:42 |
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你說淡海新市鎮很好 是現在很好 還是十年後 二十年後？ 你這是廢話 淡水新市鎮現在是一片空地 "現在"好甚麼好 所謂好是從現在到未來會越來越好 越來越有價值 否則你去天母最好啦 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.99.* | 2007-07-06 07:50:29 |
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回覆 知足 於 ：2007-07-06 01:22:33 的發言內容
我在淡水生活了六七年了我在淡水生活了六七年了 如果這而如你形容的這麼差""請問你為何住了那麼久 打死我也不相信 你信不信不重要''重要的是"市場"決定 輕軌捷運跟竹圍段的快速道路 這很清楚還沒動工的計畫 都還只是紙上談兵而已 要到完工還很有的等 如果說2008動工''叫做有的等''只能說你有蓄意扁低的意圖'這個在鎮長公報已有說明 現在有個案子 叫海帝 賣了很久 面河有景觀的 很快就賣完了 剩下沒景觀的 怎麼賣就是賣不掉 此案''有景觀的確實賣很快'重點是幾乎沒有淡水人買'(正如你依樣''好像你也扁低此案'說蓋不起來'賣步掉'結果賣的嚇嚇叫'價格越賣越高)說白點 你完全看錯'可能你想換屋'低檔沒買因為你認為不值得買'漲上來了你更不舒服'恕我如此猜測 至於沒景觀的確實還在賣''注意'建商如今自己賣 並請表價條漲3成''步是賣不好'視建商要自己銷售 並且要高高賣'去化當然比較慢 因為當前排賣完'建商不淡回本還賺翻了 後面的都是紅利'他急甚麼??? 宏盛爲啥敢去賭這塊地 我想上市公司有他購地推案的壓力 而林口三峽都被遠雄搶去先機了 這是標準的說謊 房市景氣佳 建商伺機賣地獲取高利潤 中央社 (2007-05-20 17:46) 轉寄好友 列印 廣告 (中央社記者戴海茜台北2007年5月20日電)不少大型建商為取得台北市精華地段土地不惜天價「搶地」，但也有部分建商趁股市、房市好轉，加上賣地利潤高于推案下，趁機賣地，希望透過賣地快速獲取高額利潤，其中包括宏盛 (2534)、長虹 (5534)、興富發 (2542)、太子 (2511)等建商，今年相繼有賣地動作。宏盛去年3月初以每坪新台幣23.15萬元向台北縣政府購下兩筆林口土地，而日前因該土地自購得以來價格漲幅已達40%，宏盛因此出售其中一塊台北林口土地約3572坪獲利了結，換算每坪出售價格為32.8萬元，總金額為11.71億元，處分利益3.44億元，利潤率達29.38%，遠高于去年平均毛利率26.49%，每股獲利貢獻0.62元，預估第二季入帳。這筆交易買主正是即將與亞昕開發 (2577)合併的捷鴻開發 (5213)，預期這項交易也將讓遠雄建設(5522 )在林口重劃區的推案的土地價值大幅提升。宏盛指出，出售林口土地除土地價格已達合理獲利外，在考量擁有更多的現金，有助於公司財務規劃效益下，讓後續的推案將更形有利。宏盛目前在手庫存土地包括淡海新市鎮、信義區、林口等，今年最快推案的地區將在淡海新市鎮，預估今年下半年正式推出。長虹建設今年處分台北大安區土地，處分利益4.57億元，利潤率達53.47%，高于去年毛利率39.86%。長虹與忠泰建設于市民大道與建國北路口的都市更新案，確定將於今年底、明年推出，該案正在進行都市更新審查程序，預估總銷金額達100億元，由「忠泰長虹建設」負責起造規劃，屆時長虹將以轉投資方式認列獲利，初估本案毛利率高達35%至40%。有鑒于鄉林 (5531)推出的「士林官邸」個案，每坪喊出130萬元天價，帶動士林地區房價大漲，長虹也順勢調漲「長虹官邸」每坪單價由70萬元調高至100萬元，，總價達8000萬元至1億元，總銷金額調高至25億元，擬于第四季正式推出，預計將挹注明年獲利。興富發今年處分台北淡水鎮土地的處分利益3.44億元，利潤率高達27.4%，雖不及去年的平均毛利率33.8%，但對每股獲利貢獻達0.92元。興富發除賣地外，日前也砸下5.47億元買下高雄三民區1334坪土地，每坪價格為41萬元，由於該筆土地帶有建照，興富發預估最快下半年動工，將採先建後售方式，總銷金額初估約25億元，毛利率則在25%左右。興富發表示，由於看好高雄房地產在高鐵和高雄捷運陸續完工後，未來具落後補漲空間，因此購下高雄成熟商圈附近土地，未來將興建45坪至75坪的住宅，1樓則規劃為50坪至100坪店舖。興富發目前在高雄共有6筆建案進行中，包括已完工的「都會假期」，總銷6.3億元，已售5成、今年第一季完工正銷售中總銷4.7億元的「中安金彩」、3.6億元的「五甲新象」、6億元的「文化真諦」，以及在建中的「富鼎金案」總銷4億多和「瑞南案」總銷3.5億元。太子建設日前也處分台中西屯區土地1381坪，處分總金額11.45多億元，處分利益達2.98億元。太子建設去年推案毛利率27.49%，營業利益率及稅前盈餘率不到16%，惟賣地的利潤率高達26%，若以股本8.6億多股計算，處分利益對每股貢獻0.34元，已足以彌補首季每股虧損0.06元。太子建設賣地除趁房地產景氣好轉外，也因為公司投入大量人力在BOT投資案上，基于商業不動產的開發人手面臨不足，因此忍痛割愛賣地。台糖公司日前標售中部科學園區附近、國安國宅旁一筆4400餘坪土地，由太子建設以18.1億餘元標下，預定明年規劃推出總銷逾70億元的大型社區造鎮案。此外，太子也在台南市國立歷史博物館附近，以總價9.27億元標下台糖近1.6萬坪土地，預定今年底推出總銷30億元的500戶透天別墅。整體而言，4家營建公司趁房市景氣熱，以高價賣地，不但獲取比推案更高的營業利益率，入帳獲利也更具時效性，大幅挹注每股獲利。 房市景氣佳 建商伺機賣地獲取高利潤 中央社 (2007-05-20 17:46) 轉寄好友 列印 廣告 (中央社記者戴海茜台北2007年5月20日電)不少大型建商為取得台北市精華地段土地不惜天價「搶地」，但也有部分建商趁股市、房市好轉，加上賣地利潤高于推案下，趁機賣地，希望透過賣地快速獲取高額利潤，其中包括宏盛 (2534)、長虹 (5534)、興富發 (2542)、太子 (2511)等建商，今年相繼有賣地動作。宏盛去年3月初以每坪新台幣23.15萬元向台北縣政府購下兩筆林口土地，而日前因該土地自購得以來價格漲幅已達40%，宏盛因此出售其中一塊台北林口土地約3572坪獲利了結，換算每坪出售價格為32.8萬元，總金額為11.71億元，處分利益3.44億元，利潤率達29.38%，遠高于去年平均毛利率26.49%，每股獲利貢獻0.62元，預估第二季入帳。這筆交易買主正是即將與亞昕開發 (2577)合併的捷鴻開發 (5213)，預期這項交易也將讓遠雄建設(5522 )在林口重劃區的推案的土地價值大幅提升。宏盛指出，出售林口土地除土地價格已達合理獲利外，在考量擁有更多的現金，有助於公司財務規劃效益下，讓後續的推案將更形有利。宏盛目前在手庫存土地包括淡海新市鎮、信義區、林口等，今年最快推案的地區將在淡海新市鎮，預估今年下半年正式推出。長虹建設今年處分台北大安區土地，處分利益4.57億元，利潤率達53.47%，高于去年毛利率39.86%。長虹與忠泰建設于市民大道與建國北路口的都市更新案，確定將於今年底、明年推出，該案正在進行都市更新審查程序，預估總銷金額達100億元，由「忠泰長虹建設」負責起造規劃，屆時長虹將以轉投資方式認列獲利，初估本案毛利率高達35%至40%。有鑒于鄉林 (5531)推出的「士林官邸」個案，每坪喊出130萬元天價，帶動士林地區房價大漲，長虹也順勢調漲「長虹官邸」每坪單價由70萬元調高至100萬元，，總價達8000萬元至1億元，總銷金額調高至25億元，擬于第四季正式推出，預計將挹注明年獲利。興富發今年處分台北淡水鎮土地的處分利益3.44億元，利潤率高達27.4%，雖不及去年的平均毛利率33.8%，但對每股獲利貢獻達0.92元。興富發除賣地外，日前也砸下5.47億元買下高雄三民區1334坪土地，每坪價格為41萬元，由於該筆土地帶有建照，興富發預估最快下半年動工，將採先建後售方式，總銷金額初估約25億元，毛利率則在25%左右。興富發表示，由於看好高雄房地產在高鐵和高雄捷運陸續完工後，未來具落後補漲空間，因此購下高雄成熟商圈附近土地，未來將興建45坪至75坪的住宅，1樓則規劃為50坪至100坪店舖。興富發目前在高雄共有6筆建案進行中，包括已完工的「都會假期」，總銷6.3億元，已售5成、今年第一季完工正銷售中總銷4.7億元的「中安金彩」、3.6億元的「五甲新象」、6億元的「文化真諦」，以及在建中的「富鼎金案」總銷4億多和「瑞南案」總銷3.5億元。太子建設日前也處分台中西屯區土地1381坪，處分總金額11.45多億元，處分利益達2.98億元。太子建設去年推案毛利率27.49%，營業利益率及稅前盈餘率不到16%，惟賣地的利潤率高達26%，若以股本8.6億多股計算，處分利益對每股貢獻0.34元，已足以彌補首季每股虧損0.06元。太子建設賣地除趁房地產景氣好轉外，也因為公司投入大量人力在BOT投資案上，基于商業不動產的開發人手面臨不足，因此忍痛割愛賣地。台糖公司日前標售中部科學園區附近、國安國宅旁一筆4400餘坪土地，由太子建設以18.1億餘元標下，預定明年規劃推出總銷逾70億元的大型社區造鎮案。此外，太子也在台南市國立歷史博物館附近，以總價9.27億元標下台糖近1.6萬坪土地，預定今年底推出總銷30億元的500戶透天別墅。整體而言，4家營建公司趁房市景氣熱，以高價賣地，不但獲取比推案更高的營業利益率，入帳獲利也更具時效性，大幅挹注每股獲利。 房市景氣佳 建商伺機賣地獲取高利潤 中央社 (2007-05-20 17:46) 轉寄好友 列印 廣告 (中央社記者戴海茜台北2007年5月20日電)不少大型建商為取得台北市精華地段土地不惜天價「搶地」，但也有部分建商趁股市、房市好轉，加上賣地利潤高于推案下，趁機賣地，希望透過賣地快速獲取高額利潤，其中包括宏盛 (2534)、長虹 (5534)、興富發 (2542)、太子 (2511)等建商，今年相繼有賣地動作。宏盛去年3月初以每坪新台幣23.15萬元向台北縣政府購下兩筆林口土地，而日前因該土地自購得以來價格漲幅已達40%，宏盛因此出售其中一塊台北林口土地約3572坪獲利了結，換算每坪出售價格為32.8萬元，總金額為11.71億元，處分利益3.44億元，利潤率達29.38%，遠高于去年平均毛利率26.49%，每股獲利貢獻0.62元，預估第二季入帳。這筆交易買主正是即將與亞昕開發 (2577)合併的捷鴻開發 (5213)，預期這項交易也將讓遠雄建設(5522 )在林口重劃區的推案的土地價值大幅提升。宏盛指出，出售林口土地除土地價格已達合理獲利外，在考量擁有更多的現金，有助於公司財務規劃效益下，讓後續的推案將更形有利。宏盛目前在手庫存土地包括淡海新市鎮、信義區、林口等，今年最快推案的地區將在淡海新市鎮，預估今年下半年正式推出。長虹建設今年處分台北大安區土地，處分利益4.57億元，利潤率達53.47%，高于去年毛利率39.86%。長虹與忠泰建設于市民大道與建國北路口的都市更新案，確定將於今年底、明年推出，該案正在進行都市更新審查程序，預估總銷金額達100億元，由「忠泰長虹建設」負責起造規劃，屆時長虹將以轉投資方式認列獲利，初估本案毛利率高達35%至40%。有鑒于鄉林 (5531)推出的「士林官邸」個案，每坪喊出130萬元天價，帶動士林地區房價大漲，長虹也順勢調漲「長虹官邸」每坪單價由70萬元調高至100萬元，，總價達8000萬元至1億元，總銷金額調高至25億元，擬于第四季正式推出，預計將挹注明年獲利。興富發今年處分台北淡水鎮土地的處分利益3.44億元，利潤率高達27.4%，雖不及去年的平均毛利率33.8%，但對每股獲利貢獻達0.92元。興富發除賣地外，日前也砸下5.47億元買下高雄三民區1334坪土地，每坪價格為41萬元，由於該筆土地帶有建照，興富發預估最快下半年動工，將採先建後售方式，總銷金額初估約25億元，毛利率則在25%左右。興富發表示，由於看好高雄房地產在高鐵和高雄捷運陸續完工後，未來具落後補漲空間，因此購下高雄成熟商圈附近土地，未來將興建45坪至75坪的住宅，1樓則規劃為50坪至100坪店舖。興富發目前在高雄共有6筆建案進行中，包括已完工的「都會假期」，總銷6.3億元，已售5成、今年第一季完工正銷售中總銷4.7億元的「中安金彩」、3.6億元的「五甲新象」、6億元的「文化真諦」，以及在建中的「富鼎金案」總銷4億多和「瑞南案」總銷3.5億元。太子建設日前也處分台中西屯區土地1381坪，處分總金額11.45多億元，處分利益達2.98億元。太子建設去年推案毛利率27.49%，營業利益率及稅前盈餘率不到16%，惟賣地的利潤率高達26%，若以股本8.6億多股計算，處分利益對每股貢獻0.34元，已足以彌補首季每股虧損0.06元。太子建設賣地除趁房地產景氣好轉外，也因為公司投入大量人力在BOT投資案上，基于商業不動產的開發人手面臨不足，因此忍痛割愛賣地。台糖公司日前標售中部科學園區附近、國安國宅旁一筆4400餘坪土地，由太子建設以18.1億餘元標下，預定明年規劃推出總銷逾70億元的大型社區造鎮案。此外，太子也在台南市國立歷史博物館附近，以總價9.27億元標下台糖近1.6萬坪土地，預定今年底推出總銷30億元的500戶透天別墅。整體而言，4家營建公司趁房市景氣熱，以高價賣地，不但獲取比推案更高的營業利益率，入帳獲利也更具時效性，大幅挹注每股獲利。 請具體的告訴我 其實正如你所言''說了你也不信 那有何好說的呢? 不過'如果你期待有你期待的低價可以買 你會失望 還有'淡水的老舊社區 也是易跌難漲的區域 你做參考 |
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| 回覆者：知足 發表數：107 IP：218.210.44.* | 2007-07-06 01:22:33 |
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我在淡水生活了六七年了 淡海新市鎮那邊雜草叢生 鳥不生蛋的地方 也曾去閒晃過 淡水聯外交通的超級不便利我也體會過 要我相信淡海那賣的起來(至少五年內不可能) 打死我也不相信 剛剛我詳詳細細仔仔細細的看完這一大推讚美淡水歌頌淡水的文章 我還是找不出淡水這區域的優勢 輕軌捷運跟竹圍段的快速道路 這很清楚還沒動工的計畫 都還只是紙上談兵而已 要到完工還很有的等 其他的 說有景觀 那應該是面河第一排的才有那價值 遠在新市鎮裡面的 哪來這價值呀 現在有個案子 叫海帝 賣了很久 面河有景觀的 很快就賣完了 剩下沒景觀的 怎麼賣就是賣不掉 這狀況 從竹圍到紅樹林沿線比比皆是 你說新市鎮那更裡面要賣起來 也要先等這些賣完 才比較有機會吧 宏盛爲啥敢去賭這塊地 我想上市公司有他購地推案的壓力 而林口三峽都被遠雄搶去先機了 宏盛要創造話題 炒作市場 淡海的確是個可以選擇的地方 只是我也相信他有做長期抗戰的打算 要針對一塊區域做討論 應該是要提出具體的論點 而不是像賣房子一樣 只是畫個大餅 說...這邊多美多美 說...未來會怎樣怎樣 說...外國怎樣怎樣 就是不說現在實際的狀況 你說淡海新市鎮很好 是現在很好 還是十年後 二十年後？ 我並不是想打筆戰 只是因為我住淡水很多年了 如果這裡真的有那麼好 那我真的也會想在這定居 但目前看來 我還是完全看不懂 淡海好在哪？？？ 請具體的告訴我 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.107.* | 2007-07-05 08:04:40 |
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淡海土地 再標出七筆 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2007.07.05 02:08 am 營建署昨（4）日再標售淡海新市鎮土地，共標出七筆土地、入帳27.53億元。宏盛建設，共砸下8.3億元標下6,000多坪土地，總計宏盛已在淡海買下4.5萬坪土地，連同其他子公司，三重幫近年來共持有淡海市鎮8萬多坪土地。 宏盛今年3月才斥資23億元，標下淡海六筆、共1.5萬坪土地，5月又以38.9億元標得2.1萬坪土地，拿下兩筆住宅區土地及兩塊商業區土地；昨天又以8億3,521萬元標下淡海段160地號土地，至目前為止，宏盛已取得淡海新市鎮約4.5 萬坪土地，布局十分積極。 營建署昨天標售17筆淡海新市鎮土地，總面積約為9.2萬坪。最後七筆住宅區土地昨天全數標出，總標脫面積為2萬3,292坪，總標脫金額則為27.53億元。昨天的標售地，稍微調高標售底價，調漲幅度約為5%，但標售情況不錯，顯示市場對淡海新市鎮土地接受度越來越高。 宏盛董事長許東隆宏盛下半年將開始在淡海新市鎮推案，有一塊去年購入的土地，已規劃要蓋中高樓層的集合式住宅。 【2007/07/05 經濟日報】@ |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.109.* | 2007-07-04 15:02:45 |
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土銀逆向操作融資 「淡海」變藍海 【經濟日報╱記者溫建勳／台北報導】 2007.07.04 02:13 am 房地產景氣持續高檔，土地銀行近來對淡海新市鎮承作10億元以上的購地建築融資，顯示土銀內部看好淡海附近房市潛力。 土銀內部設有建築景氣研究室，專門研判全台各地景氣。由於大型行庫聯手降低房貸成數、拒絕投資客放款、升高利率以價制量、甚至暫停高鐵站區附近的建築融資，一般認為大型行庫對房地產景氣已有過熱的疑慮。銀行主管指出，土銀此時反向操作，決定對淡海推案建商放款，頗受市場矚目。 營建署5月標售淡海新市鎮土地，共有七筆土地標出，衝出73.85億元的新紀錄，營建署百億元資金不但獲得解套，也替房地產景氣推波助瀾。對於外界認為，土銀配合政策放款助長房地產，土銀則表示「都是專業判斷」。 土銀董事長吳繁治強調，土銀一年多來的建築融資沒有任何一筆逾期，顯示土銀的徵信確實，這次放款給標下淡海地區的建商，土銀內部評估也認為風險不大。 宏盛建設近日大手筆標下淡海土地，上月才以38.9億元取得2.1萬坪土地，加上今年3月拿下的1.5萬坪土地，宏盛已取得淡海新市鎮近4萬坪土地。淡海新市鎮已售出96公頃，未來還有65公頃土地分階段標售。 房仲業者表示，現在500萬元左右還可以買到三房的地方，恐怕只有新莊、淡水和蘆洲一帶的捷運沿線，民眾想要轉手賺價差的機會並不大，但自用者可以考慮逢低進場。 |
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| 回覆者：悔悟 發表數：3004 IP：125.225.119.* | 2007-06-30 15:56:58 |
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回覆 Wen 26 於 ：2007-06-26 08:34:42 的發言內容
中國時報:淡海20億元旅館專區大招商文中有提到要請外資協助開發三峽. 淡海750萬人次觀光產值一千億元 
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